Задача № 9

Помещения в доме N 30 по улице Симановского в г. Костроме принадлежат двум собственникам: ООО "Маргарита" - 60,8 квадратного метра и Лебедеву Сергею Николаевичу - 154,2 квадратного метра. Двухэтажное здание расположено на неделимом земельном участке общей площадью 700,2 квадратного метра с кадастровым номером 44:27:04-02-07:02/01.

Постановлением администрации г. Костромы от 30.06.1999 года N 2336 обществу предоставлена часть земельного участка площадью 200,9 квадратного метра из земельного участка площадью 700,2 квадратного метра в бессрочное пользование для эксплуатации продовольственного магазина. Оставшаяся часть земельного участка площадью 499,3 квадратного метра закреплена за Лебедевым Сергеем Николаевичем на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством от 13.10.1998 N 1096, регистрационный N 1366.

Пожелав переоформить право бессрочного пользования на право аренды земельного участка площадью 200,9 квадратного метра, ООО "Маргарита" обратилось в Комитет с соответствующим заявлением от 24.02.2004. Комитет письмом от 15.03.2004 отказал в удовлетворении заявления, сославшись на отсутствие кадастрового плана испрашиваемого земельного участка. Общество с ограниченной ответственностью "Маргарита" (далее - ООО "Маргарита", общество) обратилось в суд с заявлением об обязании Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы (далее - Комитет) направить проект договора аренды земельного участка площадью 200,9 квадратного метра, находящегося в пределах земельного участка общей площадью 700,2 квадратного метра, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Симановского, 30.

Решите дело. Как изменится решение задачи, если в доме № 30 будут находиться помещения, принадлежащие кому- либо на праве хозяйственного ведения?

Задача № 10

Дачный потребительский кооператив "Нева" обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительным постановления администрации Одинцовского района Московской области от 17.03.04 N 705 "Об установлении постоянного публичного сервитута на земельный участок, находящийся в общей совместной собственности Дачно-строительного кооператива "Нева", и признании недействительным постановления от 26.03.04 N 814, касающегося внесения изменений в постановление N 705.

Как явствует из материалов дела, постановлением администрации от 17.03.04 N 705 установлен постоянный публичный сервитут на земельный участок площадью 12151 га.

Постановлением от 26.03.04 N 814 пункт 1 постановления от 17.03.04 N 705 дополнен словами: "для обеспечения интересов местного населения".

Принятие оспариваемых актов обусловлено необходимостью прокладки, ремонта и обслуживания канализационных линий, которые находятся в общей совместной собственности кооператива. Принятию оспариваемого акта предшествовал письменный опрос членов кооператива.

Соблюдены ли требования действующего законодательства в данной ситуации? Каков порядок установления публичного сервитута? Подлежит ли публичный земельный сервитут государственной регистрации, и если да, то в каком порядке?