Тесты для самостоятельной работы студентов

1. Объектами, передаваемыми по договору аренды, могут быть:

1. только земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы;

2. исключительно здания, сооружения, оборудование, транспортные средства;

3. любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их пользования (непотребляемые вещи);

4. любые вещи, как потребляемые, так и непотребляемые.

2. Капитальный ремонт по договору аренды осуществляет:

1. всегда арендодатель;

2. арендодатель, если иное не установлено договором;

3. арендатор, если иное не установлено договором;

4. всегда арендатор.

3. Если срок аренды в договоре не установлен, то он считается заключенным:

1. на неопределенный срок;

2. на пять лет;

3. на срок девять лет;

4. считается незаключенным.

4. Публичным договором является:

1. договор проката;

2. договор лизинга;

3. договор аренды здания, сооружения;

4. договор аренды предприятия.

5. Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду по договору:

1. аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации;

2. аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации;

3. бытового проката;

4. аренды здания, сооружения.

6. Существенным условием для договора финансовой аренды являются:

1. условие о продавце;

2. условие о размере арендной платы;

3. условие о сроке действия договора;

4. все перечисленные условия.

7. Договор лизинга, при котором продавец одновременно выступает в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения, определяется как:

1. возвратный лизинг;

2. международный лизинг;

3. оперативный лизинг;

4. внутренний лизинг.

8. В качестве предмета договора предмета финансовой аренды не могут выступать:

1. здания и сооружения;

2. автотранспортные средства;

3. земельные участки и иные природные объекты;

4. любые объекты недвижимого имущества.

9. Иванов передал холодильник во владение и пользование Петрову, не оговорив при этом арендную плату и порядок расчетов. Этот договор является:

1. недействительным;

2. договором бытового проката;

3. договором безвозмездного пользования (ссуды);

4. договором аренды.

10. Право аренды здания или сооружения, вытекающее из договора аренды:

1. подлежит государственной регистрации независимо от срока договора;

2. не подлежит государственной регистрации;

3. подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок не менее года;

4. подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок один год и более.

11. Предельный срок договора аренды земельных участков:

1. составляет 5 лет;

2. составляет 10 лет;

3. составляет 49 лет;

4. не установлен.

12. Если имущество, являющееся предметом договора лизинга, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, арендатор вправе:

1. не принимать имущество, доставленное ему не в срок, до уплаты штрафа и возмещения убытков;

2. потребовать уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;

3. потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по вине продавца;

4. потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по вине арендодателя.

13. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, переданной по договору безвозмездного пользования, несет:

1. ссудополучатель, если это предусмотрено договором;

2. ссудодатель в силу закона;

3. ссудополучатель в силу закона;

4. ссудодатель, если это предусмотрено договором.

14. Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным с момента:

1. заключения договора;

2. передачи его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами документа о передаче;

3. государственной регистрации договора аренды здания;

4. подписания передаточного акта арендодателем.

15. При обнаружении недостатков в сданном в аренду имуществе арендатор вправе:

1. временно прекратить выплату арендной платы до устранения этих недостатков;

2. потребовать от арендодателя устранения этих недостатков и уплаты неустойки;

3. потребовать от арендодателя безвозмездного устранения этих недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;

4. совершить одно из действий, указанных в п. «а» и «б».