37. Понятие, признаки и виды вещных прав

Право собственности и иные вещные права – подотрасль ГП. Ее нормы оформляют статику г-п отношений. Эта подотрасль объединяет юридические нормы, которые направлены на урегулирование отношений лица по поводу господства над вещью, если это лицо имеет статус собственника или иного владельца вещи. Большинство норм о ВП носят императивный характер. Указанная подотрасль отличается от других подотраслей гражданского права следующими признаками:

1. предметом правового регулирования - имущественные отношения лица по поводу господства над вещью;

2. методом правового регулирования – метод равенства участников вещных отношений, которые имеют право абсолютной юридической защиты, если их право на вещь будет нарушено третьим лицом. Такая защита может быть реализована как исковая (при подаче виндикационного иска) и защита, на которую исковая давность не распространяется (негаторный иск)

3. указанная подотрасль строится на особых принципах гражданского права:

1. право на равную защиту любых вещных прав

2. право на восстановление нарушенного вещного права

3. право на неприкосновенность вещных прав.

Вещные права регулируются помимо ГК специальными ФЗ (например, «О государственной регистрации имущественных прав и сделок с ними», ЖК, ЗК и иными ФЗ).

Термин «вещные права» может использоваться в широком и узком значении слова. В широком смысле речь идет об институте права собственности и иных вещных прав. Институт иных вещных прав при этом состоит из субинститутов:

• право хозяйственного ведения

• право оперативного управления

• иных вещных прав на земельные участки (право пожизненного наследуемого владения земельного участка, право постоянного бессрочного пользования земельным участком)

• сервитутные права (проезда, прохода, соседского права и т.д.).

В узком смысле слова под вещными правами принято понимать субъективные гражданские права на вещи:

1. право собственности

2. иные вещные права (иногда называют «ограниченными» вещными правами) - носят производный характер от права собственности.

Указанное право следует судьбе права собственности (при перемене собственника ограниченное вещное право следует за правом нового владельца). Ограниченные вещные права так же как и право собственности обладают общими чертами:

1. по своему юридическому содержанию они являются имущественными.

2. они возникают по поводу такого объекта гражданского права как вещи.

В литературе существует 2 позиции по поводу объекта вещных прав:

1. Только вещи, как предметы материального мира, могут быть такими объектами (традиционная позиция).

2. Объектом вещных прав могут быть вещи в широком смысле этого слова: собственно вещи, как объекты материального мира, деньги, ценные бумаги, валютные ценности, иное имущество, имущественные права.

Признаки вещных прав:

1) Носят абсолютный характер, так как адресованы ко всем, а не к конкретному лицу, и защищаются от любого третьего лица, которое нарушило это право (абсолютный характер защиты)

2) Обладателем такого права являются либо собственники, либо иные законные владельцы, титул которых подтверждается определенным юридическим фактом;

3) Требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав

4) Присуще право следования

5) Возникают по поводу идивидуально-определенных вещей

6) Устанавливают господство лица над вещью

Некоторые указывают такой признак как бессрочный характер, однако он по большей части относится к праву сосбтвенности.

ГК классифицирует вещные права на 2 вида:

• право собственности

• ограниченные вещные права (могут принадлежать лицам, которые не являются собственниками).

В ст. 216 ГК к вещным правам отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитуты.

Этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой «в частности». Исходя из места соответствующих прав в системе гражданского законодательства и природы этих прав, по-видимому, есть известные основания для включения в состав вещных прав: принадлежащего учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом (п. 2 ст. 298 ГК); залога недвижимости (ипотеки) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ГК); права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа; права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 292 ГК); права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа (§ 4 гл. 33 ГК; ст. 1137 ГК).

Членение вещных прав может производиться по самым различным основаниям. Вне его должно оставаться лишь право собственности, поскольку все остальные вещные права от него так или иначе производны. В числе вещных могут быть выделены:

1.

- права, которые привязаны к определенному имуществу (например, к земельному участку),

-права, которые приурочены к определенному лицу (например, право пожизненного проживания в чужом доме);

2.

-вещные права, которые установлены в публичных интересах (например, публичные сервитуты), и

-права, которые установлены в частных интересах (например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком);

3.

- права, которые предоставляют право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (например, сервитуты), и

- права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью (например, ипотека).

Вещные права можно классифицировать по основаниям их возникновения (по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обремененный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.).