7. Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат:

1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниц образования;

2) обоснование выбранного варианта размещения на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования;

3) оценку возможного влияния объектов на комплексное развитие территории;

4) сведения о видах, назначении и наименованиях объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, реквизиты документов;

5) перечень ЗУ, расположенных на межселенных территориях и включаемых в границы населенных пунктов или исключаемых из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти ЗУ, и целей их планируемого использования;

6) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на межселенных территориях в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

+ Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в виде карт отображают:

1) границы поселений, входящих в состав муниципального района;

2) границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального района;

3) объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов местного значения муниципального района, объектов федерального значения, объектов регионального значения, в том числе:

а) планируемые для размещения объекты фед значения, объекты регион значения;

б) особые экономические зоны;

в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

г) территории объектов культурного наследия;

д) зоны с особыми условиями использования территорий и т. д.

Генеральный план поселения, городского округа утверждаются представительным ОМС поселения, представительным ОМС городского округа. Решение о подготовке проекта принимаются главой местной администрации. Подготовка проекта осуществляется с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. Проект подлежит размещению на официальном сайте субъекта не менее чем за два месяца до их утверждения.

Протоколы публичных слушаний по проекту генерального плана, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа в представительный ОМС поселения, представительный ОМС городского округа.

Представительный ОМС поселения, представительный ОМС городского округа с учетом протоколов публичных слушаний и заключения о результатах слушаний принимают решение об утверждении генерального плана или об отклонении и о направлении его соответственно главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа на доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.

• Публичные слушания проводятся в каждом населенном пункте. При проведении публичных слушаний территория пункта может быть разделена на части.

• В целях доведения до населения информации о содержании проекта уполномоченные ОМС поселения или ОМС в обязательном порядке организуют выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления представителей ОМС, разработчиков проекта генерального плана на собраниях жителей, в печатных СМИ, по радио и телевидению.

• Участники публичных слушаний вправе представить в свои предложения и замечания, касающиеся проекта генплана, для включения их в протокол публичных слушаний.

• Заключение о результатах подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных ПА, и размещается на официальном сайте поселения, официальном сайте.

• Срок проведения с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом и НПА органа муниципального образования и не мб менее одного месяца и более трех месяцев.

Глава местной администрации с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение:

1) о согласии с проектом генерального плана и направлении его в представительный орган муниципального образования;

2) об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку.

ФОИВ, органы исполнительной власти субъектов, ОМС, объединения граждан по собственной инициативе могут направить проекты документов территориального планирования на государственную экспертизу. Экспертиза проводится ФОИВ который на то уполномочен. Результатом государственной экспертизы является заключение о соответствии или несоответствии проекта требованиям технических регламентов и рациональной организации территории. Направление проекта на экспертизу или получение отрицательного заключения не является препятствием для утверждения документа территориального планирования. Заключение мб оспорено в судебном порядке. Порядок проведения госэкспертизы, ее оплата устанавливаются Правительством.

Документы территориального планирования являются обязательными для ОГВ, ОМС при принятии ими решений и реализации таких решений.

Не допускается принятие ОГВ, ОМС решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, ЗУ для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель при отсутствии документов территориального планирования.