18. Основные разделы инвестиционного проекта.
Основные разделы инвестиционного проекта:
1. Краткая характеристика инвестиционного проекта или резюме инвестиционного проекта.
Этот раздел позволяет инвестору сделать быстрое заключение о том, отвечает ли этот инвестиционный проект его требованиям по уровню доходности и риска, объему инвестиционных ресурсов, срокам реализации, стратегическому направлению инвестиций и другим параметрам. Именно поэтому мы рекомендуем добавлять Ваши инвестиционные проекты на сайт, используя данные из резюме ваших проектов. Остальные разделы инвестиционного проекта более подробно и детально описывают то, что изложено в резюме.
2. Основная идея инвестиционного проекта.
В этом разделе приводятся основные параметры инвестиционного проекта: смысл (идея), характеризуются регион расположения, ресурсная и рыночная среда, дается график реализации проекта, данные об инициаторе инвестиционного проекта.
3. Анализ рынка и концепция маркетинга.
Излагаются результаты маркетинговых исследований, обосновываются концепция маркетинга и его бюджет.
4. Сырье и поставки, необходимые для реализации инвестиционного проекта.
В этом разделе приводятся виды используемых сырья и материалов, необходимых для реализации инвестиционного проекта их потребность, наличие в регионе, основные поставщики, график поставок и связанные с ними затраты.
5. Месторасположение, строительный участок и окружающая среда.
Описываются
месторасположение инвестиционного
проекта, характер естественной окружающей
среды и степень воздействия на нее
проекта, инвестиционный климат региона
и его социально-экономические условия,
состояние региональной инфраструктуры,
обосновываются выбор строительного
участка и затраты по его освоению.
6. Проектирование и технология.
Описывается производственная программа, оценивается требуемая производственная мощность, выбираются технология и способы ее реализации, определяется перечень необходимых машин и оборудования, разрабатывается планировка предприятия, оцениваются инвестиционные затраты.
7. Организация управления.
Приводятся организационная схема и система управления предприятием, обосновывается организационная структура управления, составляется смета накладных расходов по управлению.
8. Трудовые ресурсы.
Определяются требования по профессионально-квалификационному составу работников, оценка возможностей их привлечения в рамках региона, организация набора и план обучения работников и связанные с этим затраты.
9. Планирование реализации инвестиционного проекта.
Обосновываются стадии и мероприятия реализации проекта, составляется график его реализации, разрабатывается бюджет реализации проекта.
10. Финансовый план и оценка эффективности инвестиций.
Содержится финансовый прогноз и основные виды финансовых планов, рассчитывается общий объем инвестиционных затрат, приводятся методы и результаты оценки эффективности инвестиций, выполняется оценка инвестиционных рисков.
19. Классификация инвестиционных проектов.
Существуют различные классификации инвестиционных проектов. В зависимости от признаков, положенных в основу классификации, можно выделить следующие виды инвестиционных проектов: I По отношению друг к другу:
· независимые допускающие одновременное и раздельное осуществление, причем характеристики их реализации не влияют друг на друга;
· взаимоисключающие т.е. не допускающие одновременной реализации. На практике такие проекты часто выполняют одну и ту же функцию. Из совокупности альтернативных проектов может быть осуществлен только один;
· взаимодополняющие, реализация которых может происходить лишь совместно. II По срокам реализации (создания и функционирования):
краткосрочные (до 3 лет);
среднесрочные (3—5 лет);
долгосрочные (свыше 5 лет).
IIIПо масштабам (чаще всего масштаб проекта определяется размером инвестиций):
· малые проекты
· средние проекты
· крупные проекты
· мегапроекты
IV По основной направленности:
коммерческие проекты, главной целью которых является получение прибыли;
социальные проекты, ориентированные, например, на решение проблем безработицы в регионе, снижение криминагенного уровня и т.д.;
экологические проекты, основу которых составляет улучшение среды обитания;
другие V В зависимости от степени влияния результатов реализации инвестиционного проекта на внутренние или внешние рынки финансовых, материальных продуктов и услуг, труда, а также на экологическую и социальную обстановку:
глобальные проекты, реализация которых существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию на Земле;
народнохозяйственные проекты, реализация которых существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию в стране, и при их оценке можно ограничиваться учетом только этого влияния;
крупномасштабные проекты, реализация которых существенно влияет на экономическую, социальную или экологическую ситуацию в отдельно взятой стране;
локальные проекты, реализация которых не оказывает существенного влияния на экономическую, социальную или экологическую ситуацию в определенных регионах и (или) городах, на уровень и структуру цен на товарных рынках.
VI Особенностью инвестиционного процесса является его сопряженность с неопределенностью, степень которой может значительно варьироваться, поэтому в зависимости от величины риска инвестиционные проекты подразделяются таким образом:
надежные проекты, характеризующиеся высокой вероятностью получения гарантируемых результатов (например, проекты, выполняемые по государственному заказу);
рисковые проекты, для которых характерна высокая степень неопределенности как затрат, так и результатов (например, проекты, связанные с созданием новых производств и технологий). VII С точки зрения участников проекта наиболее существенным является учёт следующих участников:
государственных предприятий
совместных предприятий;
зарубежных инвесторов.
20. Жизненный цикл инвестиционного проекта.
Жизненный цикл инвестиционного проекта – это промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации.
Стадии жизненного цикла – это состояния, которые проходит проект в своем развитии. Обычно жизненный цикл проекта делят на три стадии:
Прединвестиционная стадия.
Инвестиционная стадия.
Эксплуатационная стадия.
Прединвестиционная стадия жизненного цикла — это промежуток времени между моментом появления первоначального замысла проекта и моментом принятия окончательного решения о его реализации. На прединвестиционной стадии происходит выбор одного проекта из нескольких вариантов инвестирования либо составление инвестиционной программы из нескольких проектов (независимых или взаимодополняющих). Решение о выборе варианта инвестирования принимается исходя из сравнительной эффективности и рискованности каждого проекта, а также исходя из имеющихся ресурсов
Инвестиционная стадия жизненного цикла — это промежуток времени от момента начала проектно-изыскательских работ до выхода предприятия на проектную мощность.
Эксплуатационная стадия жизненного цикла — это промежуток времени между выходом предприятия на проектную мощность и завершением проекта, то есть ликвидацией предприятия.
21. Оценка эффективности инвестиций.
Принятие решений, связанных с вложениями денежных средств, - важный этап в деятельности любого предприятия. Для эффективного использования привлеченных средств и получения максимальной прибыли на вложенный капитал необходим тщательный анализ будущих доходов и затрат, связанных с реализацией рассматриваемого инвестиционного проекта.
При оценке эффективности инвестиционных проектов используются следующие основные показатели: