29.Многоэтажная, малоэтажная и усадебная застройка. Технико-экономические показате¬ли планировки и застройки.

Сводные технико-экономические показатели:

1. Территория города га.2.Численность населения города человек.3. Общий жилой фонд м².4. Плотность населения на селитебной территории чел/га5. Площадь зеленых насаждений на селитебной территории Га, в том числе на одного жителя .Протяженность магистральной улично-дорожной сети Плотность магистр-альной улично-дорожной сети 8. Процентное соотношение этажности застройки:

К основным показателям оценки градостроительных проектов относятся:удельные капитальные вложения, приходящиеся на 1 жителя;ежегодные эксплуатационные расходы в расчете на 1 жителя;срок строительства;

Дополнительные показатели:оценка под строительство территорий. 1Характеризуется комплектностью тер-ий (отношение периметра города к его площади). Удельный вес непригодных для застройки территорий в %. Удельные затраты на компенсацию сельско-хозяйственных угодий. Удельные затраты на освоение территорий на 1000м² жилой площади.2уровень используемых тер-ий хар-тся плотностью застройки в % (отношение площади застройки к площади проектируемой тер-ии). Плотность жилого фонда м²/га (отношение суммарной жилой площ-ади города к проектируемой территории). Плотность на-селения (количество жителей, приходящееся на 1 га тер-ии). Степень озеленения в % (отношение площади зеленых насаждений к селитебной площади города);3удобство пер-едвижения жителей определяется временем на трудовые и культурно-бытовые поездки расстоянием пешеходной до-ступности до жилища от остановок общественного тра-та;4обеспеченностью населения куль-быт обслуживанием, определенным количеством единиц мощности этих учр-еждений, приходящихся на тыс. жителей; 5обеспеченност-ью населения набором и разнообразием квартир, характ-ся удельным весом жилой площади в домах разной этажности в %, средней этажностью застройки, удельным весом жил-ых домов по материалам и конструкции;6оснащенность тер-й инжсетями. Характеризуются протяженностью сетей водопроводов, канализаций, электроснабжения на 1000м² жилой или полезной площади города;7Для определения оценки все показатели сводят в таблицу на первую очередь и перспективу.Класс-ция по этажности . малоэтажн-ые1-2,средней3-5,повышенной5-9,много10-25, высотные 25эт.

30. Санитарно-гигиенические требования застройки. Обеспечение необходимого инсоляционного режима жилищ и жилых территорий.

Инсоляция – ведущий санитарно-гигиенический фактор, оказывающий влияние на планировку квартир и характер застройки.

Инсоляция – облучение жилищ и жилых территорий прямыми солнечными лучами. основное действие –бактерицидное –способность прямой солнечной радиации убивать микроорганизмы ,нах в воздухе и способствующих заболеваниям. Эффективность И. определяется её продолжительностью, кот. Зависит от географического месторасположения объекта строительства.

севернее 58 СШ не менее 2,5 ч с 22апр по 22 авг

для центральной зоны от 48 до 58 с.ш. не менее 2-х часов в день с 22 марта по 22 сентября

для южной зоны южнее 48 с.ш. не менее 1,5 часов с 22 февраля по 22 октября

Нормируемая продолжительность инсоляции д. б. обеспечена в 1 категории малокомнатных квартир, 2хкомнатных – 3, 4, 5 ком. КВ. и не менее чем в 40% комнаты общежитий. Необходимая степень И. жилищ и дворов обеспеч. Путём выбора соответствующих типов зданий широтных или меридиональных и с соблюдением снитарных разрывов между зданиями, т. Е. расстояний, обеспечивающих условия И. в противостоящих зданиях.

В соответствии со СНиП, расстояния м/у жилыми зданиями, а также м/у жилыми и общественными зданиями принимается в соответствии с этажностью затеняющего здания.

Для зданий с торцами без окон L определяется противопожарными требованиями и составляет 6-15 м. Продолжит-ть непрерывной инсоляции детских учреждений для помещений, где находятся дети, для всех географ-их зон установлено не < 3 ч.

3 типа секций:

- широтные (секции свободной ориентации), включающие двустороннее ориентированные квартиры).

- широтные (частично ориентированные). Состоят как из двухсторонне ориентированных квартир, так и односторонних (в пределах угла 308 – 52).

- меридиональные (жёстко ограниченная ориентация). Включает только односторонние квартиры, только по оси север – юг с отклонением 150, а лестницы на запад.

Если здания в 9 эт и более при прерывистой инсоляции +0,5 ч. В домах меридионального типа где все квартиры инсолируемы или в сложных -0,5ч . площадь остекления от12,5-18% и жилых и до 25% в общ. В жил зданиях должны инсолироваться мин 1 комната в 1-2 квар и 2 комнаты в 3-5 квар. Так же регламентируются расстояния зданий друг от друга с торцов в зависимости от этажности и назначения.