35. Расчет объемов производственного строительства

Производственная зона состоит из участков отдельных производственных комплексов, предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции, транспортных сооружений, складов, улиц, дорог.

Состав, типы, количество производственных зданий и сооружений зависят от специализации хозяйства, уровня концентрации производства, размещения производственных центров. Размеры производственных комплексов и других предприятий предварительно (до проектирования) определяются по нормативам общей площади на 1 голову скота, 1 единицу техники и т.д.

Общую вместимость, пропускную способность, производственную мощность зданий устанавливают в соответствии с заданием на разработку проекта. При этом здания могут быть как стоящими отдельно, так и блокированными или кооперативными (в зависимости от мощности производства).

Здания и сооружения подбирают по перечням, каталогам, альбомам паспортов типовых проектов, предназначенных для района проектирования, или заказывают для индивидуального проектирования.

36. Предварительное определение площади территории населенного пункта

Расчет территории, необходимой для сельского населенного места, начинают с определения площади каждой из двух основных функциональных зон - селитебной и производственной.

Селитебная зона включает территорию:

• жилых зданий,

• культурно-бытовых (общественных) зданий,

• улиц, проездов, площадей.

Общая площадь селитебной зоны определяется по двумя способами:

Первый заключается в расчете площади селитебной зоны исходя из среднегармоничной площади жилого фонда, определяемой по формуле

ПЖФ=

где Q ус, Qбл, Qсек - отношение общей площади жилых зданий каждого типа к общей площади жилых зданий; %,

ПЖФус, ПЖФбл, ПЖФ сек - нормативная площадь жилого фонда соответствующей застройки (м²/га)

площадь селитебной территории в данном случае рассчитывается по формуле:

Sсел=Q/ПЖФ

Q- общая жилая площадь зданий по проекту, м²

по второму способу площадь селитебной территории рассчитывается по формуле:

S_с.з. = (S_ж + S_о + S_з)  К₁

где S_с.з. - площадь селитебной зоны сельского населенного пункта;

S_ж - площадь жилой застройки;

S_о - площадь под общественными учреждениями;

S_з - площадь под зелеными насаждениями;

К₁ - коэффициент, учитывающий площадь под улицами, проездами (для сельских населенных мест K₁ принимается равным 1,2).

Для предварительного определения площади селитебной зоны могут быть использованы показатели на один дом (квартиру), предусмотренными строительными нормами и правилами.

Требуемая площадь производственной зоны определяется по формуле:

S_np.з. = (S_l+S₂+S₃+... + S_n)K₂= S_nK₂

где S_np.з. - площадь производственной зоны, га;

S_l,2,…n - площади участков отдельных производственных комплексов (животноводческого, складского, тепличного и др.), га;

К₂ - коэффициент, учитывающий площадь проездов между производственными комплексами.

Площадь участка для каждого комплекса определяется по формуле:

S_i = ПЗ_i * 100 / Р_i -

где ПЗ_i - площадь застройки комплекса, определяемая по списку проектируемых зданий и сооружений, га;

Р_i - нормативная плотность застройки для комплекса, %.'

Для некоторых комплексов и ферм Р составляет:

Фермы крупного рогатого скота 25%

Машиноремонтные комплексы 25%

Складские комплексы 25%

Конный двор 15%

Строительные дворы 20%

Теплично-парниковый комплекс 35%