52. Право государственной собственности

Субъектами права государственной собственности являются РБ и АТЕ. государственная собственность Может иметь объектом любое имущество Может приобретаться всеми возможными способами. Ряд способов доступен только государству: национализация, конфискация, реквизиция, налоги, пошлины и др. сборы. Субъект сам себе устанавливает объем полномочий. Ст. 215 1). Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности (собственность РБ) и коммунальной собственности (собственность АТЕ). 2) Республиканская собственность состоит из казны РБ и имущества, закрепленного за республиканскими юрид. лицами в соответствии с актами законодательства. Средства республиканского бюджета, золотовалютные резервы, другие объекты, находящиеся только в собственности государства, не закрепленные за республиканскими юридическими лицами, составляют казну РБ.3) Коммунальная собственность состоит из казны АТЕ и имущества, закрепленного за коммунальными юридическими лицами в соответствии с актами законодательства. Средства местного бюджета и иное коммунальное имущество, не закрепленное за коммунальными юридическими лицами, составляют казну соответствующей АТЕ.

53. Понятие и основания возникновения права общей собственности.

Общая собственность - это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам (сособственникам). Основанием возникновения права общей собственности являются различные юридические факты. Как правило, это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего договоров купли-продажи и договоров о совместной деятельности, наследование неделимой вещи несколькими лицами и др. Гражданский кодекс различает общую долевую и общую совместную собственность. В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений между ее участниками. Регулирование отношений долевой собственности связано с определением конкретных арифметических долей, определенных участниками или судом в самом праве на общее имущество. Участник общей собственности не имеет права на долю в стоимости общего имущества или на реальную долю в самом имуществе. Он имеет право на долю в самом праве собственности на общее имущество (ст.246 ГК). Участники общей совместной собственности не имеют долей в общем имуществе. Доля устанавливается, по общему правилу, лишь при прекращении общей собственности. Законодательством может быть предусмотрена возможность образования общей совместной собственности на отдельные виды имущества.

54. Общая долевая собственность.

Предполагается, что общая собственность двух или нескольких лиц на одно и то же имущество является долевой, за исключением случаев, когда Гражданским кодексом РБ или иными законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество. Размер доли определяют сами участники общей собственности и только при наличии между ними разногласий размер долей может быть определен судом. Если участники не определили своей доли в праве собственности, они предполагаются равными. Имущество делится на количество участников. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется его участниками по соглашению между ними, а при недостижении согласия порядок осуществления правомочий устанавливается судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. Улучшения, отделимые от общего имущества по общепринятым правилам, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Неотделимые улучшения от общего имущества, произведенные одним из участников за свой счет, если они произведены с соблюдением установленного порядка, становятся объектом общей собственности всех участников. По требованию этого участника его доля, как и доли остальных участников, в праве собственности должна быть увеличена. Сособственник, решивший продать свою долю в общей собственности постороннему лицу, обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст.253 ГК РБ). ст. 254 ГК приобретатель доли становится собственником с момента заключения договора об отчуждении вещи. Любой участник долевой собственности по своему усмотрению может потребовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли участника в праве собственности не означает ее прекращение, так как участник может продать ее другому участнику или третьему лицу. Прекращение общей долевой собственности влечет ее раздел, который осуществляется по согласию всех участников. При недостижении согласия - судом. Выплата участнику денежной компенсации за часть его доли допускается с его согласия.