3 Процедура - возможность бесплатного приобретения в собственность садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями зу, относящихся к имуществу общего пользования.

Закон о "дачной амнистии" вступил в силу 1 сентября 2006 года. Впоследствии упрощенный порядок государственной регистрации прав на земельные участкибыл распространен также на граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Указанные граждане получили также право зарегистрировать права собственности на земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Теперь в ситуации, когда собственник расположенного наземельном участке жилого дома при жизни не реализовал установленное Законом о "дачной амнистии" право на оформление такого участка в собственность,его наследники вправе безвозмездно приобрести право собственности на данный участок.

Аналогичное правило было введено в отношении наследников граждан, которые обладали земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или которым земельные участки были предоставлены без указания вида права либо когда вид соответствующего права определить было невозможно.

29. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.

В постоянное (бессрочное) пользование ЗУ предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и ОМС. Гражданам ЗУ в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

ЮЛ, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право на право аренды или приобрести ЗУ в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года.

С 1 января 2013 года КоАП дополнен статьей , устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования ЗУ на право аренды ЗУ или сроков и порядка приобретения ЗУ в собственность.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности ЗУ, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

4. Граждане или юридические лица, обладающие ЗУ на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими ЗУ.

Лицо, которому ЗУ принадлежит таким образом, осуществляет владение и пользование этим ЗУ в пределах, установленных законом или иными НПА и актом о предоставлении такого ЗУ в пользование. Лицо вправе использовать ЗУ в целях, для которых он предоставлен, включая возведение зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Здания, сооружения – его собственность.

Лишены правомочия распоряжаться

Не вправе передавать его в аренду или безв срочное пользование – такие сделки ничтожны.

После вступления в силу ЗК не предоставляется гражданам. Если было предоставлено, то должно быть признано судом недействительным.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ЗУ, права пожизненного наследуемого владения ЗУ:

 

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования ЗУ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

1) использовании ЗУ не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

2) использовании ЗУ способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

• отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

• нарушение режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

• систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

систематическая неуплата земельного налога;

4) неиспользовании ЗУ, предназначенного для сх производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен ФЗ, за исключением времени, в течение которого ЗУ не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятии ЗУ для гос или мун нужд

6) реквизиции ЗУ;

7) в иных предусмотренных ФЗ случаях.

Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.