- •Гражданское право (особенная часть 1)
- •Понятие и юридические признаки договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •Общая характеристика и отличительные признаки отдельных видов договора купли-продажи.
- •Договор розничной купли-продажи и её разновидности.
- •Общая характеристика законодательства о защите прав потребителей.
- •Особенности договора поставки для государственных нужд.
- •Договор контрактации.
- •Договор энергоснабжения.
- •Договор продажи недвижимости.
- •Договор продажи предприятия.
- •Договор мены и его отличительные признаки.
- •Договор дарения и его отличительные особенности.
- •Общая характеристика договоров ренты. Виды ренты.
- •Отличительные особенности постоянной и пожизненной ренты. Особенности пожизненного содержания с иждивением.
- •Понятие и юридические признаки договора аренды.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •Общая характеристика и отличительные признаки отдельных видов договора аренды.
- •Защита прав потребителей по договору бытового проката.
- •Договор аренды транспортных средств и его разновидности.
- •25. Аренда зданий и сооружений.
- •26. Аренда предприятий.
- •27. Договор лизинга и его виды.
- •Отличительные признаки договора безвозмездного пользования.
- •Правовое регулирования жилищных правоотношений в рф. Общая характеристика.
- •Виды договоров найма жилого помещения. Характеристика их содержания.
- •Понятие и юридические признаки договоров подряда.
- •Права и обязанности сторон по договору подряда.
- •Общая характеристика и отличительные признаки отдельных видов договора подряда.
- •Договор бытового подряда.
- •Договор строительного подряда. Особенности заключения, исполнения и ответственности по нему.
- •Сравнительная характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ и договора на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
- •Понятие, содержание и виды договоров перевозки.
- •Правовое регулирование договоров перевозки и особенности ответственности по ним.
- •Договор перевозки грузов. Особенности, виды, правовое регулирование.
- •Договор перевозки пассажиров и багажа. Особенности, виды, правовое регулирование.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Общая характеристика договоров, опосредующих кредитные и расчетные правоотношения.
- •Договор займа.
- •Особенности кредитного договора. Товарный и коммерческий кредит.
- •Договор банковского вклада.
- •Договор банковского счета.
- •Общая характеристика форм денежных расчетов.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •Понятие, юридические свойства, форма договоров страхования.
- •Содержание договоров страхования.
- •Отличительные особенности имущественного страхования.
- •Отличительные особенности личного страхования.
Общая характеристика и отличительные признаки отдельных видов договора купли-продажи.
Виды договоров купли-продажи: общий (или обычный) договор купли-продажи, договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор продажи недвижимости, продажи предприятия, договор контрактации, договор энергоснабжения.
Это все договоры о передаче вещи (товара) в собственность за денежное вознаграждение.
Все договоры купли-продажи двусторонние, двусторонне-обязывающие. Все договоры свободные, за исключением договора розничной купли-продажи, поставки товара для гос нужд, когда продавец обязан вступить в договор с потребителем.
Цена, по общему правилу, не является существенным условием этого договора. Однако в случаях, указанных в законе, цена – существенное условие договора купли-продажи (при продаже в кредит, при продаже недвижимости, в розничной купле-продаже, при продаже предприятий).
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат гос регистрации. В отношении движимых вещей применяются общие правила: письменная форма – лишь для договоров с участием юрид лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 раз и более превышает МРОТ. Письменной формы не требуется, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).
В розничном договоре купли-продажи товар – не любая вещь, а товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
В отличие от общего договора купли-продажи, в котором замена товара и отказ от договора допускаются лишь при существенных недостатках, в розничной купле-продаже это ограничение касается лишь замены технически-сложных товаров: автотранспортные средства, мотоциклы, катера, холодильники и др. ("Перечень", установленный постановлением Правительства РФ).
В договоре поставки товар – вещи, определенные родовыми признаками (как правило) и для предпринимательской деятельности, а не для других нужд. Если в общем договоре купли-продажи продавец и покупатель могут быть любые лица, то в договоре поставки и продавец – обязательно предприниматель, а покупатель – предприниматель или юридич лица, не являющиеся таковыми.
Договор поставки для гос или муниц нужд может быть обязательным как для заказчика, так и для поставщика. Для такого договора есть обязательный элемент – гос или муниц контракт.
По договору контрактации предмет – сельскохозяйственная продукция, выращенная продавцом. Особый субъектный состав - это предприниматели. Продавец - производитель сельскохозяйственной продукции; покупатель - заготовитель, лицо, осуществляющее закупку сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи. Ответственность производителя только за вину, исходя из специфики сельскохозяйственного производства (погода, стихийные явления и т.п.).
Договор энергоснабжения отличается особой спецификой среди других видов договора купли-продажи.
Предметом этого договора является не вещь, а энергия (электрическая, тепловая и др.), т.е. определенные свойства, состояние материи, а также энергоносители (газ, нефть, нефтепродукты и др
Наличие особых технических условий: присоединенной сети, энергопередающих и энергопринимающих устройств.
договор энергоснабжения реальный, договор присоединения, публичный договор.
Публичные договора: розничной купли-продажи, энергоснабжения.
Договор продажи недвижимости: особый предмет (недвижимость); письменная форма заключения и составление одного документа, а также государственной регистрации права, а при продаже жилого помещения или предприятия, кроме того, и регистрации договора; право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации; цена является существенным условием этого договора.
Договор продажи предприятия: особый предмет – это предприятие как имущественный комплекс; юридический объект - передача не только права собственности на здание, оборудование и т.д., но и имущественных прав и обязанностей, а также неимущественных прав (на фирменное наименование, товарный знак и др.); письменная форма договора в виде составления одного документа; обязательность государственной регистрации договора; право собственности на предприятие переходит с момента государственной регистрации этого права.