Риска (% ставка тем выше, чем меньше шансов у заемщика выплатить ссуду в срок).
Срочности (долгосрочные ссуды выдают под более высокий процент, чем краткосрочные).
Размера (за меньшую Σ – ставка устанавливается выше).
Конкуренции (банк в небольшом городке устанавливает ставку выше, чем банки крупных городов).
Налогов.
Дисконтирование — это приведение всех денежных потоков в будущем (потоков платежей) к единому моменту времени в настоящем. Дисконтирование является базой для расчетов стоимости денег с учетом фактора времени.
Дисконтирование — это приведение будущих денежных потоков к текущему периоду с учетом изменения стоимости денег с течением времени.
Дисконтирование выполняется путём умножения будущих денежных потоков (потоков платежей) на коэффициент дисконтирования :
где
i — процентная ставка или ставка дисконтирования,
n — количество периодов
Рынок природных ресурсов. Рентные отношения. Цена земли.
Рынок земли можно отнести к рынку природных ресурсов. Природные ресурсы – это часть естественной природы, которая используется обществом в целях удовлетворения потребностей людей.
Их делят:
Потенциальные – непригодные для использования на данном отрезке времени (молодые леса);
Располагаемые – это природные ресурсы, которые возможно использовать на данном временном отрезке.
Кроме того, их можно разделить на:
Возобновляемые – ресурсы, которые могут воспроизводиться;
Невозобновляемые – иссякающие и не восстанавливающиеся в ходе хозяйственного оборота (уголь, нефть и др.).
Уникальность земли в том, что она недвижима.
В условиях товарно-денежных отношений собственник земли получает доход в виде ренты.
Если рента окажется выше точки равновесия, то спрос на землю уменьшится. И землевладельцы будут вынуждены предлагать земельные участки за более низкую плату.
Различные участки земли неодинаковы
по плодородию;
по природно-климатическим условиям;
местоположению к рынкам сбыта.
В связи с этим возникает понятие дифференциальная рента – она образуется как разница между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственных товаров.
Различают:
Дифференциальная рента I – рента, связанная с различиями в естественном плодородии и местоположения отдельных участков по отношению к рынку.
Она определяется по относительно худшим земельным участкам.
Дифференциальная рента II – рента, связанная с добавочным вложением средств (денежных, материальных) в землю.
Ее можно расценивать как доход, определяемый интенсивным ведением хозяйства.
Кроме того, земля может продаваться, а значит, она имеет цену. Цена земли зависит:
от размеров земельной ренты, которую можно получить;
от ставки ссудного процента.
Цена земли =
Размер
ренты
Величина
ссудного % *100
Цена земли равна денежной сумме, которая, будучи положена в банк, даст в виде процента доход такой же величины, как и рента, ежегодно получаемая с данного участка.
Понятие национальной экономики и ее основные цели. Структура национальной экономики.
Национальная экономика – это исторически сложившаяся система общественного воспроизводства или взаимосвязанная система отраслей и видов производств, охватывающая существующие в народном хозяйстве формы общественного труда.
Цели национальной экономики:
Стабильные высокие темпы роста национально объема производства (т.к. потребности растут, то для их удовлетворения должен быть увеличен объем производства, без спадов и кризисов);
Относительная стабильность цен (низкие цены хороши для потребителя, но для производителя нужен их плавный рост);
Высокий уровень занятости;
Поддержание внешнеторгового баланса страны.
Под структурой общественного производства понимают соотношения отраслей, отражающих общественное разделение труда и пропорций общественного воспроизводства, сложившееся на данный момент в экономике под воздействием различных факторов.
Пропорции общественного воспроизводства представляют собой сложившееся соотношение между различными элементами и частями производства и выражают взаимосвязи и взаимозависимости между отдельными фазами воспроизводственного процесса, факторами производства, отраслями и подотраслями.
В национальной экономике выделяют:
Натурально-вещественную структуру – эта структура определяется в зависимости от того, какую потребность удовлетворяет тот или иной продукт: производственную или личную. В соответствии с этим всю массу общественного продукта делят на два подразделения (I и II).
В I подразделение включаются средства производства и производственные услуги.
Во II подразделение входят предметы потребления и потребительские услуги. Они выбывают из процесса производства и служат для удовлетворения личных потребностей.
Кроме того, все промышленные товары делят на группу «А» - средства производства и «Б» - предметы потребления.
Стоимостную структуру, которая делит совокупный общественный продукт на три части:
2.1. Фонд возмещения – в него включаются амортизационные отчисления и стоимость потребленных в процессе производства предметов труда и производственных услуг. Фонд возмещения обеспечивает простое воспроизводство.
2.2. Фонд потребления (личное потребление) – включает различные доходы населения: заработная плата; доходы от индивидуальной трудовой деятельности; пенсии; стипендии; пособия и т.д.
2.3. Фонд накопления – он состоит из той части прибыли, которая предназначается для увеличения производства. Фонд накопления является основой для расширенного воспроизводства.