Ставки податку за земельні ділянки, розташовані в межах населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено

Групи населених пунктів з чисельністю населення, тис. осіб	Ставки податку, гривень за 1 кв. метр	Коефіцієнт, що застосовується в містах Києві, Сімферополі, Севастополі та містах обласного значення
до3	0,24
від 3 до 10	0,48
від 10 до 20	0.77
від 20 до 50	1,2	1,2
від 50 до 100	1,44	1,4
від 100 до 250	1,68	1,6
від 250 до 500	1,92	2,0
від 600 до 1000	2.4	2,5
від 1000 і більше	3,36	3,0

У таблиці усім, хто звітує, радимо звер­нути увагу на колонку 3. Зазначені в ній ко­ефіцієнти орієнтовані на збільшення земподатку, тому їх, можливо, доведеться записати в колонці 6 земдекларації як "Коефіцієнт до збільшення".

Звісно, це ще не всі коригуючі коефіцієнти. Додаткові, які застосовуються до наведених у таблиці ставок, прописали нижче — у таб­лиці . До того ж остаточні ставки податку для ділянок у межах населеного пункту мають уста­новити органи місцевого самоврядування.

Саме тому вище ми вжили слово "можли­во". Згідно з п. 275.3 ПКУ ставки податку за земділянки диференціюють та затверджують відповідні сільські, селищні, міські ради вихо­дячи зі ставок податку, установлених п. 275.1 ПКУ (див. таблицю ), функціонального вико­ристання та місцезнаходження земділянки, але не більше трикратного розміру цих ставок по­датку, з урахуванням коефіцієнтів, установле­них пунктом 275.2 цієї статті (див. таблицю ). Тобто місцеві ради мусять затвердити остаточні ставки земподатку, які враховуватимуть усі, ко­ригуючи коефіцієнти. їх ми й будемо зазначати в аналізованій колонці 5, не чіпаючи колонок 6—7, призначених для коригуючих коефіцієнтів.

Зверніть увагу: право встановлювати ставки земподатку не поширюється на сільськогосподарські угіддя та землі лісогосподарського при­значення. Тобто тут органи місцевого самовряду­вання не можуть впливати на розмір податку.

У будь-якому випадку платникам варто термі­ново зайти до місцевих органів самоврядування та з'ясувати, чи часом не встановлено оновлено-функціонально-підвищенпх ставок податку на землю. Наголошуємо: якщо взагалі жодних ставок не встановлено, платники будуть зму­шені використовувати ставки та коефіцієнти, наведені нами в таблицях.

Для ділянок, які не мають нормативної оцінки та знаходяться поза межами населених пунктів. розмір земподатку прив'язаний до грошової оцінки площі ріллі по АР Крим або по облас­ті. Нижче в таблиці ми показали всі ставки, прописані для них в ПКУ

Ставки податку за земділянки за межами населених пунктів, які не мають нормативної оцінки

№ з/п	Тип земельних ділянок	Ставка | Стаття податку | ПКУ
Земельні ділянки несільськогосподарських угідь
1	несільськогосподарські угіддя, зайняті господарськими будівлями (спорудами) 5%		п. 277.1
2	земельні ділянки, надані садівницьким товариствам, у тому числі зайняті садовими та/або дачними будинками 5% фізичних осіб		п. 277.2
Земділянки, надані підприємствам промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони
3	земельні ділянки, надані підприємствам промисловості, транспорту (окрім земель залізничного транспорту в межах смуг відведення), зв'язку, енергетики, а також 5% підприємствам і організаціям, що здійснюють експлуатацію ліній електропередач (окрім сільськогосподарських угідь та земель лісогосподарського призначення)
4	земельні ділянки, надані для залізничного транспорту в межах смуг відведення, військовим формуванням, утвореним відповідно до законів України, які не утри­муються за рахунок державного або місцевих бюджетів, підрозділам ЗСУ, які здій­снюють господарську діяльність	0,02%	п. 278.2
5	земельні ділянки, надані для підприємств промисловості, зайняті землями тимча­сової консервації (деградовані землі)	0,03%	п. 278.3
Земельні ділянки, передані у власність або надані в користування на землях природоохоронного, оздоров­чого, рекреаційного та історико-культурного призначення
6	ділянки, передані у власність або надані в користування на землях природоохо­ронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення (окрім сільськогосподарських угідь та лісових земель)	5%	п. 279.1
Земділянки на землях водного фонду та лісогосподарського призначення
7	земельні ділянки на землях водного фонду	0,3%	п. 280.1
8	ділянки на землях водного фонду, а також за землі лісогосподарського призначен­ня, які зайняті виробничими, культурно-побутовими, господарськими та іншими будівлями та спорудами	5%	п. 280.2

Колонка 6 "Коефіцієнт до збільшення " та колон­ка 7 "Відсоток від суми земельного податку "

Окрім згаданих у таблиці коригуючих ко­ефіцієнтів, є ще коефіцієнти для населених пунк­тів, віднесених КМУ до курортних. Перелік та­ких пунктів на сьогодні прописано в постанові КМУ від 28.12.96 р. № 1576. Переконані, ним користуватимуться й зараз (таблиця ).

І зверніть увагу, що наведені в таблиці 5 ко­ефіцієнти стосуються тільки земділянок у межах населеного пункту, які не мають нормативної оцінки. Тобто ці коефіцієнти застосовують до ставок із таблиці . Заносять коефіцієнти до колонки 6.

У ПКУ є ще один тип коефіцієнтів, котрі засто­совують незалежно від того, має земля норматив­ну грошову оцінку чи ні. їх наведено в ст. 276 ПКУ і ми вибрали їх у таблиці . Зверніть увагу, що більшість перелічених у ній випадків стосуються ділянок, розміщених у межах населеного пунк­ту. Тільки важливо врахувати, що коефіцієнти до збільшення записують у колонці 6, а відсотки від суми земельного податку — у колонці 7