Список джерел до теми 5:

1.Про інвестиційну діяльність: Закон України від 18 вересня 1991 р. №1560-ХІІ

2.Про майнову відповідальність за порушення умов договору підряду (контракту) про виконання робіт на будівництві об’єктів: Закон України від 6 квітня 2000 р. №1641-ІІІ

3.Про планування і забудову територій: Закон України від 20 квітня 2000 р.№1699-ІІІ

4.Загальні умови укладання підрядних контрактів у капітальному будівництві України на 1992 рік: Постанова колегії Державного комітету України у справах містобудування та архітектури від 4 грудня 1991 р. №59

5.Положення про підрядні контракти у будівництві науково-технічною радою Міністерства України у справах будівництва і архітектури (протокол від 15 грудня 1993 р. №9)

6.Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають при укладанні договорів підряду на капітальне будівництво: Лист Вищого арбітражного суду України від 20 листопада 1992 р. №01-8/1386

7.Батенко Л.П., Загородніх О.А., Ліщинська В.В. Управління проектами: Навч. посіб. - К. :КНЕУ, 2003.-231с.

8.Вінник О.М. Інвестиційне право: Навч. посіб.-К.:Атака, 2000.-264с.

9.Інвестування: Навч.-метод. посібник для самост. вивч. дисц. /А.А. Пересада, О.О. Смирнова, С.В.Онікієнко, О.О.Ляхова.- К.:КНЕУ, 2001.-251с.

10.Луць В. Контракти у підприємницькій діяльності.-К.: Юрінком Інтер, 1999.-360с.

11.Підприємницьке право: Навч.посіб./ Л.В.Ніколаєва, О.В. Старцев, П.М.Пальчук

12.Тарасюк Г.М. Управління проектами: Навч.посіб.-К.: Каравела, 2004-344с.

Тема 6.Проектно-кошторисна документація

План

1.Зміст проектного завдання та поняття кошторисної документації

2.Види кошторисів та їх характеристика

3.Зведений кошторисно-фінансовий розрахунок

4.Основні етапи оформлення кошторисів при визначенні вартості будівництва

5.Розроблення та затвердження проекту. Проектна документація

6.Стадії здійснення проектування. Організація експертизи проектно-кошторисної документації

7.Характеристика складових проекту

8.Автоматизація проектних робіт

1.Змість проектного завдання та поняття кошторисної документації

Підготовка проекту залежно від ступеня його складності здійснюється особисто виконавцем або консалтинговими, інжиніринговими фірмами чи спеціальними проектними організаціями, які мають ліцензію на проведення відповідних видів робіт.

Проект розробляється на підставі завдання на проектування. Завдання на проектування – це вихідний документ, в якому зазначають:

1-показники розміщення будови;

2-орієнтовані строки її здійснення;

3-орієнтована вартість будівництва;

4-техніко-економічні показники об’єктів, які повинні бути введені в дію.

У своїй праці Вінник О.М. наголошує, що завдання на проектування – це перед проектний документ, який розробляється та затверджується замовником за участю проектної організації та містить необхідні для проектування відомості. При цьому до складу проектувальних відомостей відносять:

1-рішення інвестора про проектування;

2-техніко-економічне обґрунтування та техніко-економічні розрахунки;

3-зазначення генеральної проектної та будівельної організації;

4-стадійність проектування;

5-строки початку та завершення будівництва;

6-основні техніко-економічні показники об’єкту;

7-наукові та технічні вимоги до проектних рішень.

Завдання на проектування обов’язково має включати архітектурно – планувальне завдання. Це містобудівний перед проектний документ, який визначає умови розташування об’єкта, що проектується, відповідно до затвердженої в даному населеному пункті містобудівної організації.

Завдання на проектування надається замовником проектно-дослідницькій організації (генеральному проектувальнику). При згоді останнього виконувати проектні роботи між ними укладається договір на розробку проектно-кошторисної документації. Керуючись вимогами та параметрами завдання на проектування, фірма проводить економічні та інженерні дослідження.

Російський вчений – економіст Золотогоров В.Г., звертає свою увагу на те, що завдання на проектування промислового підприємства містить наступні основні данні:

1-найменування об’єкту;

2-район (пункт) будівництва;

3-обгрунтування проектування;

4-потужність та продуктивність по випуску основних видів продукції;

5-спеціалізацію майбутнього об’єкту;

6-виробниче та господарське кооперування;

7-потреба в сировині, матеріалах, енергії, палива, води та основні джерела їх отримання;

8-умови по охороні навколишнього середовища;

9-основні технологічні процеси і обладнання;

10-передбачувальне розширення об’єкту;

11-орієнтировачні розміри капітальних вкладень.

Згідно статті 1. Закону України „Про архітектурну діяльність” тлумачаться поняття „архітектурно-планувальні завдання”, та „завдання проектування”. Так, завдання на проектування – це документ, у якому містяться вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об’єкта архітектури, його основних параметрів, вартості організації його будівництва і якій складається відповідно до архітектурно-планувального завдання, технічних умов.

У відповідності із законодавством України архітектурно-планувальні завдання-документ, який містить містобудівних та архітектурних вимог і особливих умов проектування і будівництва об’єкта архітектури, що випливають з положень затвердженої містобудівної документації, місцевих правил забудови населених пунктів, відповідних рішень органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування, включаючи вимоги і умови щодо охорони пам’яток історії та культури, довкілля, законних прав та інтересів громадян та юридичних осіб при розташуванні об’єкта архітектури на конкретній земельній ділянці.

Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається інвесторська кошторисна документація. Система ціноутворення у будівництві містить у собі кошторисні нормативи, норми, правила визначення вартості будівництва й складання інвесторської документації та базисної кошторисної документації.

Кошторис-це сукупність нормативних розрахунків, які визначають вартість робіт із спорудження окремого об’єкта, а також матеріально-технічні трудові та інші витрати для об’єкта.

Інвесторська кошторисна документація – це сукупність кошторисів, відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, черг будівництва, зведень витрат, пояснювальних записок до них та відомостей ресурсів, складених на стадії розроблення проектної документації.

Базисна кошторисна документація – це частка розрахункової кошторисної вартості, що визначається кошторисними документами, складеними проектною документацією за цінами 1997 року з урахуванням ринкових умов, які склалися на 1 січня того року, в якому передбачається будівництва, на підставі кошторисних нормативів, нормативних актів відповідно до чинного законодавства.