- •Реферат
- •Введение
- •Характеристика объекта землеустройства
- •Общие сведения
- •Характеристика природных и СоЦиально-экономических условий
- •2. Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков на территории сельского поселения
- •2.1 ХАрактеристика и оценка земель в границах населёныых пунктов, земель государственной неразграниченной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации.
- •2.2 Характеристика и оценка земельных участков, землепользований, землевладений сельскохозяйственного назначения.
- •2.2.1. Формирование земельных массивов сельскохозяйственных угодий общей долевой собственности.
- •2.2.2. Образование и отграничение земельного участка в счёт невостребованных земельных долей.
- •2.2.3. Образование и отграничение земельных участков для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и полевого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
- •2.2.4. Оценка параметров земельных участков, землепользований и землевладений.
- •3. Анализ правового состояния земель в границах сельского поселения.
- •3.1 Распределение земель по категориям, формам собственности и угОдьям.
- •3.2 Установление ограничений и обременений в использовании земель.
- •4. Характеристика линейного объекта инженерного оборудования территории
- •4.1 Общие сведения
- •4.2 Нормативно-правовая база образования земельных участков под объектом
- •5. Разработка проекта образования многоконтурного земельного участка под трассой магистрального трубопровода
- •5.1 Составление технического задания на разработку проекта границ многоконтурного земельного участка под трассу трубопровода
- •5.2 Расчёт площади по размещению земельного участка.
- •5.3 Составление экспликации земель на территории в проектных границах
- •5.4 Установление обременений и ограничений в использовании планируемых объектов на земельных участках
- •5.5 Определение кадастровой стоимости изымаемых сельскохозяйственных угодий.
- •5.6 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду.
- •6. Технико-экономическое обоснование проектных решений
- •Заключение
2. Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков на территории сельского поселения
2.1 ХАрактеристика и оценка земель в границах населёныых пунктов, земель государственной неразграниченной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации.
Земли в границах населённых пунктов представлена личными подсобными хозяйствами, территориями под лесами и кустарниками, а также под площадями, улицами и переулками.
Земли государственной неразграниченной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации – это, как правило, кормовые угодья, предназначенных для пастьбы скота личных подсобных хозяйств, сенокошения, огородничества, садоводства и животноводства. [5].
Общая площадь земель в ведении сельской администрации сельского поселения «Россия» составляет 2123,11 га, в том числе за границами населённого пункта 1960,4 га, а в границах населённого пункта – 162,8 га. Всю площадь земель в ведении сельской администрации представлена кормовыми угодьями сенокосами (17,4 %) и пастбищами (82,6 %), что отражено в Таблице 10 рабочей тетради.
В составе сельского поселения находится 5 населённых пунктов:
Тихое
Тамбовое
Болотное
Полевое
Земляное
Численность населения составляет 2775 человек, общее число дворов – 555 (Таблица 5 рабочей тетради). При учёте перспектив развития населённых пунктов (10 % роста числа дворов) число дворов составит 613, а численность населения увеличится до 3007 человек. Соответственно имеющееся на данный период поголовье скота также увеличится с учётом роста с 1985 до 2159 голов.
При учёте увеличения поголовья скота выделение дополнительных земель для нужд личного подсобного хозяйства не требуется, что отражено в Таблице 7 рабочей тетради.
Для того, чтобы установить, достаточно ли кормовых угодий за пределами населённого пункта, был произведён расчёт площадей, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота(Таблица 9 рабочей тетради). Была определена обеспеченность скота ЛПХ кормом в процентном соотношении. Для этого сопоставили расчётные показатели с фактически предоставленными. Показателями для вычисления являлись: площади угодий, их урожайность и конечный выход продукции. Итого требуется по всем населённым пунктам 9817,05 га кормовых угодий, фактически предоставлено только 824,3 га.
По полученным данным можно сделать вывод, что максимальная обеспеченность скота сеном (34,75 %) по населённому пункту Болотное, максимальная обеспеченность зелёным кормом (37,89 %) – в Земляном. Это низкие показатели обеспеченности скота кормом, необходимо проводить мероприятия по закупке дополнительных кормов, по улучшению продуктивности сенокосов и пастбищ и/или выделять дополнительные территории для пастьбы и сенокошения.
Экспликация земель в границах и за границей сельских населённых пунктов, ранее переданных в ведение сельской администрации, представлена в Таблице 10 рабочей тетради. Общая площадь в границах населённого пункта составила 162,8 га, из них 130,16 га – это земли личных подсобных хозяйств, а 31,84 га - это земли под лесом, кустарниками, площадями, улицами, переулками. За границами населённых пунктов площадь составляет 1960,4 га, из которых 6 га – прочих земель (объекты утилизации), а 1954,4 га – земли животноводства, огородничества и садоводства.
Таким образом, в территории государственной неразграниченной собственности, переданной в ведение сельской администрации, входят разнообразные угодья общей площадью 2123,11 га. В связи с дальнейшим ростом населённых пунктов, увеличения численности населения и, соответственно, увеличения поголовья скота в личном подсобном хозяйстве необходимо провести работы по увеличению кормовых угодий, повышению их продуктивности путём мелиорации, агротехники, улучшения плодородия почв. При необходимости площади под пастьбу скота ЛПХ нужно будет увеличить.