- •Предмет и метод земельного права рф
- •Принципы земельного права
- •2. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.
- •Система земельного права
- •Место земельного права в российской правовой системе. Его соотношение с экологическим, административным, гражданским и другими отраслями.
- •Земельная реформа в современной России и ее правовое обеспечение.
- •Земельно-правовой строй страны в 1917-1990 гг.: основные этапы становления и главные черты. Основные законодательные акты.
- •Земельно-правовой строй дооктябрьской России: главные черты и основные этапы становления.
- •Понятие и классификация источников земельного права рф
- •Конституционные основы земельного права.
- •Закон как источник земельного права.
- •Разграничение действия норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
- •Подзаконные нормативные акты как источники земельного права.
- •Понятие права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю.
- •Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
- •Право частной собственности на землю.
- •Субъекты и объекты права собственности на земельный участок.
- •Образование земельных участков.
- •Содержание права собственности на землю. Ограничение прав на землю.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •Аренда земельных участков.
- •Право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)
- •Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.
- •Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, связанных со строительством.
- •Порядок … не связанных со строительством.
- •Порядок … для жилищного строительства.
- •Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •Переоформление (перерегистрация) прав на земельные участки, возникших до введения в действие зк рф
- •Упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки.
- •Приватизация земельных участков под многоквартирными жилыми домами.
- •Приватизация земель сельскохозяйственного назначения (зсхн)
- •Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.
- •Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней.
- •Документы, удостоверяющие права на землю. (вернуться!)
- •Общая характеристика оснований прекращения прав на землю.
- •Условия и порядок отказа субъекта прав на землю от права на земельный участок.
- •Порядок изъятия, в т.Ч. Путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования.
- •Порядок резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов управления в области использования и охраны земель.
- •Разграничение полномочий рф, субъектов рф, мо в области земельных отношений.
- •Государственный мониторинг земель (понятие, задачи и порядок осуществления)
- •Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования земельных участков. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.
- •Землеустройство (Понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация)
- •Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель и его виды.
- •Понятие, цели и содержание правовой охраны земель.
- •Рекультивация земель, снятие и сохранение плодородного слоя почвы.
- •Порядок консервации земель с изъятием их из оборота.
- •Правовые основы мелиорации земель.
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность…
- •Земельно-правовая (специальная) ответственность…
- •Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •Платность использования земли и формы платы за землю. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
- •Оценка земли (рыночная стоимость земельного участка, кадастровая стоимость, нормативная цена земли).
- •Понятие и состав зсхн. Особенности правового режима зсхн.
- •Принципы оборота зсхн.
- •Особенности оборота земельных участков из зсхн и оборота земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из зсхн.
- •Невостребованные земельные доли.
- •Порядок образования земельного участка из зсхн в долевой собственности.
- •Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из зсхн в долевой собственности.
- •Правовой режим земельных участков, предоставляемых и приобретаемых для создания к(ф)х и осуществления его деятельности.
- •Правовой режим земельных участков для ведения лпх граждан.
- •Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственных коммерческих организаций.
- •Понятие земель населенных пунктов, особенности их правового режима.
- •Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент.
- •Правовое регулирование застройки земель населенных пунктов (территориальное планирование, планировка территории, архитектурно-строительное планирование).
- •Особенности правового режима земель промышленности и энергетики.
- •Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр.
- •Особенности правового режима земель транспорта.
- •Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности.
- •Правовой режим земель обороны и безопасности.
- •Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •Правовой режим земель природоохранного и рекреационного назначения.
- •Правовой режим земель историко-культурного назначения и особо ценных земель.
- •Понятие и состав земель лесного фонда. Подразделение лесов по целевому назначению. Право собственности на лесные участки.
- •Права пользования лесными участками. Виды использования лесов.
- •Особенности охраны земель лесного фонда.
- •Понятие и состав земель водного фонда. Виды водных объектов. Право собственности на водные объекты.
- •Право пользования водными объектами. Цели и виды водопользования.
- •Особенности охраны земель водного фонда.
Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр.
Это не самостоятельный вид земель, он относится к землям промышленности. Определение - земли, расположенные за границами населенных пунктов, использующиеся или предназначенные для разработки недр, на правах, которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК, ФЗ и законами субъектов РФ. Земли промышленности имеют две разновидности - земельные участки, которые предназначены для расположения производственных и административных зданий в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности. Второй вид - для разработки недр.
В составе обеих разновидностей устанавливаются санитарно-защитные зоны. Их размеры зависят от класса опасности предприятия.
Недра - часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов (водотоков), простирающаяся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.
Составляющей недр являются полезные ископаемые. Для целей земельного права они подразделяются на общераспространенные и необщераспространенные. Добыча бывает промышленной и кустарной (осуществляется собственниками и землепользователями для удовлетворения собственных нужд), Добываются таким образом только общераспространенные полезные ископаемые, которые не числятся на государственном балансе и добываются без производства взрывных работ. Право пользования землей в целях добычи ископаемых производно от права недропользования.
В состав земель для пользования недрами входят земли, которые используют для геологического изучения без нарушения целостности недр (2 - с нарушением)., предоставленные для добычи полезных ископаемых, для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, земли, предоставленные для образования особо охраняемых геологических объектов, для сбора геологических коллекционных материалов.
Недра находятся в государственной собственности (отдельные участки недр могут получить статус объектов федерального значения - ПП РФ определены, в ВО - никелевые месторождения в Прихоперье). Участки недр не могут быть предметом сделок, права на недра переходят от одного лица к другому в той мере, в какой оборот допускается законом.
Добытые полезные ископаемые могут находиться в разных формах собственности.
Участки недр приобретаются в пользование по результатам торгов. Без торгов - только когда недропользователь за собственный счет открыл это месторождение. На континентальном шельфе и в исключительной экономической зоне - Правительство, остальные - конкурсная комиссия.
Для строительства подземных сооружений участки предоставляются по решению Федерального агентства по недропользованию. Общераспространенные - по решению ОИВ субъекта.
Соглашение о разделе продукции - РФ передает права на добычу ископаемых путем ФЗ. Устанавливаются специальные налоговые режимы (часть налогов заменяется добытыми полезными ископаемыми).
В целом, основания возникновения прав разнообразны. Основной формой являются торги.
Пользование недрами может быть срочным или бессрочным. Для геологического изучения - до 5 лет, для добычи подземных вод - 25, участки недр для добычи - указываются свои сроки.
Предоставление недр в пользование оформляется специальным разрешением в виде лицензии. Между владельцем лицензии и уполномоченным ОГВ заключается договор.
Участок недр пользователю предоставляется в виде горного отвода. Предварительные границы горного отвода устанавливаются при предоставлении лицензии на пользование недрами. После разработки технического проекта, получения на него положительного заключения государственной экспертизы, согласования этого проекта с органами горного надзора (Ростехнадзор) и органами охраны окружающей среды документы, определяющие границы горного отвода, включаются в лицензию в качестве неотъемлемой части.
Отвод земельного участка и оформление прав на землю недропользователей осуществляется после утверждения проекта работ по недропользованию. Если они заняты - изъятие (выкуп).
Закон определяет, что строительство объектов разрешается только после получения заключения ФА по недропользованию об отсутствии полезных ископаемых в недрах под земельным участком предстоящей застройки. Застройка этих земельных участков допускается с разрешения ФА по недропользованию и Ростехнадзора при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.
Земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель и восстановления ранее отработанных земель.