
- •«Проектирование и анализ взаиморазмещения основных структурно-функциональных образований города»
- •Задание
- •«Основы территориально-пространственного развития городов»
- •«Проектирование и анализ взаиморазмещения основных структурно-функциональных образований города»
- •Содержание
- •Введение.
- •Работа №1. «Определение показателей удаленности района проживания от центров жизнеобеспечения»
- •Определение показателей удаленности районов проживания от центров жизнеобеспечения.
- •Пгуас - дом
- •К/т «Современник» - дом
- •Анализ схемы расположения в системе города промышленных объектов и объектов инженерной инфраструктуры.
- •Работа №2 «Составление картограммы доступности территории микрорайона относительно остановочных пунктов и схемы функционального зонирования территории»
- •Работа №3 «Анализ планировочной структуры микрорайона. Определение качественных и количественных показателей «оценки места»
- •3.1. Основные показатели, характеризующие планировку и застройку районов, микрорайонов, кварталов.
- •Экспликация зданий и сооружений.
- •3.3. Составление сводной ведомости показателей социальных объектов микрорайона.
- •Расчет показателей социальных объектов микрорайона.
- •Сводная ведомость социальных показателей социальных объектов и показателей благоустройства района.
- •Расчет площади под стоянки и гаражи:
- •Работа №4 « Определение уровня благоустройства микрорайона»
- •4.1.Определение пешеходной доступности до объектов социально-бытового и культурного назначения
- •Работа №5
- •Бутягин в.А. – «Планировка и благоустройство городов» , 1974.
Работа №5
«Экспертное заключение».
Проведя исследования территории города Пензы и заданного микрорайона, можно выделить ряд важнейших показателей, которые влияют на уровень благоустройства в микрорайоне, на качество жизни и ,вследствие этого, на стоимость одного квадратного метра жилья.
Город Пенза находится в центральной части Российской Федерации, географическое положение которого составляет 53° 12' с.ш. 45° 0' в.д. (широта и долгота), его площадь составляет 304,7 км². Климат умеренно континентальный. Рельеф - равнинный, слегка всхолмленный, создает благоприятные условия для хозяйственной деятельности человека. Население Пензы – 512 тыс. 900 человек.
Пенза является исторически сложившимся административным, промышленным и культурным центром Пензенской области. Здесь находится 6 высших учебных заведений и 13 филиалов ВУЗов России.
В связи с относительно небольшими размерами территории и высокой обеспеченностью транспортными путями область характеризуется проницаемостью пространства для инвестиционных вложений.
Область имеет развитую промышленность (радиоэлектроника и вычислительная техника, химическое и текстильное машиностроение, компрессорное и дизельное производства) и сельское хозяйство, мощную научную базу, которую составляют более десятка крупных научно-исследовательских институтов. В настоящее время особое значение придается развитию сельского хозяйства, в частности, агропромышленных формирований и агрохолдингов.
Исследуемый микрорайон находится согласно геоморфологической схеме города на территории со спокойным рельефом. Данная территория застроена четырехэтажными жилыми домами, 1930-1940 годов постройки. Микрорайон удален от производственных территорий, что положительно сказывается на экологии.
С целью определения расположения микрорайон в системе города была проделана работа № 1 «Определение показателей удаленности района проживания от центров жизнеобеспечения». Основными центрами жизнеобеспечения были выбраны: ПГУАС, Аэропорт, к/т «Современник», больница №6. По итогам расчетов был получен показатель средней удаленности Lуд.ср.= 4,61 км. Также был определен коэффициент непрямолинейности улично-дорожных сетей. Он составил 1,19 , что говорит об высокой степени непрямолинейности.
В дальнейшем были проделаны 4 работы, позволяющие наиболее детально раскрыть структуру микрорайона и охарактеризовать его по различным позициям.
Рассматриваемый участок площадью =4,44 га в основном сформирован административными зданиями городского и районного значения ( , ), это следствие того, что он находится в общественно-деловой части города.
Имеется
жилая застройка, которая сформирована
двумя 4-этажными жилыми домами 1930-1940
годов. Здания общественного назначения
отсутствуют, исходя из чего можно сделать
вывод, что микрорайон сформирован не
совсем рационально. Следовательно,
площадь микрорайона и жилой зоны равна
и составляет
.
Границами микрорайона служат магистрали городского значения: с юга – ул. Максима Горького, с запада – ул. Володарского, с востока – ул. Московская. Имеется один остановочный пункт общественного транспорта на ул. Володарского. Большое значение имеет организация транспортного и пешеходного движения в микрорайоне, доступности относительно остановочных пунктов. Руководствуясь нормативами СНиП 2.07.01-89 и проведя расчеты, была определена средняя скорость пешехода, равная 4 км/час, следовательно, регламентированное расстояние в 300 м он может пройти за 5 минут. Таким образом, в зоне пятиминутной доступности до остановок общественного транспорта находится 100% территории микрорайона, что отражено в картограмме доступности территорий относительно остановочных пунктов (см. лист 4). Существующая ситуация в микрорайоне не требует открытие движения маршрутов общественного транспорта и увеличения количества остановочных пунктов общественного транспорта.
