65.Способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка (понятие и виды)

Неустойкой называется денежная сумма, определенная закономили договором, которую неисправный должник обязан уплатить кре­дитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обяза­тельства, в частности в случае просрочки.

Неустойки подразделяются на законные, то есть установленные за­коном, и договорные, то есть установленные соглашением сторон. Кредитор может требовать уплаты законной неустойки, даже если со­глашением сторон не была установлена обязанность ее уплаты.

Договорная неустойка устанавливается соглашением сторон, и оно обязательно под страхом недействительности должно быть совершено в письменной форме. Даже если основное обязательство совершено в ус­тной форме, соглашение о неустойке должно быть письменным. Так, гражданин А. дал взаймы гражданину Б. 100 руб. Этот договор займа может быть заключен в устной форме. Но если гражданин А. хочет по­лучить со своего должника проценты за просрочку возврата долга, со­глашение о процентах на случай просрочки должно быть письменным.

ВИДЫ НЕУСТОЙКИ:

1.По соотношению с убытками выделяются четыре вида неустойки:

1. зачетная неустойка, когда взысканная сумма неустойки засчитыва­ется в покрытие убытков;

2. штрафная неустойка, когда взыскиваются и неустойка, и убытки;

3. исключительная неустойка, когда взыскивается только неустойка, а убытки не взыскиваются вообще;

4. альтернативная неустойка, когда взыскиваются либо неустойка, либо убытки.

2.По способам взыскания неустойка подразделяется на три вида:

1. штраф взыскивается в твердых суммах или в кратном отношении к сумме невыполненного обязательства - двукратном, трехкратном и т.д.;

2. неустойка в узком смысле слова взыскивается в процентном отно­шении к сумме невыполненного обязательства - 2, 5, 8% и т.д., и взыс­кивается однократно;

3. пени (от лат. роепа - наказание) взыскиваются в микропроцентах к сумме невыполненного обязательства - 0,05, 0,1% и т.д., и взыскива­ются многократно за каждый день просрочки в течение определенного срока.

Во многих случаях сочетаются взыскания пени и неустойки в узком смысле слова: сначала взыскиваются пени, затем их взыскание пре­кращается и взыскивается неустойка. Одновременное взыскание пени и неустойки не практикуется.

66. Способы обеспечения исполнения обязательств: залог (понятие и виды)

Залог – когда должник берет деньги взаймы у кредитора и, для того чтобы кредитор был спокоен за возврат долга,отдает ему во владение какое-нибудь имущество, цена которого по­крывает сумму долга. Если должник своевременно не возвратит долг, кредитор имеет право продать в установленном порядке заложенное имущество и покрыть из вырученной суммы свои убытки.

Договор залога должен быть совершен в письменной форме.

Залог имущества оформляется договором, по которому должник становится залогодателем, а кредитор - залогодержателем. В договоре должны быть указаны предмет залога, его денежная оценка и существенные условия обязательства, обеспеченного залогом.

Заложенная вещь не обязательно передается во владение залогодержателю, она может остается у залогодателя. Также залогодатель может продать партию готовой продук­ции, которая числилась как предмет залога, но он обязан тут же заме­нить проданную партию другой. Залогодержателя несет ответственность за сохранность залога.

Виды залога:

1.Ипотека - залог недвижимости. Она возможна залог земельного участка без залога строения, залог строения без залога участка.

Если залогодатель не исполнил свое обязательство, на заложенное имущество обращается взыскание. В одних случаях требуется реше­ние суда, в других - сам залогодержатель реализует имущество. Как правило, заложенное имущество должно реализоваться с торгов.Если сумма, вырученная в результате реализации залога, меньше суммы долга, то залогодержатель (кредитор) может взыскивать осталь­ную часть долга в общеисковом порядке. Если же эта сумма больше, то залогодержатель передает излишек залогодержателю (должнику).

2. «Бытового» залога граждан является залог вещей в ломбарде под выданный ломбардом кредит.