5. Место землеустроительного проектирования в землеустроительном процессе. Состав проектной документации.

Проект - совокупность доку­ментов по сооружению, созданию или реконструкции объекта или осуществлению (внедрению) процесса, технологии, форм организации производства.

Проект МХЗУ закрепляет и оп­ределяет границы зв и зп на местнос­ти. При составлении проекта ВХЗУ с/х предприятия определ гра­ница и площадь отдельных видов зем угодий (пашни, сено­косов, пастбищ, мн насажд), севооборотов, полей, раб участков, гуртовых и отарных уч, загонов очеред­ного стравливания, размещ земельные массивы производственных подразделений, внутрихоз дороги, лесополо­сы, ГТС (каналы, валы, кана­вы). З/у рабочий проект должен содержать сметно-финансовые расчеты, благоустройство, реконструкцию.

З/у проект — это совокупность документов по созданию новых форм организации территории, их экологич, экономич, технич и юр обоснованию, обеспеч организацию рац исп и охр земель. Графическая часть - проектный план, раб чертежи перенесения проекта в натуру, карты, схемы, графики, рисунки. Основн документ-проектный план (проектные решения, связанные с организ территории (границы, площади, виды угодий, мероприятия по освоению и улучшению земли)). Текстовая часть - задание на проектирование, расчетно-пояснит записка, материалы технико-экономи­ч обоснования, сметно-финансовые расчеты, материалы экспертизы, рассмотрения и утверждения проекта.

Землеустроительное проектирование и его место в системе землеустройства.

З/у проектирование - процесс разработки проекта зем-ва, определ содержание зем-ва. Организовывает рац использ и охрану земель, решает з/у задачи. Зем-во регламентируется дей­ствующим земельным законодательством и включает определ з/у действия.

Разработка предпроектных документов (технико-экономич обоснования и расчеты) раскрывает ос­новное содержание землеустройства. Землеус­троительный процесс включает составление проекта зем-ва, его ут­верждение, перенесение в натуру и выдачу проектной документа­ции заказчикам.

6. Экономические и социальные условия, учитываемые при землеустройстве.

Экономич условия: форма собственности на землю; состав, площадь и кач-во зем угодий; экономич хар-ка земель; специализация хоз-в; экономич эфф-ть (севообороты, урож с/х культур, чистый доход, прибыль произв-ва); система организации труда; обеспеченность хоз-в трудовыми ресурсами, с/х техникой; финансовое положение предприятий, возможность привлече­ния кредитов. Организационно-производственная структура предприятия, система организации труда, обеспеченность трудовы­ми ресурсами, техникой, основными и оборотными фондами, энерго­вооруженность. Для учета этих факторов привлекают данные по всем трудовым коллективам хозяйства (производственным участ­кам, бригадам, звеньям).

Экономич хар-ка земель хоз-ва — это их экономическое плодородие (в зерновых и свиноводческих хозяйствах в структуре угодий преобладает паш­ня, в овцеводческих — пастбища).

При анализе использ показатели валовой и товарной продукции, рентабельности производства, прибыли, затрат на производство продукции, накладных расходов, урожайности с/х культур, продуктивности жи­вотных. Финансовое положение — наличие свободных денежных средств (кредит, дотации) — определяет возможности с/х предприятий в проведении мелиоративных работ, производственном строительстве, инже­нерном оборудовании территории.

Два периода: фак­тически сложившиеся на год зем-ва и планируемые на год полного осуществления проекта.

Социальные условия: сущ система расселения, плотность населения, его структура, динамика миграционных процессов; число, размеры, размещение, целевое назначение и уровень благоустройства нас пунктов; виды, число, размеры и размещение произв цент­ров (животнов ферм, хоз дворов); разграничение земель по формам собственности; формы организации, оплаты труда; состояние дорожной сети; наличие источников воды; развитие ЛПХ, улучше­ния условий жизни сельского населения.

Учитывают виды насел пунк­тов: основные хоз центры (центральные усадьбы); усадьбы отделений, бригад; доп хоз центры производств подразделений (фермы, полевые станы), культурно-бытовые здания и сооруж; насел пункты, не имеющие производственных объектов; усадьбы КФХ.

Развитие экономики и соц инфраструкту­ры села находится в прямой зависимости от состояния дорожной сети. Учитыв наличие и протяженность дорог с твердым покрытием, размещ полевой дорожной сети, рассто­яния до основных нас пунктов, угодий и севооборотов.