Вопрос 91. Понятие и содержание права собственности.

В объективном смысле – совокупность правовых норм закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ конкретным лицам, а также возможность владеть пользоваться и распоряжаться этими материальными благами.

В субъективном смысле – субъективные права собственника по осуществлению принадлежащим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, включающее право владения, пользования и распоряжения.

ГК содержит примерный перечень форм собственности: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Содержание права собственности составляют три правомочия: владение пользование, распоряжение.

Владение – это фактическое обладание вещью, удержание ее в своей воле. Законное владение называется правом владения.

Пользование – использование потребительских свойств вещи, ее хозяйственного, культурного, бытового и т.д. назначения. Законное пользование вещью называется правом пользования.

Распоряжение – это определение юридической судьбы вещи, совершение сделок по ее отчуждению, изменению правового статуса. Законное распоряжение называется правом распоряжения.

Собственник может передавать свое право владения и пользования имуществом другому лицу, но передать в полном объеме другому лицу право распоряжения имуществом собственник не может (иначе лишится права собственности).

На собственнике лежит бремя содержания его имущества, он сам несет расходы на эти цели. На собственнике лежит риск случайной гибели вещи. На имущество собственника обращается взыскание по его долгам и обязательствам.

Вопрос 92. Договор доверительного управления имуществом.

Договор доверительного управления имуществом регулируется гл 53 Гражданского кодекса. Это такой договор, по которому одна сторона, или учредитель управления, передает доверительному управляющему (другой стороне) имущество на срок, определенный договором в доверительное управление. При этом управляющий обязан управлять имуществом в интересах указанного учредителем лица — выгодоприобретателя.

Договор доверительного управления имуществом реальный, по общему правилу безвозмездный и односторонне обязывающий, хотя в предусмотренном договором случае может быть возмездным и в силу этого двусторонне обязывающим.

При заключении договора управления имуществом право собственности остается за учредителем управления, не переходя к управляющему.

Договор доверительного управления имуществом отражают следующие содержащиеся в нем признаки:

— ограниченность срока доверительного управления -отсутствие изменений в праве собственности на предмет управления

— то, что управление совершается в интересах не управляющего, а выгодоприобретателя.

Существенные условия договора доверительного управления.

-состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

-наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

-размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

-срок действия договора.

Согласно закону, максимальный срок действия для договора управления имуществом — 5 лет. При этом законом установлены формы для заключения такого договора, это:

— письменная форма составления;

— для недвижимого имущества форма договора идентична форме договора купли-продажи, однако в этом случае требуется госрегистрация.

Без соблюдения форм договор является недействительным.