43. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента по плодородию и местоположению

Продукты сельского хозяйства уникальны. Прирост населения и повышение доходов обеспечивают рост спроса на продукцию растениеводства и животноводства. Предложение же земли фиксировано, неэластично. Количество лучших и средних по качеству земельных участков ограничено. Спрос на продукцию превышает производственные возможности этих земель, поэтому цены удерживаются на таком уровне, что становится экономически выгодным производство на худших участках. Этим объясняется и согласие общества платить дань земельным собственникам. На лучших по качеству землях при такой рыночной ситуации предприниматели получают добавочную прибыль, которая принимает форму дифференциальной ренты. По своей природе дифференциальная рента отличается от избыточной прибыли, создающейся в промышленности. Она - результат применения более высокой производительной силы, а не капитала.

Дифференциальная рента фиксируется как разность между индивидуальной ценой производства на участках, располагающих монополизированной естественной силой, и ценой, которая складывается на рынке. Земельная собственность не имеет никакого отношения к созданию избыточной прибыли, но она является причиной превращения ее в форму земельной ренты. Поэтому ренту называют незаработанным доходом.

Дифференциальная рента существует в двух видах: дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента 2. Дифрента 1 делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель; и ренту по местоположению, получаемую с земель стратегически выгодно расположенных по отношению к сырью, труду и потребителям.

Первая форма дифференциальной ренты. Рента по плодородию. Пусть имеются три участка разного плодородия, каждый имеет площадь 200 га. Произведены равновеликие затраты капитала в 10 тыс долл. Пусть весь капитал потребляется за один производственный цикл; средняя норма прибыли равна 20%.

участки	Затраты капитала	Средняя прибыль	Получено продукции		Индивидуальная цена производства		Рыночная цена производства		Диф. рента
			С 1 га	С S	1 ц	всего	1 ц	всего
1	10 000	2 000	5	1 000	12	12 000	12	12 000	-
2	10 000	2 000	7,5	1 500	8	12 000	12	18 000	6 000
3	10 000	2 000	10	2 000	6	12 000	12	24 000	12 000

Рента по местоположению

участки	Затраты капитала			Средняя прибыль	урожай	Индивидуальная цена произ-ва		Рыночная цена производства		Диф. рента
	Пр-во	Перевоз- ка	всего			всего	1 ц	всего	1 ц
1	9 800	2 200	12 000	2 400	1 000	14 400	14,4	14 400	14,4	-
2	9 800	1 200	11 000	2 200	1 000	13 200	13,2	14 400	14,4	1 200
3	9 800	200	10 000	2 000	1 000	12 000	12	14 400	14,4	2 400

Дифференциальная рента 2 предполагает интенсивный метод земледелия, добавочное вложение капитала: повышение плодородия почвы, применение прогрессивных биотехнологий и т.п. В результате повышается урожайность, быстрее окупаются затраты. Предприниматель получает дополнительную прибыль. Дифференциальная рента 2 выступает стимулом земледелия. Она, в отличие од дифференциальной ренты 1, до истечения срока договора присваивается арендатором, но по истечение срока аренды и эта рента становится достоянием земельного собственника, что является одной из помех внедрения рыночной экономики в аграрный сектор.

Вторая форма дифференциальной ренты

участки	затраты	Средняя прибыль	Получено продукции		Индивидуальная цена произ-ва		Рыночная цена производства		Диф рента I	Диф рента II
			С 1 га	С S	1 ц	всего	1 ц	всего
1	10 000	2 000	5	1 000	12	12 000	12	12 000	-	-
2	10 000 + 10 000	4 000	15	3 000	8	24 000	12	36 000	6 000	6 000
3 а)	10 000 + 10 000	4 000	24	4 800	5	24 000	12	57 600	12 000	21 600
б)	10 000 + 10 000	4 000	20	4 000	6	24 000	12	48 000	12 000	12 000
в)	10 000 + 10 000	4 000	18	3 600	6,6	24 000	12	43 200	12 000	7 200

а) растущая производительность; б) прежняя производительность; в) падающая производительность