
- •Тема 1: «Сущность инвестиций, их классификация и формы»
- •1. Сущность инвестиций, история и этапы их развития
- •2. Классификация и формы инвестиций
- •3. Формы государственного регулирования инвестиций
- •Тема 2: «Понятие инвестиционный рынок и инвестиционная среда»
- •Субъекты и объекты инвестиций
- •2. Экономическая среда инвестиционной деятельности
- •3. Этапы инвестиционного процесса
- •4. Источники инвестиций
- •Тема 3: «Инвестиционная политика и факторы ее определяющие»
- •Инвестиционная политика, ее сущность на макроуровне
- •2. Инвестиционная политика на микроуровне
- •3. Факторы, определяющие эффективность инвестиционной политики
- •4. Инвестиционная привлекательность и инвестиционная деятельность
- •Тема 4: «Самофинансирование, как форма финансирования инвестиций»
- •1. Классификация методов и форм самофинансирования
- •2. Амортизация, как основной источник самофинансирования
- •3. Прибыль как источник самофинансирования
- •Тема 5: «Заемные источники финансирования»
- •1. Кредитное финансирование
- •2. Ипотечное кредитование
- •1. Внешние источники финансирования инвестиционных проектов
- •2. Методы финансирования инвестиционной деятельности
- •3. Оптимизация источников формирования инвестиционных ресурсов
- •Тема 6: «Бизнес-план инвестиционного проекта»
- •Сбор исходной информации для разработки проекта. Разработка технической части проекта
- •2. Маркетинговый анализ и коммерческий анализ
- •3. Финансовый анализ и анализ рисков
- •Тема 8 «Методы подхода оценки инвестиционного проекта» (4 часа)
- •1. Инвестиционный проект
- •2. Методы оценки эффективности использования инвестиций в основной капитал
- •2.1. Общие положения оценки эффективности инвестиционных проектов
- •2.2. Методы оценки эффективности инвестиционного проекта
- •Тема: «Правовые основы лизинга»
- •1. Понятие лизинга и лизинговой сделки
- •2. Формирование доходов и расходов лизингодателя
- •3. Лизинговые платежи
- •1. Недвижимость как объект инвестиций
- •2. Особенности недвижимости как объекта инвестиций
- •3. Роль и значение инвестиций в недвижимость и строительство
- •4. Формы и участники инвестирования в недвижимость
- •5. Инструменты инвестирования в недвижимость
- •6. Регулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости
- •1. Сущность и классификация капитальных вложений
- •2. Оценка экономической эффективности капитальных вложений
- •3. Классификация источников финансирования капитальных вложений
- •1. Управление инвестициями
- •2. Понятие реальных инвестиций
- •3. Управление реальными инвестициями
- •1. Понятие инвестиционного проекта
- •2. Классификация инвестиционных проектов
- •3. Фазы развития инвестиционного проекта
- •4. Методы оценки эффективности инвестиционного проекта
- •Тема: «Понятие инноваций и основные этапы инновационного процесса»
- •1. Понятие инноваций и инновационной деятельности
- •2. Классификация инноваций и их сущность
- •Классификация нововведений
- •Основные этапы инновационного процесса
- •Тема 15: «Комплексное обеспечение инновационной деятельности»
- •1. Правовое обеспечение инноваций
- •2. Нормативно-методическое обеспечение инноваций
- •3. Финансовое и материальное обеспечение инноваций
- •Тема «Государственное регулирование инновационной деятельности»
- •1. Государственное регулирование инновационных процессов в России
- •2. Внебюджетные формы поддержки инновационной деятельности в России
- •3. Зарубежный опыт государственного регулирования инновационной деятельности
- •1. Инвестиционный рынок
- •2. Инфраструктура инвестиционного процесса
- •3.Инвестирование: экономическая сущность и цели
Краткий курс лекций по дисциплине
«Инвестиции»
Для студентов учетно-финансового факультета специальности 080105.65 – «Финансы и кредит»
Составитель: к.э.н., доцент Латышева Л.А.
Тема 1: «Сущность инвестиций, их классификация и формы»
1. Сущность инвестиций, история и этапы их развития
2. Классификация и формы инвестиций
3. Формы государственного регулирования инвестиций
1. Сущность инвестиций, история и этапы их развития
Термин инвестиции происходит от латинского слова investire — облагать. Само слово «инвестиции» имеет несколько значений.
Потребительские инвестиции
Инвестиции в бизнес
Финансовые инвестиции
Инвестиции — это динамический процесс смены форм капитала, последовательного преобразования первоначальных ресурсов и ценностей в инвестиционные затраты и превращение вложенных средств в прирост капитальной стоимости в форме дохода или социального эффекта. Для субъекта инвестиций это вложение денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей с целью получить прибыль в будущем, для объекта — источник развития, также предполагающий в конечном счете извлечение дохода.
В развитии инвестиционной теории можно выделить несколько этапов. Начальным можно считать появление зачатков инвестиционной теории в работах представителей Австрийской экономической школы (Бем-Баверк). Далее можно назвать этап, относящийся к 20-30 гг. этого столетия — период зарождения теории финансов как науки.
Важная особенность работ довоенного периода состоит в принятии гипотезы о полной определенности условий, в которых осуществляется принятие финансовых решений.
Следует заметить, что, описывая историю возникновения и становления инвестиционной науки, многие исследователи оставляют без внимания целый этап развития экономической теории, связанный с периодом так называемой кейнсианской революции. В своей работе «Общая теория занятости, процента и денег», опубликованной в 1936 г., Дж. М. Кейнс выдвинул три мотива, побуждающих хранить сбережения в денежной (ликвидной) форме.
Трансакционный (операционный) мотив,
Спекулятивный мотив.
Мотив предосторожности,
В целом же традиционный подход к инвестированию обладает двумя серьезными недостатками:
— не представляет собой целостного анализа, так как основное внимание уделяется анализу поведения отдельных активов (акций, облигаций);
— одномерен, поскольку основной характеристикой актива служит исключительно доходность, тогда как другой фактор — риск — не получает формализованного учета в инвестиционных решениях.
Современная теория преодолевает оба указанных недостатка. Центральная проблема в них — выбор портфеля или набора активов. При этом в оценке как отдельных активов, так и их портфелей учитываются оба важнейших фактора: доходность и риск.
Начало современной теории инвестиций можно определить достаточно точно. Это 1952 г., когда появилась статья Гарри Марковица под названием «Выбор портфеля».
С 1964 г. появляются три работы, открывшие следующий этап, связанный с так называемой моделью оценки капитальных активов, или САРМ (Capital Asset Price Model). Работы Шарпа, Линтнера, Моссина были посвящены, по существу, одному и тому же вопросу.
В целом к 1980-м гг. инвестиционная теория, синтезирующая портфельную теорию Марковица-Тобина и САРМ, получает широкое применение.