Задача № 2

Религиозная организация "Свято-Введенский женский монастырь города Иванова Русской Православной Церкви" обратилась в суд с иском к ЗАО "Ивбакалея" о запрете реконструкции здания склада по улице Спартака, 7 в городе Иваново, находящегося в пользовании ответчика, и обязании привести его в первоначальное состояние. Материалами дела установлено, что ЗАО "Ивбакалея" и монастырь являются смежными землепользователями земельных участков, расположенных в городе Иванове по улице Спартака, 7 и улице Базисной, 23, соответственно. ЗАО "Ивбакалея" без разрешительной и проектной документации начало реконструкцию принадлежащего ему здания склада, расположенного на смежном с истцом земельном участке. Несмотря на выданное инспектором ГАСН предписание от 10.06.2003 с предложением с 23.06.2003 приостановить все строительно-монтажные работы по реконструкции склада и отказ управления архитектуры и градостроительства в выдаче разрешения на капитальный ремонт склада, ЗАО "Ивбакалея" продолжало начатые работы. В результате реконструкции над частью старого одноэтажного здания склада возведен второй этаж. Из материалов дела видно, что реконструируемый склад находится в непосредственной близости от жилого корпуса истца, не имеет зоны ограждения, а высота надстройки превышает высоту самого склада.

1. Какими правовыми нормами могут быть обоснованы заявленные требования? Решите дело.

2. В чем заключается специфика земельно- правового статуса религиозных организаций?

Задача № 3

Прокурор обратился в суд в интересах муниципального образования г. Воронежа в лице его представительного органа - Воронежской городской Думы - с заявлением о признании недействительным постановления администрации г. Воронежа от 03.12.2002 N 2276 "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Росинстрой" земельного участка" (для проектирования и строительства гостиницы). На основании постановления администрации г. Воронежа "О предоставлении ООО "Росинстрой" земельного участка" в соответствии с п. 3 и п. 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации администрацией (арендодатель) и ООО "Росинстрой" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка сроком до 26.07.2007 для строительства гостиницы.

1.Что может послужить основанием для отмены указанного правового акта?

2. Каков порядок предоставления земельного участка для строительства?

Задача № 4

22.05.2002 ЗАО "Фарматика" обратилось в администрацию г. Пензы с заявкой о предоставлении земельного участка для строительства аптечного павильона в районе магазина "Копеечка" г. Пензы. На основании поданной заявки Главным управлением градостроительства и архитектуры г. Пензы был подготовлен акт выбора земельного участка, рег. N 240 от 07.06.2002, утвержденный главой администрации г. Пензы 29.11.2002, по размещению павильона с торговым залом по продаже готовых лекарственных форм. Постановлением главы администрации г. Пензы от 02.12.2002 по заявке ЗАО "Фарматика" было предварительно согласовано место размещения павильона с торговым залом и был утвержден акт выбора земельного участка. Заявителю было предписано обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Пензы с заявлением и приложенным к нему кадастровым планом земельного участка для подготовки постановления главы администрации города о предоставлении земельного участка под размещение объекта. 26.12.2002 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы было утверждено межевое дело на земельный участок для размещения павильона по продаже готовых лекарственных форм, и заявитель дважды, 10.04.2003 и 08.10.2003, обращался в администрацию г. Пензы с заявлением о предоставлении данного земельного участка. Постановлением главы администрации г. Пензы от 05.11.2003 N 2037 было принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 120 кв. м, предназначенного для строительства. После чего Комитет по управлению имуществом г. Пензы 08.01.2004 уведомил заявителя о проведении 05.02.2004 аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства.

Оцените правомерность принятых правовых актов. Соблюден ли порядок предоставления земельного участка?