
- •Предмет и метод земельного права рф
- •Принципы земельного права
- •2. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.
- •Система земельного права
- •Место земельного права в российской правовой системе. Его соотношение с экологическим, административным, гражданским и другими отраслями.
- •Земельная реформа в современной России и ее правовое обеспечение.
- •Земельно-правовой строй страны в 1917-1990 гг.: основные этапы становления и главные черты. Основные законодательные акты.
- •Земельно-правовой строй дооктябрьской России: главные черты и основные этапы становления.
- •Понятие и классификация источников земельного права рф
- •Конституционные основы земельного права.
- •Закон как источник земельного права.
- •Разграничение действия норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
- •Подзаконные нормативные акты как источники земельного права.
- •Понятие права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю.
- •Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
- •Право частной собственности на землю.
- •Субъекты и объекты права собственности на земельный участок.
- •Образование земельных участков.
- •Содержание права собственности на землю. Ограничение прав на землю.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •Аренда земельных участков.
- •Право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)
- •Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.
- •Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, связанных со строительством.
- •Порядок … не связанных со строительством.
- •Порядок … для жилищного строительства.
- •Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •Переоформление (перерегистрация) прав на земельные участки, возникших до введения в действие зк рф
- •Упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки.
- •Приватизация земельных участков под многоквартирными жилыми домами.
- •Приватизация земель сельскохозяйственного назначения (зсхн)
- •Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.
- •Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней.
- •Документы, удостоверяющие права на землю. (вернуться!)
- •Общая характеристика оснований прекращения прав на землю.
- •Условия и порядок отказа субъекта прав на землю от права на земельный участок.
- •Порядок изъятия, в т.Ч. Путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования.
- •Порядок резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов управления в области использования и охраны земель.
- •Разграничение полномочий рф, субъектов рф, мо в области земельных отношений.
- •Государственный мониторинг земель (понятие, задачи и порядок осуществления)
- •Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования земельных участков. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.
- •Землеустройство (Понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация)
- •Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель и его виды.
- •Понятие, цели и содержание правовой охраны земель.
- •Рекультивация земель, снятие и сохранение плодородного слоя почвы.
- •Порядок консервации земель с изъятием их из оборота.
- •Правовые основы мелиорации земель.
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность…
- •Земельно-правовая (специальная) ответственность…
- •Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •Платность использования земли и формы платы за землю. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
- •Оценка земли (рыночная стоимость земельного участка, кадастровая стоимость, нормативная цена земли).
- •Понятие и состав зсхн. Особенности правового режима зсхн.
- •Принципы оборота зсхн.
- •Особенности оборота земельных участков из зсхн и оборота земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из зсхн.
- •Невостребованные земельные доли.
- •Порядок образования земельного участка из зсхн в долевой собственности.
- •Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из зсхн в долевой собственности.
- •Правовой режим земельных участков, предоставляемых и приобретаемых для создания к(ф)х и осуществления его деятельности.
- •Правовой режим земельных участков для ведения лпх граждан.
- •Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственных коммерческих организаций.
- •Понятие земель населенных пунктов, особенности их правового режима.
- •Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент.
- •Правовое регулирование застройки земель населенных пунктов (территориальное планирование, планировка территории, архитектурно-строительное планирование).
- •Особенности правового режима земель промышленности и энергетики.
- •Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр.
- •Особенности правового режима земель транспорта.
- •Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности.
- •Правовой режим земель обороны и безопасности.
- •Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •Правовой режим земель природоохранного и рекреационного назначения.
- •Правовой режим земель историко-культурного назначения и особо ценных земель.
- •Понятие и состав земель лесного фонда. Подразделение лесов по целевому назначению. Право собственности на лесные участки.
- •Права пользования лесными участками. Виды использования лесов.
- •Особенности охраны земель лесного фонда.
- •Понятие и состав земель водного фонда. Виды водных объектов. Право собственности на водные объекты.
- •Право пользования водными объектами. Цели и виды водопользования.
- •Особенности охраны земель водного фонда.
Особенности охраны земель водного фонда.
Охрана водных объектов – это система мероприятий по сохранению и восстановлению водных объектов, предотвращению их загрязнения, засорения и истощения, а также ликвидации последствий указанных явлений. Как и в случаях охраны других природных объектов, задача охраны вод решается посредством возложения обязанностей на субъектов водных отношений (граждан и юридических лиц, а также органы публичной власти), включая требования при осуществлении хозяйственной и иной деятельности, а также посредством придания отдельным водным объектам особого эколого-правового статуса.
