4.7. Ремонт и устройство перегородок. Ремонт и замена крыш и других элементов зданий Ремонт и устройство перегородок

Основными требованиями, предъявляемыми к перегородкам, являются прочность, звукоизоляция, влаго- и огнестойкость, малая масса и минимальная толщина. При нарушении одного из свойств или их совокупности становятся необходимыми работы по ремонту перегородок, объем которых определяется характером и размером нарушений и повреждений.

Текущий ремонт перегородок предусматривает их укрепле­ние при помощи стальных закреп с заделкой просветов, щелей и отверстий; сплачивание дощатых перегородок; смену отдель­ных загнивших досок; заделку трещин в местах сопряжения перегородок со смежными конструкциями и т. д.

Капитальный ремонт перегородок заключается в повышении их звукоизоляции, перестановке при перепланировке, смене старых перегородок на новые, сделанные из новых материалов, сохраняя при этом стремление сравнять срок их службы со сроком службы других элементов здания.

При полной смене существующих перегородок, что обычно происходит при полной смене внутренних конструкций и исполь­зовании кранов или других механизмов и приспособлений, применяют современные индустриальные конструкции перего­родок, главным образом каркасные перегородки (на каркасе из штампованных металлических элементов) с ламинированными гипсо- или древесноволокнистыми плитами, гипсобетонные панели разме­ром на комнату и несущие железобетонные панели.

Гипсобетонные перегородки широко применяют для устрой­ства межкомнатных и межквартирных перегородок. Они имеют высоту 2520, 2740 и 3000 мм, длину от 400 до 6000 мм с интер­валом 100 мм и толщину 80 мм. В перегородках без дверного проема применяют панели цельного сечения, с дверьми — панели с отверстием для их устройства. Последние имеют длину от 2500 до 6000 мм.

Панели изготовляют из гипсобетона с плотностью 1250 кг/м³, класс бетона В2,5. В целях обеспечения прочности и жест­кости панелей при монтаже их армируют брусками 25х15 мм, образующими ромбическую решетку, и обрамляют по контуру брусками 40х25 мм.

Межкомнатные перегородки устанавливают непосредственно на железобетонные настилы перекрытия, а межквартирные перегородки выполняют из двух гипсобетонных панелей с за­зором 60 мм. Если высота гипсобетонных панелей не соответ­ствует высоте помещения, то допускается устройство части перегородки (по высоте) из деревянного каркаса с заполнением гипсоволокнистыми плитами.

В последнее время при ремонте и замене перегородок широ­кое применение находят гипсокартонные перегородки с метал­лическим каркасом, значительно повышающие уровень инду­стриализации работ и одновременно обеспечивающие улуч­шение их качества, уменьшение трудоемкости и сокращение сроков выполнения.

Ремонт и замена крыш

Последовательность ремонтно-восстановительных работ де­ревянных крыш может быть сведена к следующим основным процессам:

1. разборке крыши в местах разрушения,

2. раскреп­лению оставляемых несущих конструкций (стропильных ног, обрешетки, настила ферм),

3. удалению сгнивших или сильно поврежденных частей,

4. поэтапному восстановлению (усиление, ремонт, раскрепление и подведение новых элементов крыши),

5. устройству кровли и выполнению работ по защите и герметизации сопряжений, стыков, узлов, швов и т. п.,

6. окраске и анти­коррозионной или противопожарной защите.

Обнаженные конструкции крыш осматривают, после чего принимают окончательное решение о составе работ по восстанов­лению их несущей способности. Ослабленные стропила, стойки, раскосы или элементы обрешетки могут быть усилены поста­новкой накладок и дополнительных опор. Применяемый пило­материал до начала работ обязательно необходимо проантисептировать, а затем обработать противопожарными составами, например водным раствором извести и поваренной соли.

Провисание стропил обычно устраняют подведением дополнительных стоек и опор после предварительного выравни­вания их временными креплениями или домкратом. Деформи­рованную обрешетку можно ремонтировать со стороны чердака или раскрывая кровлю. Новые бруски или доски обрешетки укладывают в одной плоскости с ранее уложенной обрешеткой и прибивают к каждой стропильной ноге, имея в виду, что стыки досок и брусков не следует располагать по одной линии.

Сгнившие концы стропил удаляют, наращивая их коро­тышками или усиливая накладками. Кроме того, стропильную ногу на мауэрлате можно укрепить подкосами. Замененные и оставляемые части стропил скрепляют между собой болтами или гвоздями. До начала работ устраивают временные креп­ления, вывешивают стропильные ноги на необходимую высоту, удаляют поврежденные концы и подготавливают накладку или «протез». После закрепления накладок или «протезов» на стропилах отремон­тированные конструкции опускают на предварительно очищенный и антисептированный мауэрлат и скрепляют. При этом про­веряют качество выполненных работ и исправность кровли над отремонтированным участком.

Для замены мауэрлатов и подкладок стропильные конст­рукции вывешивают на участке 1,5-3 м на необходимую для производства работ высоту. Поврежденный участок удаляют, а оставляемые смежные конструкции после очистки от гнили антисептируют. Изготовленные из бруса мауэрлаты или подкладки соединяют с помощью врубок с вывешенными конструкциями, укладывают их на свое место и закрепляют постоянными креплениями, а временные подпорки убирают.

Все поверхности стропильных ног, опорных подкладок и мауэрлатов, соприкасающихся с кладкой или бетоном, прома­зывают мастикой и под них обязательно подкла­дывают изолирующие прокладки из двух слоев гидроизоляционного материала. Ослабевшие сопряжения подкосов, стоек, ригелей, затяжек со стропильными ногами или фермами укреп­ляют постановкой хомутов, дополнительных скоб, скруток, накладок или прибивают гвоздями.

Иногда требуется несколько изменить (обычно увеличить) угол наклона стропил, одновременно усилив их. В таких случаях поднимают стропильную ногу до нужного уклона, наращивают ее по длине и устанавливают подкос для уменьшения ее рабо­чего пролета. Такой метод применим при пролетах до 5 м. При пролетах более 5 м наращивают стропила по высоте, что осуществляется посредством врубки в существующую стропильную ногу со стороны карниза новой с заделкой ее в противоположную стену. Существующий подкос наращивают и соединяют с новой стропильной ногой. Затем обе ноги соеди­няют между собой накладками из досок.

Усиление стропил без изменения уклона достигается уст­ройством шпренгеля. Существующие стропила оказываются при этом верхним поясом шпренгельной формы, а нижний ломаный пояс выполняется из круглой стали. Стойки шпренгеля выполняют из газовых труб.

При полной замене крыши в ремонтируемом здании следует применять более долговечные железобетонные или армоцементные сборные элементы.