1. по основанию возникновения:

   • законная неустойка,

   • договорная.

2. По правовой природе (характеру исчисления):

   • штрафная неустойка,

   • пени.

3. По соотношению с убытками:

   • штрафная неустойка (взысканию подлежат и убытки и неустойка в полном размере),

   • зачетная неустойка (убытки взыскиваются в части не покрытой неустойкой),

   • исключительная неустойка (взысканию подлежат только убытки),

   • альтернативная неустойка (взысканию по выбору сторон подлежат либо убытки либо неустойка).

Соглашение о неустойке должно быть облечено в надлежащую форму:

1. письменная форма

2. условия о неустойке могут содержаться в основном обязательстве (в самом договоре).

В соглашении о неустойке должны быть предусмотрены следующие условия:

• какое обязательство обеспечивается неустойкой,

• за какие нарушения установлена неустойка,

• к какому виду относится неустойка,

• в каком размере исчисляется неустойка.

Если при взыскании неустойки, ее размеры будут превышать убытки и являться несоизмеримыми, то неустойка может быть уменьшена по решению суда.

2. Залог

Залог – это способ ОИО, в силу которого кредитор имеет право при неисполнении должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Признаки залога:

1. Обеспечительная функция.

2. Преимущественное обеспечение по сравнению с другими кредиторами.

3. Получение исполнения обязательства за счет реализации заложенного имущества.

В залоге принято выделять следующие элементы:

1. Стороны

   • залогодатель - либо должник, либо третье лицо указанное должником (имеет право собственности или иное ограниченное вещное право на предмет залога)

   • залогодержатель – на период действия залога сохраняет у себя заложенное имущество - кредитор, собственник заложенного имущества, третье лицо

2. предмет залога – это всякое имущество. Не могут быть предметом залога вещи, изъятые из оборота, и имущество, тесно связанное с личностью должника (например, алименты)

3. форма залога - письменная. (Договор об ипотеке - с момента гос. регистрации)

4. должна быть установлена оценка, существо предмета залога, размер и срок, к которому должно быть исполнено основное обязательство.

В теории ГП принято выделять следующие виды залога:

1. по основанию возникновения:

   1. залог в силу закона,

   2. залог в силу договора;

2. по предмету:

   1. залог недвижимости (ипотека),

   2. залог движимого имущества,

   3. залог имущественных прав, если в отношении последних не установлены ограничения (обременения).

3. по характеру прав на заложенное имущество:

   1. единичные залоги имущества,

   2. последующие залоги имущества - это залог, в силу которого заложенное имущество может обеспечивать не только одно требование кредитора, но и требования последующих кредиторов. При этом первоначальный кредитор имеет приоритетное право получить удовлетворение из заложенного имущества по сравнению с последующими кредиторами;

4. по правовому режиму:

   1. залог товаров в обороте – это вид залога, при котором не созданный товар может находиться как СОИО: заключается в письменной форме в отношении имущества, которое еще не создано и применяется в предпринимательской сфере,

   2. ипотека

5. по субъектам залоговых прав:

   1. залог вещей в ломбарде. При залоге в ломбардах залогодержателем всегда выступает юридическое лицо(ломбард). Этот субъект должен иметь лицензию на право осуществления залоговых операций. Сдача товара в ломбард подтверждается залоговым документом. Ломбард не имеет права пользоваться заложенным имуществом. Распорядиться залогом ломбард может, если истек срок действия договора о залоге, при этом ломбард должен получить удостоверительную надпись нотариуса о реализации заложенного имущества и выставить его на торги.

Залогодержатель обязан:

1. нести бремя содержания заложенного имущества,

2. осуществлять сохранность предмета залога. Если вещь утрачена, повреждена, испорчена, то на залогодержателя возлагается риск случайной гибели, порчи или повреждения имущества.

Процедура взыскания (если обязательство не исполнено) содержит следующие стадии:

1. Кредитор должен обратиться в суд с требованием об удовлетворении его прав из заложенного имущества.

2. Суд должен вынести или отказать в вынесении решения по требованию кредитора.

3. На основании судебного решения судебный пристав-исполнитель выставляет имущество на торги

4. Победителем торгов признается тот, кто предложил максимальную цену за реализованное имущество. С ним подписывается соглашение о передаче предмета залога в собственность.

Упрощенный порядок реализации заложенного имущества возможен, если не требуется судебного решения для реализации имущества.