4. Варианты контрольных заданий. Вариант 1.

1.Предмет и система земельного права.

2. Формы собственности на землю.

3. Местная администрация вынесла решение о принудительном выкупе пашни крестьянского (фермерского) хозяйства для последующей передачи рудоуправлению для освоения месторождения гравия. Фермер обратился в арбитражный суд. Какое решение примет суд?

Вариант 2.

1. Источники земельного права.

2. Договор купли-продажи земельного участка.

3. В результате наводнения 10 га сельскохозяйственных угодий оказались заболоченными. Местная администрация обязала их собственников провести мелиоративные мероприятия. Они отказались, сославшись на то, что участок не муниципальный, а частный. Правомерно ли решение администрации?

Вариант 3.

1. Права и обязанности земельных собственников, землевла­дельцев, землепользователей и арендаторов земли.

2. Принципы земельного права.

3. Гражданин Ермишкин в связи с реорганизацией получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать коммерческой фирме для организации туристического центра.

Вправе ли собственник совершать указанные действия?

Вариант 4.

1. Право собственности на землю.

2. Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользова­телей и арендаторов земли.

3. Гражданин Петров решил пробурить скважину на своем дачном участке в Московской области (дачный участок находится на праве собственности) с целью обеспечения известняком. Глубина скважины 25м.

Вправе ли гражданин пробурить скважину?

Вариант 5.

1. Правовые формы использования земель. Правовой режим зе­мель, предоставляемых гражданам.

2. Предоставление и изъятие земли.

3. Гражданин Петров при проведении работ по строительству жилого дома осуще6ствил несанкционированную прорубку дерева на земельном участке, что было обнаружено органами по истечении нескольких месяцев. Впоследствии Петров был признан виновным и привлечен к ответственности. В последствие он обжаловал решение, так как истек срок давности.

Правонарушение какого вида совершил гражданин?

Какое решение должен принять суд второй инстанции?

Вариант 6.

1. Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользо­вателей и арендаторов земли.

2. Разрешение земельных споров.

3. Гражданин Аникин получил в собственность за плату земельный участок площадью 1179 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на территории города. В соответствии с решением о предоставлении гражданин принимал на себя обязательство приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка. Гражданин Аникин построил на земельном участке временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду для использования под складские нужды различным юридическим лицам.

Определите права и обязанности гражданина Аникина по использованию земельного участка? Являются ли его действия невыполнением возложенных на него обязанностей? Каковы юридические последствия неисполнения Аникиным возложенных на него обязанностей? Может ли и при каких условиях Аникин в дальнейшем осуществлять свою деятельность на принадлежащем ему земельном участке?

Вариант 7.

1. Основания для взимания платы за землю. Льготы по уплате за землю.

2. Правовой режим земель для пользования недрами.

3. ОАО "Севбалт" выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону пробивки магистрали и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд.

Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ОАО?

Соблюдением каких требований ограничено право собственника на застройку земельного участка? Какими правами обладает ОАО "Севбалт" при отказе в выдаче разрешения на строительство на принадлежащем ему земельном участке? Понятие и виды ограничений права собственности? Права собственника земельного участка при установлении ограничений его прав при использовании земельного участка?

Вариант 8.

1. Государственное управление земельным фондом. Содержа­ние земельного кадастра.

2. Правовая охрана земель.

3. Законом Ленинградской области от 13 декабря 2001 г. N 66-оз "О государственном регулировании земельных отношений в Ленинградской области", принятым Законодательным собранием Ленинградской области 29 ноября 2001 года, установлено в статье 2: " Перечень земельных участков, находящихся в муниципальный собственности, устанавливается соответствующими областными законами Ленинградской области при определении объектов муниципальной собственности и источников их доходов". Статья 1 названного Закона гласит: " В собственности Ленинградской области находятся все земельные участки в пределах ее административно-территориальной границы, за исключением земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц, муниципальной собственности и собственности Российской Федерации".

Оцените положения областного закона с точки зрения их соответствия федеральному законодательству. Какие земельные участки могут быть объектом государственной собственности субъекта РФ?

Вариант 9.

1. Законодательство о земельных спорах. Компетенция судов по рассмотрению земельных споров.

2. Конституционные основы земельного права.

3. Администрация Сосновского района Челябинской области передала земельный участок в аренду ЗАО "Славянка", которое должно было выращивать на нём овощи. Договор аренды был заключен на пять лет. Однако через 7 месяцев ЗАО "Славянка" заключило с садово-дачным кооперативом "Отдых" договор о совместной деятельности по строительству на арендованной земле дороги, которая вела бы к дачным участкам. Узнав об этом, Администрация Сосновского района Челябинской области обратилась в суд и потребовала расторжения договора. ЗАО "Славянка" подало встречный иск, указав в нём, что исправно вносило арендную плату. Какое решение должен вынести суд?

Вариант 10.

1. Общая характеристика земельных правонарушений.

