3.1.3. Прочие сопутствующие затраты

К прочим сопутствующим затратам относятся затраты на все факторы, обеспечивающие бесперебойную работу издательства:

• арендную плату;

• электроэнергию (свет);

• холодное и горячее водоснабжение;

• услуги по уборке офисных площадей и др.

Издательский дом занимает четыре этажа офисного центра в Северном административном округе города Москвы. Общая площадь – 800 кв. м.

Примерную стоимость аренды офисной недвижимости можно найти на сайтах агентств недвижимости³.

Так, примерная стоимость аренды 1 кв. м. офисной недвижимости в рассматриваемом районе составляет 15000-20000 руб. в год (следует смотреть стоимость офисов классов A и B). Найдем среднюю стоимость как среднее арифметическое между минимальным и максимальным значением = (15 000 + 20 000)/2 = 17 500 руб./год = 1458,3 руб/мес.

Стоимость аренды в месяц примерно равна 800 х 1458,3 = 1 166 640 руб. = 1,167 млн руб./мес.

Оценить затраты на электроэнергию и водоснабжение достаточно точно не представилось возможным. Для целей настоящей работы пренебрежем ими.

Уборка офисных помещений обходится издательскому дому в 60 руб./кв.м. в месяц⁴, то есть 60 х 800 = 48 000 руб./мес. = 576 000 руб./год.

Итого прочие затраты (в месяц) = 1 742 640 руб.;

в год = 1742640 х 12 = 20911640 руб.

Себестоимость = 246 500 + 160 000 + 1742640 = 2 149 140 руб.

3.2. Рентабельность (норма прибыли) издательского продукта, создаваемого в рамках издательского проекта

Рентабельность продукта (Р_прод.) как соотнесение прибыли и затрат (издержек) может быть рассчитана по формуле:

Р_прод. = (Ц_прод. – с/сть) : С/сть_. х 100 %

где Р_прод. – рыночная цена продукта

С_прод. – полная себестоимость продукта.

Цена единицы продукции в рассматриваемом нами случае составляет частное от деления стоимости подписки на год на 12 месяцев: 6600 руб./12 = 550 руб./шт.

Себестоимость единицы продукции = Общая с/сть / Тираж = 2 149 140 / 5000 = 429,8 руб.

Р_прод. = (550 – 429,8)/429,8 х 100% = 28%.

Рентабельность в пределах 10-40% соответствует действительности.

Если значение рентабельности в вашем случае получилось менее 10%, перепроверьте ваши расчеты. Если все верно, внесите свои предложение, как можно было бы улучшить этот показатель.

Если рентабельности получилась выше 50%, перепроверьте свои расчеты. Этот показатель свидетельствует о том, что издание существует на сверхприбыльном рынке и, вероятно, не имеет близких субститутов.

3.3. Прибыль от реализации издательского продукта, создаваемого в рамках издательского проекта

Считаем валовую прибыль (ВП) от реализации издательского продукта:

ВП = Доход от продаж (В) − Себестоимость реализованной продукции

ВП = В – С/сть = Ц_прод. х Тираж – С/сть

ВП = 550х5000 – 429,8 = 2 749 570 руб.

Рассчитаем чистую прибыль (ЧП):

ЧП = ВП – Сумма операционных затрат − Сумма налогов, % по кредитам

Операционные затраты – это повседневные затраты компании для ведения бизнеса, производства продуктов и услуг. Они включают в себя оплату труда персонала, затраты на аренду помещений, коммунальные платежи и т. д. Иными словами, ОЗ = прочие сопутствующие затраты (п. 3.1.3) + затраты на оплату труда (п. 3.1.2)

Сумма операционных затрат = 1 742 640 + 160 000 = 1 902 640 руб.

Налоги: продажа печатной продукции облагается налогом на добавочную стоимость (НДС) по ставке 10% (см. постановление Правительства РФ от 23.01.2003 № 41 (ред. от 11.10.2012) “О перечне видов периодических печатных изданий и книжной продукции, связанной с образованием, наукой и культурой, облагаемых при их реализации налогом на добавленную стоимость по ставке 10 процентов”). Ставка 10% берется от выручки от реализации продукции.

Н = В*0,1 = (550х5000)х0,1 = 2750000х0,1 = 275 000 руб.

Величину кредитных ресурсов и ставку по кредитам узнать не удалось, поэтому для целей работы ими можно пренебречь.

ЧП = 1 902 640 - 275 000 = 1 627 640 руб.

Учтите! Если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) организации без учета налога не превысила в совокупности 2 млн руб., то организация имеет право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога на добавленную стоимость (НДС). (п. 1 ст. 145 части II Налогового кодекса РФ).