Схемы взаимодействия участников исп.
Доходы и расходы строительного предприятия.
Инвестиции, их классификация, основы инвестиционной деятельности.
Под инвестициями понимают экономические ресурсы: имущество, денежные средства, ценные бумаги, оборудование, результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие инвестору, имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты с целью получения прибыли (дохода) или достижения какого либо результата. Под инвестиционной деятельностью понимают действия инвестора по вложению инвестиций в производство продукции или иному их использованию для получения прибыли. Объекты инвестиционной деятельности:
Движимое и недвижимое имущество, в том числе предприятия как имущественный комплекс.
Ценные бумаги, денежные средства, целевые банковские вклады, акции.
Интеллектуальная собственность, имущественные права, вытекающие из авторского права, права собственности, товарные знаки, ноу-хау.
Право пользования землей, другими природными ресурсами.
Другие ценности. Инвестиции классифицируются на:
Материальные и нематериальные.
Государственные и частные.
Внутренние и внешние.
Собственные, заемные, привлеченные.
Реальные финансовые и интеллектуальные
Прямые и косвенные.
Факторы, резервы и направления снижения себестоимости смр.
Инвестиционный процесс: жизненный и инвестиционный цикл в строительстве.
Сметная себестоимость, плановая себестоимость, фактическая себестоимость смр: понятия, назначение, порядок определения.
Себестоимость – совокупность издержек на производство СМР, выраженных в денежной форме.
Различают три вида себестоимости:
сметную
плановую
фактическую
Сметная (нормативная) себестоимость - затраты на СМР по сметным нормам и ценам. Она складывается из прямых затрат и накладных расходов.
;
Сметная себестоимость является базой для расчета плановой себестоимости СМР и позволяет строительной организации прогнозировать уровень своих будущих затрат, а заказчику - оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной организацией. Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки.
Плановая себестоимость СМР - представляет собой прогнозные величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса СМР. Целью планирования себестоимости является определение величины затрат на производство работ в установленные договорами сроки при наиболее рациональном и эффективном использовании реально находящихся в распоряжении организации производственных ресурсов. Соблюдение правил технической эксплуатации основных фондов обеспечивает безопасность условий труда. Планирование себестоимости ведется строительной организацией самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана. Используется плановая себестоимость строительной организацией для определения прибыли и возможности своего производственного и социального развития.
Фактическая себестоимость СМР - сумма издержек, произведённых конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства. Целью учета фактической себестоимости является своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от конкретных значений, контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
Учет затрат на производство ведется в бухгалтерии строительной организации позаказным методом. Для каждого заказа ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения работ. Для строительной организации, выполняющей однородные виды работ или ведущих строительство однотипных объектов с незначительной продолжительностью строительства, допускается использование метода накопления затрат за определенный период. В этом случае себестоимость сданных заказчику строительных работ определяется расчетным путем, исходя из удельного веса фактических затрат на производство работ, находящихся в незавершенном производстве и в договорной стоимости к договорной стоимости сдаваемых работ.