13. Земельная рента

Земля является одним из главных факторов производства. Особенность этого рынка – ограниченность воспроизводства, поэтому собственность на землю самый доходный вид собственности. Экономическая реализация данного вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получения дохода в виде ренты.

Экономическая наука занимается вопросами ренты более 300 лет.

Рента – это особый вид устойчивого дохода, непосредственно не связанный с предпринимательской деятельностью. Земельная рента обусловлена аграрными отношениями, в основе земельных отношений лежит собственность на землю. Исходным условием для образования земельной ренты является аренда земли или вид землепользования, при котором собственник земли передаёт свой участок на определённый срок другому лицу для ведения хозяйства, получая за это арендную плату в виде ренты. Таким образом, между собственником земли и арендатором складываются рентные отношения.

Земельная рента – доход от собственности на землю. Она составляет часть более широкого понятия – арендной платы, которая помимо платы непосредственно за пользование землёй включает плату за пользование хозяйственными постройками, сооружениями, находящимися на ней. Используя наёмный труд и вещественные факторы производства бизнесмен, добивается, чтобы его предприятие создавало новую (добавленную) стоимость.

Величина ренты зависит от нескольких условий, как общественных так и природных. В сельском хозяйстве величина ренты тем больше, чем плодороднее земля, лучше географическое положение и обустроенность вследствие проведения соответствующих мероприятий. Различают участки земли, разные по плодородию: лучшие, средние, худшие, и цена за землю устанавливается в зависимости от этого. Существует естественное плодородие и экономическое плодородие.

Арендная плата = рента + % + амортизация основного капитала, переданного вместе с землёй.

Земля является объектом купли - продажи.

Цена земли = (земельная рента/ %ставка по кредитам)*100%

На цену земли влияют следующие факторы:

1. Увеличение спроса

2. Рост доходов населения

3. Увеличение предложения

4. Использование земли не для с/х целей

Чем выше стоимость земли, тем больше сумма налога на нее. Из этого налога, поступающего в местный бюджет, оплачивается строительство дорог, создание инфраструктур и др.

14 Традиционная экономическая система

Традиционная экономическая система или другое название патриархальная экономическая система, потому что обычаи и традиции определяют правила использование ограниченных финансовых ресурсов.  Главные экономические проблемы общества решаются на основе традиционно веками сложившихся иерархических (родоплеменных) связей между людьми. Традиционная экономическая система государства предшествовала всем системам, существующим на данный момент, так как исторически предшествовала традиционная система хозяйствования. Ее влияние можно проследить в каждой, из функционирующих экономических системах современных развитых государств. Традиционная экономическая система более всего присуща для первобытного общества, так как для неё характерно натуральное хозяйство, такое как малопроизводительное фермерство,  собирательство и охота. Несмотря на свою малоразвитость и несоответствие более совершенным моделям, традиционная экономическая система до сих пор функционирует в сельскохозяйственных зонах Азии и Африки, южной Америки

Отличительные черты традиционной экономической системы или традиционной экономики в слаборазвитых странах:

- широкое распространение ручного труда,

- отсталые технологии, приводящие к экономическому застою;

- объединение членов экономических отношений в крепкую социальную сеть, решение ключевых экономических проблем в соответствии с обычаями.

- участие в экономике иностранного капитала;

- распространенность общинно - групповых и мелкотоварных производств.

Для стран с более высоким уровнем развития, где преобладает традиционная экономика характерные следующие черты традиционной экономической системы:

- утвердившиеся веками кастовые и сословные деления, обычаи, традиции, культурные и религиозные ценности,

- локальная замкнутость производства;

- главенствующая роль государства в распределении национального дохода.

В экономике, которая характеризуется наличием различных форм хозяйствования, приоритетным, является мелкотоварное производство и натурально-общинные формы хозяйствования.

Натурально-общинные формы хозяйствования базируются на общинном коллективном труде и натуральном распределении произведенных продуктов. Труд не отличается высокой производительностью и заинтересованностью, т.к. обычно в этих общинах имеет место уравнительная система распределения производимых благ. Из-за отсталости техники и технологии примитивными и малопроизводительными являются труда орудия. Это же относится и мелкотоварному производству.

Государство активно поддерживает традиции, устои и ценности рассматриваемой системы хозяйствования. Государство проявляет заботу и проводит политику социальной поддержки беднейших слоев населения для формирования социально-бытовой и производственной инфраструктуры.

Иногда из-за нехватки средств для этих целей прибегают к участию иностранного капитала. Национальное предпринимательство развито довольно слабо.