5.6 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду.

Убытки – это потери от хозяйственной деятельности, выраженные в денежной форме; превышение расходов предприятия, предпринимателя над доходами, влекущее уменьшение материальных и денежных ресурсов; включают в себя упущенную выгоду. [15].

Убытки сельскохозяйственных предприятий, возникают, в основном, из-за неудобств в использовании земли.

Общая стоимость затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории включает в себя:

• стоимость недополученной продукции;

• дополнительные транспортные издержки, связанные с увеличением расстояний перевозимых грузов;

• дополнительные затраты на холостые повороты, пробеги обработки клиньев и неудобных земель;

• дополнительные затраты на обустройство территории (строительство объездной дороги, строительство и обустройство переездов, ремонт и восстановление мелиоративных сетей, строительство водоводов и водопроводов, подвоз воды для скота, затраты на ликвидацию последствий транспортных связей).

Упущенная выгода является частью убытков землепользователей, причинённых изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и/или общественных нужд, ограничением прав землепользователей или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций, которым предоставлялись земельные участки.

Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода землепользователей в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства.

Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течении восстановления нарушенного производства.

Расчёт упущенной выгоды производится по формуле:

(1),

где Ув – размер упущенной выгоды, руб.;

d – ежегодный доход, руб.;

Т – срок аренды, лет.

Размер ежегодного дохода рассчитывается по формуле:

………………(2),

где Ур – среднегодовая урожайность за последние 5 лет, ц/га;

Ц_реализ – цена реализации зерна, руб.;

Сб – себестоимость продукции, руб.;

S _пашни – площадь многоконтурного земельного участка, га.

Для расчёта стоимости недополученной продукции используется формула:

………………….…………..(3),

где НП – стоимость недополученной продукции, руб.;

S – площадь, с которой недополучили продукцию, га;

Ну – процент недополучения урожая, %;

Ур – среднегодовая урожайность за последние 5 лет, ц/га;

С – стоимость одного центнера, руб.

Дополнительные транспортные расходы определяются:

……………………..………(4),

где С_перев – общая стоимость перевозки, руб;

Lc – среднее увеличение расстояния, км;

V - объём перевозимых грузов, т;

Сп – стоимость перевозки 1 т на км, руб.

Для определения дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги, обработки клиньев и неудобных земель руководствуются следующей методикой:

……………………………(5),

где С_доп – стоимость дополнительных затрат, руб.;

S – площадь земель, неудобных для обработки, га;

С_осн – стоимость основной обработки, руб.;

Доп – дополнительные затраты на обработку, %.

Расчёт дополнительных затрат на обустройство территории, а именно непредвиденные затраты на ликвидирование последствий нарушений транспортной инфраструктуры, в учебных целях принимаем за константу. [5].

Итого по сельскому поселению «Россия» была проведена оценка размера убытков (203608,6 руб.) и упущенной выгоды (301,5 руб.), в т.ч. стоимость недополученной продукции – 22755,76 руб., дополнительные транспортные затраты – 169479,6 руб., дополнительные затраты на холостые пробеги, обработку клиньев и неудобных земель – 1372,8 руб., дополнительные затраты на обустройство территории – 10000 руб. Данные по расчёту упущенной выгоды и размеру убытков отражены в рабочей тетради №3 в Таблицах 7-13.