Для удобства и наглядности проведения анализа составляется экспликация зданий и сооружений, которая располагается на всех 4-х листах в приложении и на 27 странице пояснительной записки. Экспликация зданий и сооружений имеет инвентаризационное назначение и содержит сведения об объектах, которые не могут быть размещены на чертежах. В состав экспликации включают все здания и наземные сооружения, кроме дорог, колодцев, подземных сооружений, опор линий электропередач и других сооружений, относящихся к подземным и воздушным коммуникациям.
Для определения факторов благоприятного проживания провели следующую работу – составление картограммы пешеходной доступности до объектов социально-бытового и культурного назначения. По нормативным требованиям СНиП 2.07.01-89 любой микрорайон должен обслуживаться объектами социально-бытового и культурного назначения. И по показателям радиуса доступности основных объектов определено, что в микрорайоне располагаются не все объекты социально-бытового и культурного назначения. Отсутствуют детские сады, школы, раздаточные пункты молочной кухни, физкультурно-спортивные центры жилых районов и отделения связи и филиалы сберегательного банка. Но так как, филиал Сберегательного банка, находящийся в соседнем микрорайоне, находится в радиусе пешеходной доступности, то открытие его на территории рассматриваемого в этой работе микрорайона, не требуется. Из этого следует, что микрорайон находится в неблагоприятной зоне относительно радиуса доступности объектов социально-бытового и культурного назначения.
Уделяется внимание зеленым насаждениям, которые являются мощным регулятором температурного режима города, благоприятно влияют на состав и чистоту воздуха, создают ландшафтную привлекательность города.
Площадь озеленения приходящейся на одного человека должна быть не менее 6м2/чел., а для исследуемого микрорайона площадь озеленения на человека составляет 18м2/чел., что соответствует территории с жилой застройкой.
Твердые покрытия соответствуют благоустройству микрорайона по пешеходным связям, гигиеническим требованиям (т.е. необходимостью постоянного вывоза бытовых отходов с хозяйственных площадок).
Для определения показателей социальных объектов микрорайона мы рассчитывали фактические, нормативные и расчетные показатели на основании значений жилищной обеспеченности. Все показатели сведены в таблицу «Сводная ведомость показателей социальных объектов микрорайона» на странице 28.
При расчете основных показателей территории микрорайона выявлено что фактическая жилищная обеспеченность 6 м2/чел. совершенно не соответствует нормативным требованиям СНиП.
По применяемым в градостроительстве нормам плотность застройки микрорайонов поставлена в обратную зависимость от ее этажности. Такая система нормирования плотности застройки исключает возможность переуплотнения микрорайона при большей этажности его застройки, позволяет обеспечить нормальные условия инсоляции и проветривания жилых помещений и внутримикрорайонных пространств, создать достаточно озелененные территории. По нормам плотность жилой застройки не должна превышать 12,83%. При расчете плотность населения составила 243чел/га, она превышает нормативную плотность микрорайона, равная 200 чел/га.
Проанализировав фактическую ситуацию, можно сделать следующие выводы:
Учреждения культурно-бытового обслуживания равномерно распределены по территории микрорайона. Это благоприятно сказывается на пешеходной доступности, обеспечивающей удобное пользование ими. Далее, исходя из показателей сводной ведомости можно сделать следующие выводы: нет детских садов и школ, что вынуждает жителей микрорайона пересекать магистрали городского значения, а это не рекомендовано СНиП. Но свободных земельных участков под строительство таких объектов в микрорайоне нет.
В микрорайоне нет площадок для игр детей, отдыха взрослых людей, выгула собак, занятий физической культурой и стоянок автомобилей. Это неблагоприятно сказывается на уровне благоустройства микрорайона.
Ранее было сказано, что экологическая составляющая микрорайона в норме, т.к. он удален от СЗЗ пром. предприятий, но это не совсем так, потому что границами участка являются две магистрали городского значения и имеется сильная загазованность воздуха выхлопными газами, что отрицательно сказывается на качестве жизни и здоровье жителей.
Таким образом, на сегодняшний день сложилась такая ситуация, что в данном микрорайоне нет школ, детских садов, раздаточных пунктов молочной кухни и физкультурно-оздоровительных площадок. Решение этой проблемы лежит в строительстве этих объектов, но это невозможно, так как район уже полностью сформирован и мест под строительство новых зданий и сооружений нет. Также в данном микрорайоне фактические показатели обеспеченности предприятиями общественного питания во много раз превышают нормативные, что говорит о том, что они полностью удовлетворяют потребности микрорайона, т.к. он находится в общественно-деловой зоне.
В исследуемом микрорайоне можно выделить в равной степени как плюсы, так и минусы, учитывая которые, можно сделать вывод, что данный микрорайон не достаточно благоустроен и нуждается в дальнейшем его развитии и доработке.
Список использованных источников.