67. Правовой режим земельных участков, предоставляемых и приобретаемых для создания к(ф)х и осуществления его деятельности.

Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Земли - из земель сельхоз назначения, а для строительства зданий, строений и иных сооружений – земли и иных категорий. Де-юре субъектами прав на земельные участки являются граждане – члены хозяйства, а не само хозяйство как комплексный субъект предпринимательской деятельности. Владение и пользование осуществляется всеми членами К(Ф)Х, распоряжение – главой К(Ф)Х, при этом презюмируется согласие всех остальных членов К(Ф)Х на осуществление им сделок, а также то, что он совершает данные сделки в интересах К(Ф)Х. Если члены К(Ф)Х считают иначе, они могут оспаривать сделку. Приобретённые или предоставленные для создания и деятельности хозяйства земельные участки по общему правилу принадлежат его членам на праве совместной собственности, то есть их земельные доли считаются равными. Собственники указанных земельных участков вправе установить долевую собственность на них, определив размеры своих долей в соглашении о создании крестьянского (фермерского) хозяйства. Существуют нормы предоставления земельных участков. В соответствии с Земельным Кодексом предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения фермерского хозяйства устанавливаются законами субъектов РФ. Законом Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» установлено, что минимальный размер образуемого нового земельного участка, предоставляемого или приобретаемого для создания и осуществления деятельности фермерского хозяйства – 2 гектара для овощеводства и 50 гектаров для всех остальных видов деятельности. Участок предоставляется в заявительном порядке как в ст. 34 (не связанные со строительством). или же приобретается по гражданско-правовым основаниям. Если интересно подробнее – по предоставлению см. аграрное право. Гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для создания или расширения фермерского хозяйства.