6. Состав проекта

Для проектирования зданий, не имеющих техно­логического оборудования, проект состоит из трех частей: экономической, технологической и строи­тельной.

В экономической части проекта производится:

— экономическое обоснование;

— обоснование целесообразности данного строи­тельства;

— анализ и сопоставление вариантов проектных решений.

Содержание экономической части проекта:

— целесообразность выбранного места для строи­тельства;

— сроки строительства;

— производительность труда рабочих;

— расход материальных ресурсов;

— капитальные затраты на возведение здания;

— сметная стоимость здания. Содержание технологической части проекта:

— технология и организация строительного про­изводства;

— потребность в материальных ресурсах;

— потребность в трудовых ресурсах;

— организация транспорта;

— затраты на энергетические, водные ресурсы;

— организация механизации производства и др.

От качества разработки технологической части проекта зависят:

— эффективность капитальных вложений;

— себестоимость и качество строительства;

— производительность труда;

— сроки строительства. Строительная часть проекта состоит из:

— разработанных объемно-планировочных и кон­структивных решений зданий;

— определения площади и объема зданий;

— а также водо- и электроснабжения, канализа­ции, отопления и т.п.;

— организации строительства и др.; Принятые проектные решения в экономической, технологической и строительной части проекта взаимоувязываются, что является важным условием эффективности проектирования.

Билет № 4

1. Санитарно-защитные зоны.

Уже отмечалось, что при выборе площадки под застройку исходят из целесообразности размещения ее вблизи селитебной территории. Однако это не всегда удается сделать по санитарно-гигиеническим условиям из-за вредности некоторых производств, заключающейся в выделении дыма, газов, копоти, пыли, неприятных запахов, из-за производственного шума, пожарной опасности, опасности взрывов, загрязнения водоемов и др.

При возведении предприятий должны быть прежде всего предусмотре­ны мероприятия, устраняющие или снижающие влияние на население производственных вредностей до предельно допустимых концентраций и ве­личин. К таким мероприятиям, в частности, относятся пылеулавливание, газоочистка, увеличение высоты труб, шумопоглощение, герметизация аппаратуры и коммуникаций, рекуперация и т. д.

Между местами выделения в атмосферу производственных вредностей и жилыми и общественными зданиями, располагаемыми в населенных местах, устраиваются санитарные защитные зоны. Ширина санитарных зон назначается в зависимости от класса промышленных предприятий по |выделению вредностей и составляет для I класса — 1000, для II класса — 500, для III класса — 300, для IV класса — 100 и для V класса — 50 м. Санитарная классификация производств по классам устанавливается СНиП. По этой классификации, например, к I классу относятся отдель­ные производства химические (производство азота, фосфора, хлора, соля­ной, азотной, синильной кислот, целлюлозы и др.), металлургические (выплавка чугуна, цветных металлов, стали и др.), строительной промыш­ленности (производство цемента, извести, магнезита, доломита), по пере­работке животных продуктов (производства по изготовлению клеев из остатков кожи, кости и других животных отходов и др.), по обработке пи­щевых продуктов (бойни, скотобазы более чем на 1 тыс. голов и др.).

К V классу относятся предприятия металлообрабатывающей промышлен­ности, по производству приборов для электротехнической промышленнос­ти, производства текстильной промышленности (обуви, трикотажа, пряжи и тканей из хлопка, льна и др.), консервные, молочные, сахарнорафинадные и другие заводы.

Установленная ширина санитарно-защитных зон может быть умень­шена при рационализации производственно-технического процесса в на­правлении снижения вредностей. С другой стороны, эти зоны могут быть увеличены в зависимости от мощности предприятия, недостаточной эффек­тивности предусматриваемых методов очистки выбросов в атмосферу, розы ветров и других местных условий.

В санитарно-защитных зонах допускается размещение промышлен­ных предприятий с меньшим классом вредности (при условии, что между промышленным предприятием и жилыми и общественными зданиями будет сохранена требуемая для предприятия с меньшим классом вредностей санитарно-защитная зона), а также гаражей, складов, административно-служебных и торговых зданий, бань, прачечных и других вспомогатель­ных помещений.

Площадь санитарно-защитной зоны подлежит благоустройству и озе­ленению. Со стороны селитебной территории в ней рекомендуется преду­сматривать полосу древесных насаждений шириной не менее 40% установ­ленной ширины зоны вне осваиваемого участка предприятия. Полоса древесных насаждений предусматривается также при размещении в сани­тарно-защитной зоне производственных зданий и сооружений. Ширина полос насаждений принимается равной не менее 50 м, за исключением тех случаев, когда ширина самих санитарно-защитных зон незначительна (100 м и менее). При этом размер полосы разрешается сократить до 20 м.

Таким образом, требования, предъявляемые к площадке для строи­тельства предприятия, весьма многогранны, а порой и противоречивы. Поэтому удовлетворение их является сложной планировочной задачей, решение которой возможно при технико-экономическом сравнении не­скольких вариантов размещения предприятия на разных площадках в дан­ном районе. В результате таких сравнений для каждого предприятия вы­бирают площадку определенных размеров, формы, рельефа и ориентации, приемлемых для правильного размещения заводских зданий и рациональ­ной организации технологического процесса.