2. Мониторинг земель.

3. Группа работников челябинского акционерного общества "Мечел" обратилась с заявлением в администрацию АО о предоставлении им земельных участков: для садоводства - 5 работников, для дач - 6 работников, для строительства индивидуального жилого дома - 12 работников. Имеют ли право работники завода "Мечел" на землю? Куда они должны обращаться с заявлением? Кто имеет право предоставления земельных участков гражданам РФ из государственных и муниципальных земель? Сроки рассмотрения заявления граждан о предоставлении земельных участков.

Вариант 11.

1. Правовой режим земель сельскохозяйственных предпри­ятий, кооперативов, ассоциаций.

2. Права и обязанности земельных собственников, землевла­дельцев, землепользователей и арендаторов земли.

3. Житель села Малиновка Ленинского района Серегин, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком как своим собственным в течение пяти лет.

Данные земельный участок достался Серегину после смерти отца. Отец Серегина также не являлся

собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком как своим собственным в течение пятнадцать лет.

В правели Серегин приобрести данный земельный участок в собственность?

Вариант 12.

1. Правовой режим земель городов и других населенных пунк­тов. Виды населенных пунктов, установленные законодательством.

2. Субъекты и объекты земельных правоотношений.

3. Несовершеннолетний житель деревни Павлюково Кировского района Сидоров обратился в суд с иском к главе администрации Кировского района с заявлением о признании незаконными действий главы администрации Кировского района в части отказа Сидорову в предоставлении земельного участка для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также Сидоров просил суд обязать главу администрации Кировского района предоставить ему земельный участок для создании крестьянского (фермерского) хозяйства.

Какое решение должен принять суд по заявлению Сидорова?

Вариант 13.

1. Характерные черты правового режима земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны, энергетики.

2. Содержание права собственности на землю. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.

3. Постановлением главы Каширского района Московской области Иванову был предоставлен земельный участок за плату, для дальнейшего оформления земельного участка в собственность Иванов предоставил в администрацию Каширского района Московской области кадастровую карту (план) земельного участка предоставленного за плату и потребовал в этот же день заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка, в заключении договора купли-продажи предоставленного земельного участка в этот же день Иванову было отказано. Глава администрации района предложил Иванову заключить договор через пять дней.

Кто прав в сложившейся ситуации глава администрации или Иванов?

Вариант 14.

1. Правовой режим земель, предоставляемых для разработки и использования недр.

2. Нормы земельного права.

3. Предприниматель без образования юридического лица Прудов является собственником трехэтажного административного здания расположенного в Западной округе г. Москвы, земельный участок площадью 0,5 га, на котором находится указанное административное здание, принадлежит Акционерному коммерческому банку ЗАО"Банк Варрант". Акционерный коммерческий банку ЗАО "Банк Варрант" заключил с ООО "Версаль" договор купли-продажи данного земельного участка, не поставив Прудова об этом в известность. Прудов посчитал действия банка незаконными обратился в арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному коммерческому банку ЗАО "Банк Варрант" и ООО "Версаль" о переводе на него прав и обязанностей покупателя земельного участка.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Вариант 15.

1. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

2. Право пожизненно наследуемого владения земельным участком.

3. Семенов, 1935 года рождения, имеет в собственности садовый участок в Мытищинском районе Московской области площадью 0,1 га. Так как Семенов является престарелым гражданином и ему тяжело за собой ухаживать, последний заключил договор пожизненного содержания с иждивением с Петровой, согласно которого Семенов передает Петровой в собственность земельный участок, а Петрова обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением. Семенов и Петрова предали договору пожизненного содержания с иждивением нотариальную форму и отправились в Мытищинский филиал Московской областной регистрационной палаты для регистрации сделки и перехода права. В регистрационной палате отказались зарегистрировать договор пожизненного содержания с иждивением и переход права собственности.

Правомерны ли действия регистрационной палаты?

Вариант 16.

1. Правовой режим земель лесного фонда и право лесопользования.

2. Виды целевого использования земель.

3. После ликвидации садоводческого товарищества некоммерческого объединения "Восток" как юридического лица и исключения из реестра юридических лиц. Бывшим председателем правления садоводческого некоммерческого объединения "Восток" было заявлено его членам, что права бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество ими утрачиваются, а земельные участки и другое недвижимое имущество в прядке правопреемства передается коммерческой организации - ООО "Сити" и поэтому они лишаются земельных участков и другого недвижимого имущества. Бывшие члены садоводческого некоммерческого объединения "Восток" не согласились с действиями председателя и обратились в суд.

Как должен поступить суд?

Вариант 17.

1. Правовой режим земель водного фонда и право водопользования.

