3.1.3. Обоснование подходов к оценке

3.1.3.1. Краткое описание подходов оценке

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.07.2001 № 519 «Об утверждении стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности», в оценочной деятельности используются три подхода к оценке бизнеса:

 затратный подход;

 сравнительный подход;

 доходный подход.

В соответствии с действующими стандартами оценки, при наличии достаточного количества рыночной информации для оценки необходимо применять все три подхода. Невозможность или ограничения на применение, какоголибо из них должны быть обоснованы в отчете об оценке. Использование различных подходов приводит, как правило, к получению различных величин стоимости одного и того же объекта. После анализа результатов, полученных различными подходам, окончательная оценка стоимости бизнеса устанавливается исходя из того, какой подход в большей, а какой меньшей степени отражает реальную рыночную стоимость оцениваемого объекта.

Доходный подход  это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки. В результате анализа ожидаемые будущие поступления дисконтируются на дату оценки, и производится капитализация дохода от продажи объекта в конце прогнозируемого периода.

Затратный подход  это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.

Сравнительный подход  это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о сделках с ними.

3.1.3.2. Выбор подходов к оценке

Каждый из рассмотренных выше подходов имеет определенные ограничения с точки зрения возможности получения достоверного результата оценки конкретного объекта. При определении стоимости желательно применять все три подхода, когда это возможно, а затем выполнить согласование результатов оценки. Однако, в силу различных обстоятельств, как правило, предпочтение отдается одномудвум подходам оценки, так как другой (другие) не обеспечивают достаточной точности оценки для согласования результатов.

Для оценки рыночной стоимости компании ООО «Тропоход» использовались доходный и затратный подходы.

Оценка сравнительным подходом не проводилась по следующим соображениям:

1. В России отсутствует рынок предприятий  рынок слияний и поглощений предприятий масштаба оцениваемого.

2. Отсутствует болееменее достоверная информация о финансовохозяйственной деятельности фирм, аналогичных оцениваемой, поэтому для оценки невозможно использовать рыночные мультипликаторы.

3. В настоящее время оценка бизнеса в России сравнительным подходом затруднительна, так как отсутствует необходимаяч информация о продаже сопоставляемых компаний.

Таким образом, приведенные выше основания достаточны для отказа от применения сравнительного подхода.

3.2. Оценка собственности ооо «Тропоход» затратным подходом