41.Бизнес-план землеустройства: цель, задачи, сущность, порядок составления

бизнес-план организации сельскохозяйственного предприятия- это документ, который описывает все основные аспекты будущего коммерческого предприятия, анализирует все проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы их решения.

Бизнес-план предназначен для оценки фактических результатов деятельности предприятия за определенный период, а так же нужен для привлечения денежных средств и для разработки концепций ведения бизнеса, для определения целей и путей их достижения, посредством каких-либо намеченных и разработанных программ действий.

содержание и структура бизнес-плана включают следующие разделы:

резюме;-это вводный раздел

краткое описание проекта;- его назначение это краткое и ясное изложение сути

продукция и услуги- описание в сжатой форме продуктов и услуг, которые будут производиться сельскохозяйственным предприятием.

план маркетинга- включает организацию сбыта продукции, рекламная деятельность

производственный план- описывается производственный процесс

организационный план-отражает правовой статус предприятия

финансовый план-включает объем продаж, прибыль, себестоимость продукции

Организация нового сельскохозяйственного предприятия или крестьянского (фермерского) хозяйства — серьезное дело. Хотя статистические данные о причинах и проценте неудач в этом бизнесе достаточно изменчивы и противоречивы, есть основания полагать, что риск здесь достаточно велик, особенно впервые несколько лет деятельности. Сельскохозяйственные предприниматели должны действовать, продумав все до мелочей, а это предполагает скрупулезную подготовку бизнес-плана. Прежде чем определить место бизнес-плана в системе проектно-сметной землеустроительной документации, нужно дать определение ПРОЕКТУ. В современном понимании «проект» включает в себя замысел (проблему), средства его реализации (решение проблемы) и ожидаемые к получению результаты. В мировой практике принято выделять следующие фазы проекта:

прединвестиционную (предварительные исследования до окончательного

принятия решения);

инвестиционную (рабочее проектирование, строительство);

эксплуатационную (хозяйственная деятельность предприятия).

Главная проблематика проектов землеустройства в настоящее время — освоение эффективных форм хозяйствования; развитие сельской инфраструктуры и т.д Разрабатываемые сейчас в землеустроительном производстве проекты формирования новых землепользований не содержат исходной информации, достаточной для составления бизнес-плана. Эти проекты по своему существу носят эскизный характер и обеспечивают лишь организационно-территориальные и правовые основы формирования новых землепользований.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — основной проектный документ,

обеспечивающий альтернативное рассмотрение проблем, связанных со всеми аспектами организации и хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия или крестьянского хозяйства. Бизнес-план выступает как форма представления ТЭО и является промежуточным документом в системе проектно-сметной документации, которая должна разрабатываться при реформировании сельскохозяйственных предприятий.

Стадии проектирования в данном случае могут быть следующими:

эскизный проект формирования новых землепользований на базе реформируемого сельскохозяйственного предприятия;

ТЭО образования землепользований сельскохозяйственных предприятий и

крестьянских хозяйств;

бизнес-планы развития сельскохозяйственных предприятий и крестьянских

хозяйств;

проекты внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных пред-

приятий, крупных и средних крестьянских хозяйств;

рабочие проекты.