Вопрос 82. Договор бытового подряда

По договору бытового подряда (ДБТ) подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В договоре бытового подряда можно выделить общие и специальные особенности. Общим является то, что бытовой подряд это

консенсуальный,

взаимный

возмездный.

Специальные особенности:

1. Данный договор является публичным

2. Особенность субъективного состава участников. Подрядчиком может быть лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, а заказчиком гражданин

3. Специфика правового регулирования договора. К этим отношениям применяются специальные правила о бытовом подряде, общие правила о подряде, правила законодательства о защите прав потребителей

4. Предмет. Является индивидуально-определенной вещью. К нему применяются правила об особом целевом использовании.

В договоре бытового подряда выделяют 2 существенных условия

1. Предмет

2. Цену. Цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами.

Цена может быть установлена в следующих формах

1. Как договорная цена

2. В форме прейскуранта цен

3. В виде сметы

Необходимо определить, из чьих материалов должен быть изготовлен бытовой подряд. Если материалы предоставляет заказчик, то такой подряд именуют подрядом с иждивением.

В бытовом подряде оплата выполненной работы осуществляется в различных формах:

1. при принятии заказа оплачивается вся работа полностью, если материалы предоставляет подрядчик;

2. работа оплачивается в кредит или с рассрочкой платежа, если материалы представляет заказчик;

3. может использоваться предоплата, если материалы приобретаются подрядчиком.

Следовательно, форма оплаты зависит от того, из чьих материалов выполняется работа.

В рамках договора бытового подряда могут применяться следующие санкции:

1. возмещение убытков за невыполнение работы или ненадлежащее выполнение работы.

2. взыскание неустойки (например, за просрочку выполнения работ)

3. может быть расторгнут договор:

   1. в одностороннем порядке заказчиком;

   2. по заявлению одной из сторон;

Особой формы защиты прав заказчика по договору является компенсация морального вреда.

Вопрос 83. Договор строительного подряда: понятие, субъекты, форма, условия.

Договор строит.подряда - это соглашение, по которому подрядчик обязуется в обусловленный срок построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять его результат и оплатить обусловленную цену.

 Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Консенсуальный

Взаимный

Возмездный

Стороны договора именуются заказчиком и подрядчиком. Заказчиком может быть ФЛ, ЮЛ, публично-правовое образование. Заказчик может совмещать в себе функции инвестора или лица, которое вносит инвестиции в строительство. Заказчик должен оказывать содействие подрядчику в осуществлении строительства и иных работ, являющихся предметом договора. Содействие в строительстве - это не право, а обязанность заказчика.

В качестве подрядчика выступают специализированные подрядные организации, которые имеют специальную лицензию на право осуществления строительной деятельности. В составе такого лица должны быть ФЛ и ЮЛ, обладающие умениями, навыками и познаниями в строительной деятельности. риск случайной гибели имущества, до его передачи заказчику, всегда несет подрядчик. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены все его обязанности.

Структура договорных связей может быть простой (заказчик - подрядчик) или сложной. Сложная структура основывается на генеральном подряде, когда генеральный подрядчик имеет право заключать договоры от своего имени с субподрядными организациями и несет за них ответственность перед заказчиком. На стороне подрядчика могут выступать не одно, а несколько лиц, включая инвесторов.

оплата работ между подрядчиком и заказчиком оформляется сметой. Смета должна предусматривать, какие работы должны быть выполнены, в какой период времени, из каких материалов и в соответствии с какими затратами. В зависимости от вида сметы оплата может осуществляться по окончании сдачи объекта в эксплуатацию, путем предоплаты и в виде внесения авансовых платежей.

По договору строительного подряда может наступить имущественная ответственность, как у подрядчика, так и у заказчика. Подрядчик отвечает за надлежащие сроки строительства, за передачу объекта заказчику, за введение объекта в эксплуатацию, за качество строительства. Формой ответственности подрядчика могут быть: возмещение убытков и взыскание неустойки. Заказчик отвечает за отказ от действий по содействию строительства, за отказ от уплаты вознаграждения и т.д.

Всегда письменная форма. Но не обязательно в виде единого докуменьта – может быть письма, электронные документы.

Сущ условия: предмет, срок начала, срок окончания, промежуточные сроки, плата (по смете).