При этом законодатель указывает на особенности охраны поверхностных и подземных вод; регулирует как общий порядок охраны вод, так и конкретизацию этих требований в зависимости от вида деятельности или места расположения источника загрязнения; в ряде случаев объединяет меры по охране водных объектов как от загрязнения, так и от засорения. В числе общих обязанностей вышеуказанных субъектов, в частности, выделяется:
Во-первых, охрана водных объектов от загрязнения. Его источниками признаются объекты, с которых осуществляется сброс или иное поступление в водные объекты вредных веществ, ухудшающих качество поверхностных и подземных вод, ограничивающих их использование, а также негативно влияющих на состояние дна и берегов водных объектов. Охрана водных объектов от загрязнения осуществляется посредством регулирования деятельности как стационарных, так и других источников загрязнения.
Во-вторых, охрана водных объектов от засорения – осуществляется посредством установления общего запрета на сброс в водные объекты и захоронение в них производственных, бытовых и других отходов.
В-третьих, предупреждение и ликвидация аварийного загрязнения водных объектов, которое возникает при залповом сбросе вредных веществ в поверхностные или подземные водные объекты и причиняет вред или создает угрозу причинения вреда здоровью населения, нормальному осуществлению хозяйственной и иной деятельности, состоянию окружающей среды, а также биологическому разнообразию.
Указанные обязанности конкретизируются в следующих случаях:
а) для охраны водных объектов от загрязнения и засорения из источников загрязнения, находящихся на суше. Эти источники не должны вызывать загрязнения и засорения водных объектов сверх установленных нормативов воздействия на водные объекты. Соблюдение данных требований обеспечивается приоритетным применением технологий, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, ограничением использования токсичных веществ и тяжелых металлов, введением научно обоснованных методов измерения и расчетов сбросов сточных вод в водные объекты и выбросов в атмосферу.
б) для охраны водных объектов от загрязнения и засорения, вызываемых деятельностью на дне водных объектов. Добыча полезных ископаемых, торфа и сапропеля со дна водных объектов или возведение сооружений с опорой на дно должны осуществляться такими способами, которые не оказывали бы вредного воздействия на поверхностные воды, дно, берега водных объектов и водные биоресурсы. При осуществлении на дне водных объектов работ, которые направлены на использование недр, но не связаны с добычей полезных ископаемых, недропользователи обязаны не допускать загрязнения, засорения и истощения водных объектов.
в) для охраны водных объектов от загрязнения и засорения с судов и иных средств и сооружений, используемых на поверхности водных объектов. Не разрешается эксплуатация самоходных и несамоходных судов, а также иных объектов, находящихся на поверхности водных объектов, без устройств по сбору сточных вод, отходов и отбросов, образующихся на этих судах и объектах.
г) для охраны водных объектов от загрязнения радиоактивными и токсичными веществами (материалами), содержание которых должно поддерживаться на уровне, не причиняющем вреда здоровью населения, а также окружающей среде. Захоронение и сброс радиоактивных и токсичных веществ (материалов) в водные объекты запрещаются. Сброс сточных вод, содержащих токсичные вещества (материалы), в водные объекты допускается только после их очистки в установленном порядке. Проведение на водных объектах взрывных работ, при которых используются ядерная и иные виды технологий, сопровождающихся выделением радиоактивных и токсичных веществ, запрещается. Данный перечень не носит исчерпывающего характера.
Не менее важным средством охраны водных объектов от вредных воздействий является установление зон санитарной охраны (далее ЗСО) источников водоснабжения. Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения.
Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Другим принципиальным направлением охраны водных объектов является придание водному объекту и (или) прилегающей к нему территории особого эколого-правового статуса по причине его уникальности и ценности (водоохранные зоны, особо охраняемые водные объекты, округа санитарной или горно-санитарной охраны) либо статуса зоны экологического бедствия.
Особое место занимает охрана озера Байкал – природного объекта всемирного наследия. Кроме того, отдельные водные объекты могут попадать под действие международных договоров, участником которых является Россия. Например, в 1971 г. была подписана Рамсарская конвенция о водно-болотных угодьях, имеющих международное значение главным образом в качестве местообиталищ водоплавающих птиц. В ее поле зрения попадают районы болот, фенов, торфяных угодий и водоемов (с разными характеристиками режима воды и степени ее солености).