49

ФГБОУ ВПО «Омский государственный аграрный университет

им. П.А.Столыпина»

Землеустроительный факультет

Кафедра землеустройства

Новик Андрей Геннадьевич

студент 33 группы

по направлению подготовки 120300.62 – Землеустройство и кадастры

ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И УПОРЯДОЧЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «РОССИЯ» КОЛОСОВСКОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине «Землеустроительное проектирование»

Руководитель: ассистент Пуминова К.А.,

доцент Шугуров А.А.

Омск 2013

ФГБОУ ВПО «Омский государственный аграрный университет

им. П.А.Столыпина»

Землеустроительный факультет

Кафедра землеустройства

Новик Андрей Геннадьевич

студент 33 группы

по направлению подготовки 120300.62 – Землеустройство и кадастры

ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И УПОРЯДОЧЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «РОССИЯ» КОЛОСОВСКОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине «Землеустроительное проектирование»

Руководитель: ассистент Пуминова К.А.,

доцент Шугуров А.А.

Омск 2013

СОДЕРЖАНИЕ

Реферат 5

Введение 7

1 Характеристика объекта землеустройства 9

1.1 Общие сведения 9

1.2 Характеристика природных и социально-экономических условий 10

1.3 Характеристика исходных материалов, положенных в основу землеустройства 11

2 Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков на территории сельского поселения 13

2.1 Характеристика и оценка земель в границах населённых пунктов, земель государственной неразграниченной собственности, ранее переданной в ведение сельской администрации 13

2.2 Характеристика и оценка земельных участков, землепользований, землевладений сельскохозяйственного назначения 15

2.2.1 Формирование земельных массивов сельскохозяйственных угодий общей долевой собственности 15

2.2.2 Образование и отграничение земельного участка в счёт невостребованных земельных долей 16

2.2.3 Образование и отграничение земельных участков для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и полевого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 19

2.2.4 Оценка параметров земельных участков, землепользований, землевладений 21

3 Анализ правового состояния земель в границах сельского поселения 24

3.1 Распределение земель по категориям, формам собственности и угодьям.. 24

3.2 Установление ограничений и обременений в использовании земель 26

4 Характеристика линейного объекта инженерного оборудования территории. 28

4.1 Общие сведения 28

4.2 Нормативно-правовая база образования земельных участков под объектом 30

5 Разработка проекта образования многоконтурного земельного участка под трассой магистрального трубопровода 31

5.1 Составление технического задания на разработку проекта границ многоконтурного земельного участка под трассу водопровода 31

5.2 Расчёт площади по размещению земельного участка 33

5.3 Составление экспликации земель на территории в проектных границах………. 34

5.4 Установление обременений и ограничений в использовании планируемых объектов на земельных участках 34

5.5 Определение кадастровой стоимости изымаемых сельскохозяйственных угодий 37

5.6 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду 39

6 Технико-экономическое обоснование проектных решений 42

Заключение 44

Список использованной литературы 46

Реферат

Курсовой проект «Перераспределение земель и упорядочение границ земельных участков на территории сельского поселения «Россия» Колосовского района Омской области» включает в себя расчётную, графическую и текстовую части.

Графическая часть оформлена в виде схемы перераспределения земель масштаба 1:25000 и чертежа проекта образования многоконтурного земельного участка масштаба 1:10000.

Расчётная часть представлена рабочей тетрадью №2, содержащей 21 таблицу, и рабочей тетрадью №3, включающей в себя 14 таблиц.

Текстовая часть представлена в виде пояснительной записки, объёмом 48 страниц.

Основная часть работы состоит из 6 разделов:

• Характеристика объекта землеустройства;

• Разработка проектных предложений по перераспределению земель и упорядочению границ земельных участков на территории сельского поселения;

• Анализ правового состояния земель в границах сельского поселения;

• Характеристика линейного объекта инженерного оборудования территории;

• Разработка проекта образования многоконтурного земельного участка под трубопроводом;

• Технико-экономическое обоснование проектных решений.

В первом разделе даны общие сведения расположения сельского поселения «Россия», особенности климатических условий, характеристика угодий.

Во втором разделе характеризуются земли, ранее переданные в ведение сельской администрации, даётся характеристика земельных участков, землепользований и землевладений, в которой описано формирование земельных массивов, образование земельного участка в счёт невостребованных земельных долей, крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйств.

В третьем разделе описывается распределение земель по категориям, формам собственности и угодьям, даётся методика установления ограничений и обременений в использовании земель.

Четвёртый раздел повествует о характеристиках инженерного объекта: общие сведения и параметры и нормативно-правовая база образования земельных участков по наземными объектами эксплуатации данного объекта.

В пятом разделе говорится о составлении технического задания по формированию многоконтурного земельного участка, описывается расчёт площади по его размещению, согласно нормативным и техническим показателям, составляется экспликация территорий, устанавливаются ограничения и обременения и определяется размер убытков землепользователей, включая упущенную выгоду.

Шестой раздел затрагивает вопросы технико-экономического обоснования проектных решений, в котором сводятся в систему и взвешиваются все принятые действия, суммируется общие затраты и показатели.

Введение

Цель работы: перераспределение земель и упорядочение границ на территорий сельского поселения «Россия» Колосовского района Омской области.

Для этого были поставлены задачи: дать общую характеристику объекта, разработать конкретные предложения по перераспределению землель на территории данного муниципального образования, провести правовой анализ и правовое обоснование, дать характеристику линейному инженерному объекту, а также сформировать многоконтурный земельный участок под ним и по итогам выполненных мероприятий провести технико-экономическое обоснование.

Актуальность темы выражается в том, что для экономически выгодного функционирования производств требуются грамотные расчётно-финансовые и проектные решения.

Планируется, что после перераспределения земель и упорядочения границ, землепользователь, землевладельцы и собственники земельных участков смогут вести своё хозяйство с максимальной экономической целесообразностью и в соответствии с действующими нормами земельного законодательства.

Перераспределение земель, как и упорядочение границ – процесс, требующий регулярного повторения: населённые пункты, сельскохозяйственные комплексы, фермерские и личные хозяйства функционируют по законам рынка – развиваются и укрупняются или снижают темпы роста, становятся нерентабельными и сокращают производство, а иногда полностью прекращают существование. В ходе их деятельности приобретаются или продаются земельные участки, строятся инженерные объекты, прокладываются дороги и т.д. Всё это оказывает влияние на систему землепользования, поэтому регулярное проведение землеустроительных проектных мероприятий является залогом рационального использования территорий.

Развитие муниципального образования «Россия» не возможно без системного подхода: все виды работ должны проводиться в комплексе, в своём порядке и необходимом объёме для достижения положительного результата.