8.Пон соц и коммерч жил (жилище I и II категории).

Социальное жилье — спос обеспеч гражд жильем, при кот право собств на домовлад принадл госуд или муниципал. Коммерч недвиж — зд, соор или зем участки, использ для коммерч деятел с послед извлеч постоян прибыли или прироста капит, дохода от аренды, инвестиц дохода. Коммерч недвиж вкл в себя офис зд, объекты промышл, гостин, торг центры, магаз, сельскохоз предпр, склады и гаражи.

Типы кв (однокв домов) по числу комн и их пл (без учета пл балк, лоджий, террас, веранд, прикварт тамбуров, а также холод кладов, размещ в пределах летних помещ) след приним:в жилище I категории комф ; в жилище II категории комфорта (кроме кв для семей с инвал и для престар,)

Опред категорийн жилища по уров комф - Нижние пределы пл кв жилища I катег комф совпад с верхними предел пл кв жилища II катег комф. 

9.Основные показатели комфорта квартиры. Элементы квартиры и их минимальные площади.

Норма жил пл на чел 13-65 м2.

Выс жил потолка – 2,7 м. Пл общ комн в 1комн кв – 15 м2, в 2 комн – 17 м2. Пл СП на чел -10м2, на 2х – 14 м2. Пл кух в 1комн кв – 7 м2, в 2х и более – 8 м2, шир кх не менее 1,8 м.

Пл раб комн – 10 м2. Жил комн не мог быть проход. Глуб комн от 3 и до 6 м, шир не менее 2,5 м. Шир прихож не менее 1,5 м, коррид – 1,2 м. В 1комн кв совмещ сануз (ванна, туал, стир маш, умыв). Мин разм сануз совмещ – 3,8м2, ванная комн – 3,3м2, туалет (туал+умыв) – 1,5 м2.

10.Технико-экономические показатели здания.

Пл уч – пл терр в гран землотв.

Пл застр – пл гор сеч, по вн обводу зд на ур цок, вкл выступ части зд, пл под зд, распол на столбах, проезды, проходы под зд, арки.

Пл жил зд – сумма пл, эт зд, измер в предел внутр поверх наруж стен, вкл балкон, лодж, лестн клетки, лифт шахты.

Общ пл кв – суммарн пл жил и подсоб помещ, подсчит в определ коеф.

Жил пл кв – сумма пл всех жил комн и помещ.

Строит объем – определ умнож пл гор сеч, по внеш обводу зд на ур 1 эт на полн выс зд.

11.Индивидуальные жилые дома. Особенности объемно-планировочного решения. Вертикальное зонирование помещений.

Индивид жил дом – это дом с приусад участ, вспомог постр, с прилег террит.

Особенности: орган связь с природой, неразрыв функ связь между участ и всей структ дома, планир должна предусматр четк дел кв на 2 зоны – жил и хоз. Малоэтажн в основн. Изоляция помещ, связь с жильем и хоз. 2 вх в дом – со стор ул и со ст двора.

Для север р-нов – компактн размещ, для юж – разброс (террас, лодж, балк, веранды).

Вертик зонир: в цок эт – гараж, котел, бильярд, спортзал.

12.Виды кровель индивидуальных жилых домов. Что такое парапет, его назначение. Нарисовать разрез плоской кровли с парапетом.

Плоск и скатн крыши. В завис от климата. Хол сев – уг уклона крыши – 45-35; теплю юж – 5-30. Парапет – невыс огражд стен- ка, примен на пл кровли и имеет выс от 25 до 60см (кирп) Защита зд от осад (напр, массивы снега), кот могут обруш с крыши, а также в целях безопас - защите от пад чел со ската крыши.

1 - покрытие по типу К-2 (см. табл.1); 2 - основной водоизоляционный ковер; 3 - дополнительные слои ковра; 4 - костыль (полоса 4×40 мм); 5 - защитный фартук; 6 - бортик из цементно-песчаного раствора; 7 - опора из легкого бетона; 8 - ме стное понижение воронки; 9 - хомут; 10 - стекловата; 11 - стена; 12 - колпак водоприемной воронки; 13 - ограждение; 14 - патрубок с фланцем; 15 - герметизирующая мастика; 16 - уплотнитель.