- •Договор купли-продажи
- •Розничная купля-продажа
- •Договор поставки
- •Договор мены
- •Договор дарения
- •Глава 60 о неосновательном обогащении.
- •Договор ренты
- •Договор аренды
- •Права арендатора
- •Аренда зданий и сооружений
- •Договор финансовой аренды (лизинг)
- •Безвозмездное пользование или ссуда
- •Жилищное право
- •Договор коммерческого найма
- •Договор социального найма
- •Договор найма специализированного жилого помещения
- •Стороны договора
- •Форма договора
- •Обязанности заказчика
- •Права заказчика
- •Бытовой подряд
- •Строительный подряд
- •Возмездное оказание услуг
- •Прекращение договора
- •Перевозка
- •Глава 40 гк рф.
- •Права и обязанности участников грузоперевозочного процесса
- •Правовое положение грузополучателя
- •Предмет договора
- •Права и обязанности участников
- •Обязанности грузоотправителя (го) и грузополучателя (гп)
- •Ответственность в отношениях по перевозкам грузов
- •Кредитные и расчетные обязательства
- •Глава 46. Положение цб рф №2-п от 3 октября 2002 года; Положение цб рф №222-п от 1 апреля 2003 года.
- •Расчеты платежными поручениями
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты по инкассо
- •Расчеты чеками
- •Вексель
- •Страхование
- •Поручение
- •Комиссия
- •Агентирование
- •Хранение
- •Доверительное управление имуществом
- •Простое товарищество
- •Обязательства вследствие причинения вреда
- •Обязательства из неосновательного обогащения
- •Авторское право
- •Патентное право
- •Виды товарных знаков
- •Обычные.
- •Индивидуальные
- •Право на использование товарного знака
- •Наследственное право
- •Граждане, которые не имеют право наследовать.
- •Отграничение наследственной трансмиссии от иных способов изменения наследственного правоотношения
- •2 Способа принятия наследства:
Договор финансовой аренды (лизинг)
"Конвенция УНИДРУА о финансовом лизинге" - Оттавская конвенция 1998. Ратифицирована РФ и вступила в силу с 1 января 1999г.
ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998г.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Т.е. фактически данный договор предусмотрен 2-мя договорами – договор лизинга и договор купли-продажи.
Продавец не может быть одновременно лизингодателем и наоборот.
Лизингополучатель, однако, может быть одновременно продавцом. Возвратный лизинг в нашем правопорядке возможен.
Специфика предмета
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи в т.ч. недвижимое имущество, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков, вещей, других природных объектов, вещей, изъятых из оборота.
Срок
-срок этого договора определяется сторонами, обычно этот срок равен сроку амортизации вещи.
-является ли условие о сроке существенным? Не дает нам законодатель однозначного ответа, но доктрина и судебная практика говорит, что срок это существенное условие.
Договором может быть предусмотрен переход имущества в собственность лизингополучателя по окончанию договора. Т.е. по общему правилу по окончанию договора предмет лизинга должен быть возвращен лизингодателю.
Цена
-представлена лизинговыми платежами.
Когда-то цена была существенным условием в силу закона – т.к. до 2002 года была ст.6 ФЗ о лизинге. Однако сейчас и доктрина, и судебная практика придерживается мнения, что размер лизинговых платежей является существенным условием договора.
Форма
-специальных правил нет.
Однако, учитывая субъектный состав (предприниматели), то можно сделать вывод, что такой договор должен заключаться в простой письменной форме.
В случаях предусмотренных законом должна также осуществляться государственная регистрация договора (когда предметом договора выступает недвижимое имущество).
Содержание
Обязанности лизингодателя
приобрести имущество в собственность у определенного продавца, указанного получателем – общее правило. Договором может быть предусмотрено, что выбор продавца и имущества осуществляется лизингодателем, в таком случае лизингодатель будет нести ответственность за ненадлежащий выбор перед лизингополучателем. Если же действует общая схема, то никакой ответственность лизингодатель нести не будет.
Приобретая имущество у продавца, лизингодатель должен предупредить продавца о сдаче имущества в лизинг.
Лизингодатель обязан обеспечить передачу имущество лизингополучателю, причем это имущество должно быть передано в надлежащем состоянии. Однако самой фактической передачи лизингодатель не осуществляет.
Обязанности лизингополучателя
Лизингополучатель должен осуществлять за свой счет техническое обеспечение предмета лизинга, а также осуществлять капитальный и текущий ремонт.
Риск случайной гибели по общему правилу лежит на лизингополучателе. Риск переходит с момента передачи имущества.
В случае просрочки возврата лизингополучатель должен платить лизинговые платежи на весь срок просрочки, а также покрыть все убытки. Если договором предусмотрена неустойка, то она по общему правилу носит штрафной характер.
02.11.09