- •1.Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений.
- •2.Земля как недвижимое имущество. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение)
- •3.Земельная реформа в рф. Общая характеристика.
- •4.Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.
- •5. Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как отрасли права.
- •Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •7.Понятие, особенности и система источников земельного права.
- •Законы и кодексы
- •8.Современное земельное законодательство России. Общая характеристика зк.
- •9.Понятие и общая характеристика права соб-ти на зем участки
- •10.Право частной соб-ти на зем уч
- •11.Право гос и муницип соб-ти на зем уч
- •12.Оценка земельных участков
- •13. Сделки с земельными участками (условия, виды)
- •14.Купля-продажа земельного участка
- •15.Залог земельного участка
- •16.Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
- •17.Право пожизненного наследуемого владения
- •18.Постоянное бессрочное пользование землей.
- •19.Аренда земли
- •20.Безвозмездное срочное пользование землей.
- •21.Право ограниченного пользования чужими зу
- •22.Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.
- •23.Защита прав соб-в зем уч, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •24.Гарантии прав соб-в зу, землевлад, землепольз и арендаторов.
- •Вопрос 23 – про зашиту
- •25.Изъятие зу для гос и муниц нужд.
- •26.Плата за землю
- •27.Понятие и общая характеристика гос-го управления в области использования и охраны земель.
- •28.Виды и органы управления в области использования и охраны земель
- •29.Мониторинг земель
- •30.Контроль за использованием и охраной земель
- •2) Производственный земельный контроль.
- •3) Общественный земельный контроль.
- •31.Учет земель. Понятие, структура и порядок ведения гос кадастра недвижимости.
- •32.Землеустройство (понятие, содержание).
- •33.Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.
- •34.Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •35.Понятие и особенности ответ-ти за зем правонарушения
- •36.Административная и уголовная отв-ть за зем правонаруш.
- •37.Гражданско-правовая и дисциплинарная отв-ть за зем правонарушения
- •38.Понятие и общая характеристика земель сх назначения
- •39.Правовой режим зем уч, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского(фермерского хоз).
- •40.Правовой режим зем участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хоз.
- •41.Правовой режим зем участков, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства
- •42.Понятие и общая характеристика земель населенных пунктов.
- •43, 44, 45. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности, траспорта, энергетики…и иного специального назначения.
- •Глава 16 зк
- •46.Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •Глава 17 зк.
- •47.Понятие, виды и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного значения.
- •48.Понятие и общая характеристика земель лесного фонда.
- •49.Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса.
- •50.Перевод земель или зу из одной категории в другую.
18.Постоянное бессрочное пользование землей.
Нормативная основа: статья 20 ЗК РФ, статьи 268-270 ГК РФ
Право постоянного (бессрочного) пользования является одним из основных видов вещных прав на землю, предусмотренных как земельным, так и гражданским законодательством.
В отличие от собственников земельных участков субъекты данного права лишены существенного правомочия - правомочия распоряжения земельным участком. Лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка. Любые сделки по распоряжению земельным участком лицом, которому участок предоставлен на данном праве, должны признаваться ничтожными как не соответствующие закону.
В настоящее время в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются исключительно государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации , а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
С момента вступления ЗК РФ в силу юридическим лицам иных организационно-правовых форм, а также гражданам (в том числе гражданам - индивидуальным предпринимателям) земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Если же решение о предоставлении указанным лицам земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования все-таки принято после вступления в силу ЗК РФ, то оно должно быть признано в судебном порядке недействительным в силу ст. 13 ГК РФ либо не подлежащим применению в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Граждане вправе, а юридические лица иных организационно-правовых форм обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности либо на право аренды по своему выбору.
Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года либо до 1 января 2015 года (в отношении земельных участков, на которых расположены линейные объекты: линии связи, трубопроводы, дороги и т.п.). Выбор конкретного титула (собственность или аренда) остается за правообладателем независимо от мнения публичного органа, уполномоченного распоряжаться земельным участком.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Порядок оформления установлен законодательством о дачной амнистии.
Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.45):
-при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок;
-при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
-при неустранении совершенных умышленно таких земельных правонарушений как отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы и тд;
-при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и иные основания.