Обязанности заказчика

• заказчик должен оказывать подрядчику содействие в случаях, порядке и объеме, предусмотренных договором. Если содействие заказчика выступает предпосылкой выполнения работ подрядчиком, то при неоказании содействия, подрядчик вправе приостановить исполнение, требовать перенесения сроков, либо соразмерного увеличения цены.

• Заказчик обязан предоставить необходимые материалы, оборудование, информацию. Данная обязанность факультативна, т.к. по общему правилу работы выполняются из материалов подрядчика.

• Обязанность принять работу в сроке и порядке, предусмотренные договором.

• При уклонении заказчика от приемки и последующего двукратного предупреждения, подрядчик вправе продать результат работ, а вырученную сумму зачесть в счет причитающегося ему платежей.

Если в результате приемки обнаружены недостатки, то заказчик должен подрядчику заявить. Если это не произойдет, то заказчик считается принявшим без проверки и не вправе ссылаться в дальнейшем на эти недостатки. Данные правила касаются явных недостатках

Обязанность оплатить переданный результат работ. Оплата производится после окончательной сдачи. Однако может быть предусмотрена предварительная оплата, а также поэтапная оплата. 03.12.09

Права заказчика

• Право заказчика во всякое время проверять ход и качество работ. Данное право является определенной уступкой, учитывая то, что подрядчик свободен в своей работе. Заказчик не должен вмешиваться в деятельность подрядчика. Данное право сопряжено с возможностью принятия адекватных обнаруженному мер. Если заказчик обнаружит недостатки, то он может требовать их безвозмездного устранения, а если они исправлены не будут, то заказчик может отказаться от договора.

• Заказчик в любое время до принятия результата может отказаться от договора. Данное право не сопряжено с какими-либо обстоятельствами. Ст.717 ГК. Заказчик должен выплатить стоимость, выполненных работ и убытки (как ущерб, так и упущенная выгода), причем эта общая сумма не может быть больше общей цены договора. Убытки, естественно, надо доказывать.

П.19 ИП №51

Отдельные разновидности договора подряда

Бытовой подряд

-по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Однако в данном определении ничего не сказано о результате, фактически заказчик платит за саму работу. Это является технической ошибкой.

Особенностью бытового подряда является специфика субъектного состава.

-в качестве подрядчика выступает предприниматель-профессионал.

-в качестве заказчика выступает только гражданин.

К бытовому подряду применяется Закон о защите прав потребителей.

Договор подряда является публичным. Цена является существенным условием договора бытового подряда.

-дополнительные гарантии и дополнительные права заказчика:

• Недопустимость навязывания потребителю дополнительных работ и услуг за плату.

• Недопустимость условий договор, ограничивающих права потребителя.

• Оплата выполненной работы должна производиться после ее выполнения.

• Право потребителя на получение информации – преддоговорная обязанность.

Если в результате неполноты информации, заказчиком был заключен договор, результат которого не обладает необходимыми заказчику свойствами, то он может отказаться от договора и не должен оплачивать результат.

• Заказчик в любое время может отказаться от договора. При отклонении подрядчика от сроков, заказчик не должен их оплачивать.

-дополнительная ответственность подрядчика

• За нарушение сроков Закон о защите прав потребителей устанавливает неустойку в размере 3% от стоимости выполненных работ, в целом неустойка не может превышать общую сумму заказа. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают подрядчика от исполнения обязанности.

• Возможность компенсации морального вреда.

• Если подрядчик утратит предоставленный заказчиком материал, то он должен оплатить двукратную стоимость этого материала.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить:

1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2. соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

3. возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.