Вопрос 29. Понятие сделки и условия ее действительности. Виды сделок в гражданском праве.

Сделка – действия граждан и ЮЛ, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка является разновидностью юридических фактов. С точки зрения классификации сделка относится к юридическим действиям.

В литературе выделяют следующие признаки сделки:

I Сделка – юридическое действие, то есть волевой акт.

В сделке как волевом акте принято выделять 2 элемента:

1. субъективный элемент (воля). Воля – внутреннее желание лица совершить (заключить) сделку;

2. объективный элемент (волеизъявление). Волеизъявление – внешняя форма проявление воли вовне.

По вопросу соотношения воли и волеизъявления сделки в ГП существует 3 точки зрения:

1. приоритет необходимо отдавать воле (ленинградский ученый, Нат.Вас. Рабинович)

2. приоритет имеет не воля, а волеизъявление (Новицкий)

3. должно быть единство воли и волеизъявления (наиболее распространенная точка зрения, Агарков, Красавчиков)

Для того чтобы сделка не имела порока воли, необходимо, чтобы внутренняя воля лица в сделке соответствовала ее внешнему проявлению, отраженном в волеизъявлении. В литературе по вопросу, соотнесения понятий сделка и волеизъявление существует 3 мнения:

1. сделка и волеизъявление одно и тоже, если для совершения сделки требуется волеизъявление одного лица (выдача доверенности – односторонняя сделка)

2. понятие сделка и волеизъявление не совпадают, если для совершения сделки требуется волеизъявление 2-х и более лиц (договор дарения)

3. для отдельных договоров, как видов сделок, требуется не только волеизъявление участников, но и совершение иных действий: передача вещи, регистрация договоров, нотариальное удостоверение сделки.

Сделка – волевое действие, которое по своему объему шире понятия волеизъявления.

II Сделка – правомерное, т.е. дозволенное законом действие. Юридические факты принято делить на действия правомерные и неправомерные.

Сделка это всегда правомерное действие, которое совершается в соответствии с законом. Закон разрешает совершать сделку, не только предусмотренную законом, но и не предусмотренную им, если это не противоречит основным началам и смыслу законодательства.

В литературе существуют различные взгляды на предмет того, может ли сделка быть неправомерным действием:

1. Генкин: сделка может быть только правомерным действием. Недействительность – это правовое последствие сделки.

2. Шахматов: недействительные сделки – также является сделками, а неправомерность – есть отсутствие признака действительности сделки

3. Только правомерные действия могут быть сделками. Неправомерные сделки – это правонарушения (большинство авторов, Толстой, Перетерский, Агарков и др.)

Таким образом, сделка – правомерное юридическое действие, которое отличает ее от правонарушений.

III Сделка – это всегда целенаправленное правомерное юридическое действие. Целенаправленность сделки определяет то, что она всегда направлена на определенный юридический результат.

В литературе помимо 3 основных признаков сделки выделяют дополнительные признаки:

IV участниками сделки в соответствии с ГК могут быть граждане и ЮЛ, РФ, ее субъекты и муниципальные образования в лице уполномоченных лиц. Участники должны обладать дееспособностью.

V действия участников сделки могут быть односторонними или многосторонними.

VI предметом сделки могут быть отдельные имущественные блага. Неимущественные блага предметом сделок не являются (нельзя продать чела, здоровье и т.д.)

VII действия участников сделки должны быть обличены в надлежащую форму: письменная, устная, в форме конклюдентных действий, в форме молчания.

По своей структуре сделка, как юридический факт, состоит из определенных элементов:

1) Участники или стороны сделки – лица, которые осуществляют действия по установлению, изменению и прекращению гражданских прав и обязанностей.

2) Субъективный элемент. В сделке можно выделить волю и волеизъявление.

3) Содержание сделки (объективный элемент).

Содержание – условия, необходимые для заключения сделки определенного вида. Содержание включает следующие условия:

• объект или предмет сделки – то, по поводу чего заключается сделка

• форма

• иные условия (цена, арендная плата, срок и т.д.).

Условия, образующие содержание сделки могут квалифицироваться на 3 вида:

- существенные условия. Условия, необходимые для сделки данного вида в силу того, что они установлены законом или соглашением сторон. Если стороны не определили все существующие условия, то сделка может считаться незаключенной.

- обычные условия договора – условия, которые необходимы для договора данного вида в силу его правовой природы (юридической сущности). Хранение – передача имущества, банковский вклад – процентная ставка

- случайные условия – условия, которые не требуются для договора данного вида в силу закона, правовой природы, но о которых договорились стороны между собой.

ГК выделяет устные и письменные. Письменные делятся на: в простой письменной форме и с нотариальным удостоверением (нотариальные сделки)

В письменной форме сделка оформляется

• если это прямо установлено законом (поручение, ипотека);

• если о такой форме договорились стороны (займ).

Письменная форма устанавливается, если с одной стороны участником выступает ЮЛ; и если цена сделки превышает в 10 раз МРОТ; и если письменная форма прямо установлена законом (внешнеэкономические сделки).

Конклюдентные действия: положить определенное количество денег на баланс счета через специальный автомат.

Молчание – сделка купли-продажи земельного участка заключена по умолчанию.

Сделка должна содержать условия, которые свидетельствуют о ее действительности.

Условия действительности сделки – требования, при наличии которых сделка считается волевым, правомерным и целенаправленным юридическим действием и не может быть признана недействительной.

Законодатель выделяет 4 условия действительности сделки:

1. Надлежащий субъектный состав участников сделки.

2. Сделка по своему содержанию должна соответствовать требованиям закона и иных правовых актов.

3. Сделка не должна иметь порока воли. Это означает, что воля участников сделки должна соответствовать их волеизъявлению.

4. Форма сделки должна соответствовать требованиям закона.

Сделки как юридические факты принято дифференцировать по различным правовым основаниям: