Міністерство освіти і науки України

Державний вищий навчальний заклад

«Чернівецький політехнічний коледж»

Курсова робота

з дисципліни «Економіка будівництва»

На тему:

«Розрахунок договірной ціни дит-садок»

Разробв студент 442 групи

Сторщука Василя Георгійовича

Керівник проекту:

Полянська К.О.

Оцінка

Чернівці 2013

Зміст

Вступ

1 Система ціноутворення в будівництві.

2 Види кошторисної документації.

3 Розрахунок локального кошторису на загально будівельні роботи

№02-01-01.

4 Розрахунок локального кошторису на загально будівельні роботи

№02-01-02.

5 Розрахунок локального кошторису на загально будівельні роботи

№02-01-03.

6 Розрахунок загально виробничих витрат.

7 Розрахунок об’єктного кошторису.

8 Розрахунок зведеного кошторису.

9 Розрахунок договірної ціни.

10 Розрахунок техніко-економічних показників.

Вступ

Реформована система ціноутворення в будівництві, яку введено в Україні з 1 жовтня 2000 року, містить у собі кошторисні нормативи, правила визначення вартості будівництва та складання інвесторської кошторисної документації.

У відповідності з економічними можливостями країни покращуються умови заселення, збільшується корисна і допоміжна площа, вдосконалюється їх інженерне обладнання, покращується планування і оздоблення. Велике значення приділяється недолікам в архітектурно-художніх рішеннях житлових і цивільних будівель та в організації забудови житлових мікрорайонів. 

Поряд з покращенням якості будівництва важливою потребою стало забезпечення економічності введення і експлуатації будівель. Це досягається шляхом підвищення архітектурного, технічного та економічного рівня проектних рішень вдосконаленням конструкцій, технологій їх виготовлення і монтажу, цілеспрямованого використання матеріалів, економії цементу, матеріалів, деревини та заміни їх іншими ефективними матеріалами, скорочення строків і вдосконалення методів проектування і будівництва, забезпечення умов економічного використання енергії.

Будівництво дитячого садочку запроектовано в м. Чернівці.

Будів громадського призначення Розміщеннябудівлівирішено з урахуванням протипожежних та санітарних розривів, під’їзнихшляхів та з урахуванням архітектурної червоної точки. Територіяпідзаудову на даний момент є вільноювідзабудови.

1 Система ціноутворення в будівництві

Ціноутворення є найважливішим напрямом економічної роботи на підприємстві. Перед усіма підприємствами, комерційними та некомерційними організаціями постає завдання визначення цін на свої товари, роботи та послуги. Від правильності встановлення цін багато в чому залежать обсяг реалізації продукції, рентабельність виробництва, інші показники діяльності і, як наслідок, конкурентоспроможність підприємства.

Ціноутворення - складний механізм кон'юнктури товарного ринку. У ціні відбивається вся система ціноутворюючих факторів: динаміка витрат, показників результатів праці, інфляції, співвідношення попиту і пропозиції, монополізація ринку .

Система ціноутворення в будівництві базується на нормативно-розрахункових показниках і поточних цінах на матеріально-технічні ресурси.

Нормативні показники ціноутворення дають ресурсні елементні кошторисні норми:

• Затрати праці робітників;

• Затрати праці машиністів;

• Вартість матеріалів і конструкцій.

У господарській практиці використовуються різні види цін залежно від способу їх державного регулювання, методу формування, галузевих особливостей, умов контракту, постачання та інших факторів. Залежно від способу державного регулювання ціни підрозділяються на регульовані і договірні. В даний час застосовується адміністративне регулювання цін тільки на продукцію так званих природних монополій (енергетика, залізничний транспорт, зв'язок, газ), а також на послуги житлово-комунального господарства. На решту товари (роботи і послуги) діють вільні (договірні) ціни.

Виходячи з умов поставки, застосовуються оптові (для великих партій товарів) і роздрібні ціни (для продажу товарів окремим покупцям дрібними партіями).

Залежно від умов контрактів можуть встановлюватися: - фіксовані ціни на товари, роботи і послуги, у т. ч. поетапно коректовані відповідно до зміни витрат;

- ціни з відшкодуванням витрат виробництва із забезпеченням або без забезпечення прибутковості;

- ціни по постачаннях стандартних товарів, що встановлюються за підсумками торгів і конкурсів.

При визначенні цін на продукцію (роботи, послуги) необхідно обґрунтовано вибрати метод ціноутворення. З позицій виробника найбільш простий та вигідний підхід до визначення ціни (Ц) - встановити її на рівні середніх (базових) витрат виробництва (С6аз) плюс норматив (розрахунковий) прибутку (ВНО м). Це так званий витратний метод.

Більш складними є методи визначення цін на основі споживчих властивостей товару, характерні для ринку машин і устаткування, нерухомості. Найбільш поширеними з цих методів є параметричні, засновані на порівнянні параметрів даного товару з базисним.

При будь-якому методі ціноутворення ціна продукції повинна враховувати можливості збуту, тобто бути конкурентоспроможною на ринку цих товарів. Це вимагає постійного вивчення кон'юнктури товарного ринку та вироблення відповідної цінової політики.

Таким чином, формування обґрунтованої ціни продукції є складним процесом, що вимагає знань, досвіду та інтуїції фахівця.

При єдиному методичному підході формування цін у різних галузях має суттєві особливості. У відповідності з галузевими особливостями ціноутворення розрізняють:

- відпускні ціни на промислову продукцію;

- закупівельні ціни в сільському господарстві;

- кошторисні ціни в будівництві;

- тарифи на перевезення вантажів та послуги зв'язку;

- тарифи на електроенергію;

- тарифи й ціни на житлово-комунальні, побутові та інші платні послуги.

Особливості ціноутворення в будівництві обумовлені специфікою будівельної продукції: її індивідуальністю, складністю, залежністю від природно-кліматичних умов, великим розміром витрат.