24. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.

Установлены нормами статей главы 6 ЗК РФ. Права по использованию несобственников практически совпадают с собственниками (за исключением лесных насаждений). Плоды от земли принадлежат тому, кто использует земельный участок. В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственники и несобственники имеют право

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. – например, в соответствии с ФЗ «О госрегулировании обеспечения плодородия земель» - имеют право получить информацию о состоянии плодородия почв. Обязанности – ст. 42 – ко всем, в т.ч. сервитуариям.

Невыполнение – ответственность.

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

ФЗ «о госрег…» - осуществлять производство способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия, ограничивающими неблагоприятное воздействие на окружающую среду, соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, санитарных, мелиоративных, противоэрозионных мероприятий, содействовать проведению обследования земель, информировать о фактах деградации. Члены садоводческих, огороднических и дачных НКОъ граждан – в течение трех лет освоить.