2. Роль нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

3. Глава администрации Ленинского района Московской области от имени Ленинского района Московской области заключил договор банковского кредита с Акционерным коммерческим банком ЗАО "Трейд Банк". Кредит получен для развития культуры в г. Видное и Ленинском районе. В обеспечение возврата кредита между администрацией Ленинского района Московской области и банком ЗАО "Трейд Банк" был составлен договор залога, по которому земельный участок, находящийся в собственности Ленинского района Московской области и прилегающий к МКАД площадью 50 га. Передавался в залог банку. После подаче документов для государственной регистрации договора залога земельного участка, орган юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказался зарегистрировать договор залога земельного участка и право залога.

Насколько правомерны действия органа юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Вариант 18.

1. Понятие и структура земель запаса. Правовой режим земель запаса.

2. Соотношение земельного права с другими отраслями права.

3. В собственности ООО "Фаворит" находится земельный участок, расположенный в г. Жуковский Московской области, общей площадью 1,2 га.. На части данного земельного участка

располагаются офисные здания и производственные помещения ЗАО "Строительная компания Теодолит". ООО "Фаворит" был заключен договор банковского кредита с Акционерным коммерческим банком ЗАО "Ренессанс банк", в обеспечение кредита между ООО "Фаворит" и Акционерным коммерческим банком ЗАО "Ренессанс банк" был заключен договор ипотеки, согласно которого указанный земельный участок передан в залог банку. ЗАО "Строительная компания Теодолит" не согласившись возражавшая против заключения договора залога земельного участка обратилась в арбитражный суд Московской области с иском о признании договора недействительным.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Вариант 19.

1. Классификация водопользования по целевому назначению.

2. Роль нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка гражданину Петрову в акте нормативной цены земли, являющимся основанием для выкупа земельного участка, была допущена ошибка: неправильно была указанна ставка земельного налога, что послужило взиманию заниженного платежа за выкупаемый земельный участок.

Что в данном случае является правонарушением?

Какая ответственность предусмотрена за подобное правонарушение?

Вариант 20.

1. Особенности правового режима земель лесного фонда.

2. Судебная практика в регулировании земельных отношений.

3. ООО «Меридиан» на праве краткосрочной аренды занимает земельный участок, площадью 0,5 га и использует его для складирования строительных материалов. Данного участка им показалось недостаточно, и они решили на свободной территории, примыкающей к их земельному участку, построить цех для производства дверей. Соответственно документы на землю и на строительство они не оформили.

Что в данном случае является правонарушением?

Какая ответственность предусмотрена за подобное правонарушение?

Вариант 21.

1. Земли рекреационного назначения и их правовой режим.

2. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах

3. ОАО «Гепард» имеет на праве долгосрочной аренды земельный участок, площадью 3000 кв. м. В границах земельного участка расположены: производственное здание, автосервисный комплекс и площадка для складирования строительных материалов.

Что является основанием при установлении арендной платы за использование земельного участка?

Может ли быть применена единая ставка арендной платы для всего земельного участка или расчет будет производиться по видам использования земельного участка?

Вариант 22.

1. Основания возникновения и прекращения права пользования землями, предоставленными для разработки недр.

2. Право муниципальной собственности на землю.

3. Государственное учреждение «Театр Сказка» имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1000 кв. м.

Какая форма оплаты соответствует праву постоянного (бессрочного) пользования?

В соответствии с Законом «О плате за землю» возможны ли льготы по взиманию земельных платежей, в полном объеме или частично?

Вариант 23.

1. Земли закрытого административно-территориального образования.

2. Сервитут на земельный участок.

3. ОАО «Самсон» имеет на праве собственности земельный участок, площадью 22 500 кв. м. Для регистрации права собственности земельный участок, управлением Государственного земельного кадастра был произведен кадастровый учет, в результате которого земельному участку присвоен уникальный кадастровый номер: 78: 7625: 8. Согласно договору купли-продажи ОАО «Самсон» продал часть земельного участка, площадью 1500 кв.м, для продажи была произведена процедура деления всего участка и выполнены соответствующие землеустроительные работы.

Какие земельные участки кадастровому учету?

Как будет произведен кадастровый учет земельных участков и какие могут быть присвоены кадастровые номера вновь образованным земельным участкам?

Из каких характеристик складывается структура кадастрового номера?

Вариант 24.

1. Виды территориальных зон в пределах городских и сельских поселений.

2. Льготы по уплате за землю

3. Прокурор района обратился в суд с иском о признании недействительным постановления администрации города, которым гражданину был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 286 кв. м. для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования были обоснованы тем, что земельный участок предоставлялся без согласования со смежными землепользователями, в результате была предоставлена часть земель общего пользования. Кроме того, не было проведено предварительное согласование места разрешения объекта.

Составьте проект судебного решения.

Вариант 25.

1. Особенности осуществления сделок с садовыми, огородными и дачными земельными участками.

2. Административная ответственность за земельные правонарушения.

3. Государственное учреждение «Школа изобразительных искусств» оформляет границы своего земельного участка под учебные цели.

Какой вид права на землю может возникнуть у образовательного учреждения?

Зависит или нет форма образования юридического лица при возникновении прав на землю?