44. Планировочная структура, структурно планировочная единица (определение, виды).

Селитебная территория занимает важное место в планировочной структуре населенного пункта. Она включает жилую застройку с необходимыми учреждениями обслуживания, общественными центрами, зелеными насаждениями, а также отдельные предприятия, санитарная характеристика которых допускает возможность расположения их в селитебной зоне.

Весь строительный фонд размещается в жилой зоне населенного места в соответствии с ее планировочной структурой.

Планировочная структура - это деление селитебной территории на отдельные части - структурно-планировочные единицы, самостоятельные по организации и одинаковые по функциональному назначению.

Структурно-планировочная единица - часть селитебной территории, основу которой составляет практическая потребность населения: удобство жизни, быта, обслуживания.

Планировочная структура населенных мест ступенчатая: структурно-планировочные единицы более высокого порядка состоят из структурно-планировочных единиц меньшего порядка.

Выделение наименьшей структурно-планировочной единицы заключается в организации первичного обслуживания населения в минимальной близости к жилым домам. Таким образом, структурно-планировочной единицей первого порядка является первичный жилой комплекс (группа жилых домов в зоне секционной застройки или несколько простейших кварталов, расположенных вокруг зоны отдыха, в зонах усадебной и блокированной застройки). Население первичных жилых комплексов составляет 200-500 человек. Территория комплекса не должна пересекаться улицами (могут быть предусмотрены местные проезды, подъезды к жилым домам).

Несколько жилых комплексов объединяются в микрорайоны -структурно-планировочные единицы второго порядка, численность которых для сельских населенных мест может составлять до 1,5 тыс. человек. Микрорайон имеет собственный общественный центр, где размещаются учреждения повседневного пользования, микрорайонный сад, отдаленные от жилья на расстояние, обеспечивающее тишину в жилых домах. Территория микрорайона не должна пересекаться магистральными дорогами.

Несколько микрорайонов объединяются в административные районы населенных мест (структурно-планировочные единицы третьего порядка). Площадь территории административного района определяется радиусом обслуживания культурно-бытовых учреждений эпизодического пользования, размещаемых на площадях районных общественных центров. На территории административных районов размещаются сады, парки со спортивными учреждениями, где проводятся тренировки, районные состязания. Территории административных районов ограничиваются главными улицами и крупными транспортными магистралями.

Несколько административных районов объединяются в жилые районы - структурно-планировочные единицы четвертого порядка, на площадях общественных центров которых размещаются учреждения обслуживания эпизодического пользования. На территории жилого района разбивается парк культуры и отдыха, создаются спортивные комплексы, где тренируются и состязаются квалифицированные спортсмены. Границами жилых районов являются естественные и искусственные рубежи: реки, зеленые массивы, крупные транспортные магистрали и т.д.

Несколько жилых районов составляют территорию всего населенного пункта с главной площадью общественного центра, на которой размещаются учреждения обслуживания эпизодического пользования более высокого порядка. В наиболее красивом, удобном месте размещается центральный парк культуры и отдыха, спортивный комплекс, обслуживающий население всего населенного пункта.

В сельских населенных местах наиболее крупной планировочной единицей является микрорайон. Небольшие населенные пункты могут состоять только из первичных жилых комплексов, образуя микрорайон-поселок.