6.Особливості проведення технічного моніторингу

Звичайно експертиза та затвердження проектно-кошторисної документації проводяться до 1-го вересня року, що передує початковому в реалізації проекту, Разом з тим у період освоєння iнвecтицiй та виконання будівельно-монтажних робіт інвестор зацікавлений у вдосконаленні проектних рішень, упровадженні нових науково-технічних досягнень, економному використанні вcix ресypciв на будівництві, що вже розпочалося.

У більшості випадків значне підвищення ціни будівельної продукції за стабільної економіки трапляється через корінні зміни потужності підприємства або розширення номенклатури продукції. Taкi зміни обумовлюють розроблення практично нового проекту, визначення нової ціни, узгодження та перезатвердження проектно-кошторисної документації та титулу будови. Разом з тим у деяких випадках збільшення кошторисної вартості значною мірою викликається не змінами в проекті, а відсутністю дійового контролю, інвестора та інших учасників проекту за дотриманням кошторисної вартості будівництва в процесі його здійснення, низьким рівнем опрацювання проектувальниками кошторисів.

Часто мають місце факти розроблення робочої документації з відступом від затверджених головних рішень проекту зi зведеним кошторисом, особливо коли проектування й будівництво здійснюються одночасно (після затвердження робочої документації на перший piк).

Дирекція підприємства, що будується, як представник інвестора виконує контрольні виміри обсягів виконання будiвельно - монтажних робіт, звіряє з даними локальних, об’єктивних та зведених кошторисів, перевіряє платіжні документи й зіставляє їхні данi з чинними кошторисними цінами та нормами. Зокрема, за аналізу сплачених та наданих до сплати документів виявляються витрати та суми, необґрунтовано (надмірно) сплачені іншим організаціям та підприємствам, це можуть бути:

- кошти, сплачені за рахунок головної діяльності підприємств (вартість сировини та матеріалів, утримання апарату забудовника на підприємствах, що реконструюються, вартість налагоджувальних робіт тощо);

- частка участі в спорудженні загальних та відомчих об'єктів, що не належать до цієї будови;

- поточні заготiвельно - складські витрати понад установлені ліміти;

- витрати на науково-дослідні роботи, якi не стосуються конкретного будівництва.

Припущене підрядчиком подорожчання будівництва, як правило, призводить до відступу від передбачених титулом строків будівництва, нормативів заділу та строків уведення об’єкта в експлуатацію. Означені в титулах та узгоджені з yciмa учасниками строки виконання робіт є підставою для визначення показників виконання програми робіт, якi суттєво впливають на розрахунки між учасниками проекту та розміри компенсацій, якi при цьому сплачуються.

Грошові та натуральні втрати від затримки виконання робіт (освоєння проектної потужності) є втраченою вигодою від експлуатації та випуску підприємством продукції в період, упродовж якого було заморожено інвестиції. Збільшення тривалості будівництва тягне за собою додаткові витрати.