Завдання 10

Восьмирічний Сергій Юрченко, що проживав разом з батьками в м. Харкові, одержав за заповітом у спадок від свого діда будинок у м. Полтаві, тому використовувати його для проживання він і його батьки не могли. Між іншим, батьки Сергія проживали з сином у гуртожитку. Батьки Сергія вирішили продати успадкований ним будинок, а на виручені кошти придбати інший будинок у Харкові. Для цього вони звернулися до юриста за роз’ясненням, як слід діяти.

Надайте консультацію.

Власником успадкованого будинку є восьмирічний Сергій Юрченко, однак розпоряджаються його майном батьки.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.71 ЦКУ «Опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири». Дана норма тут не підходить, оскільки опіка встановлюється над малолітніми, які позбавлені батьківського піклування (наприклад, батьків немає або вони ухиляються від виконання батьківських обовʼязків).

Слід вирішувати відповідно до ч.6 ст.203 ЦКУ «Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей» та ч.2 ст.177 СКУ, відповідно до якої батьки Сергія можуть продати успадкований ним будинок з дозволу органу опіки та піклування. Як видно з умови задачі, правочин, який хочуть вчинити батьки жодним чином не суперечить інтересам їхнього сина, оскільки зумовить покращення житлових умов. Тому, одержавши згоду органу опіки та піклування, батькам слід укладати нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу або міни житла.

Завдання 11

Будівельно-монтажне управління уклало договір із садовим товариством «Озерне», відповідно до якого зобов’язувалося електрифікувати садові ділянки товариства у травні-серпні 2011 року.

В червні 2011 року управління зажадало від садоводів, які проживали в будинках, до яких було проведено електромережу, оплатити виконані роботи. Оскільки садоводи відмовилися виконати цю вимогу, управління звернулося з позовом до суду.

Вирішіть справу.

Договір було укладено між будівельно-монтажним управлінням та садовим товариством «Озерне», які є юридичними особами. Відповідно до ст. 80 ЦКУ юридична особа наділяється цивільною правоздатністю і дієздатністю, може бути позивачем та відповідачем у суді. Тобто в даному випадку боржником є садове товариство «Озерне», а не окремі садоводи. Тому суд має визнати боржником садове товариство «Озерне» і зобов’язати його сплатити борг – вартість виконаних робіт за договором.

Завдання 12

19-річний студент інституту Віктор Саченко одержав з м. Славути, де проживали його батьки, телеграму з проханням терміново приїхати, оскільки тяжко захворів батько. Але грошей на дорогу у Віктора не було, оскільки за два дні до одержання телеграми він придбав зимову куртку вартістю 1000 грн., і більше грошей у нього не залишилося. Віктор звернувся до коменданта гуртожитку Волкова з проханням позичити йому 200 грн. на дорогу додому, але той відмовився, запропонувавши Саченкові продати йому (Волкову) куртку за 200 грн. Оскільки у Віктора не було іншого виходу, йому довелося погодитись із пропозицією Волкова. Через два місяці Віктор повернувся і звернувся до Волкова з вимогою повернути йому куртку. При цьому він обіцяв повернути одержані за неї гроші. Волков відмовився виконати цю вимогу. Віктор Саченко звернувся до суду з позовом про розірвання даного договору купівлі-продажу.

Як слід вирішити справу?

Як очевидно випливає з умови задачі, студент Віктор Саченко продав куртку комендантові на вкрай невигідних умовах (лише за 20% її вартості) під впливом тяжкої обставини (тяжка хвороба батька). Відповідно до ч.1 ст. 233 ЦКУ правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину. Тому суд визнає цей договір купівлі-продажу недійсним як такий, що був укладений під впливом тяжкої обставини на вкрай невигідних умовах, застосувавши наслідки, встановлені статтею 216 ЦКУ, а саме зобов’яже кожну із сторін повернути іншій стороні те, що вона від неї отримала, тобто комендант поверне студентові куртку, а студент коменданту – 200 грн.