- •1. Основания возникновения права собственности на земельные участки
- •2. Землеустройство как функция управления земельным фондом.
- •3. Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •4. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •5. Изъятые из оборота и ограниченные в обороте земельные участки.
- •6. Наследование земельных участков.
- •7. Купля-продажа земельных участков.
- •8. Содержание права частной собственности на землю.
- •9. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •10.Предоставление земельных участков: понятие и формы.
- •11. Право государственной и муниципальной собственности на землю в рф.
- •12. Понятие и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •13. Перевод земельных участков из одной категории в другую.
- •14. Правовые формы контроля за состоянием и охраной земли.
- •15. Основные принципы земельного права и их содержание.
- •16. Виды прав на землю (общая характеристика).
- •17. Понятие и виды земельных правонарушений.
- •18. Общая характеристика и порядок рассмотрения земельных споров.
- •19. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •20. Понятие и задачи охраны земли
- •21. Земельный налог и арендная плата (зн и ап)
- •22. Сервитут (понятие, виды, общая характеристика)
- •23. Понятие и виды сделок
- •24. Понятие и содержание планирования использования и охраны земельных ресурсов
- •25. Понятие и общая характеристика государственного управления земельным фондом.
- •26. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •27. Конфискация и реквизиция земельных участков.
- •28. Понятие и содержание права собственности на землю.
- •29. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •30. Ипотека земельных участков.
- •31. Понятие, виды и формы оборота земельных участков.
- •32. Понятие, классификация, особенности источников земельного права.
- •33. Государственная регистрация сделок с землёй (понятие, общая характеристика, органы, документы).
- •34. Земельный контроль (понятие, значение, виды)
- •35. Земли, относящиеся к категории земель с/х назначения
- •36. Состав земель с/х назначения
- •37. Субъекты права пользования земельными участками с/х назначения
- •38. Фонд перераспределения земель
- •39. Особая охрана с/х угодий
- •40. Земельные доли и особенности совершения сделок с ними
- •41. Особенности оборота земельных участков с/х назначения
- •42. Аренда земельных участков
- •43. Кфх: понятие, процесс создания, плата за землю, кредитование
- •44. Охрана земель с/х назначения: виды ответственности, понятие
- •45. Правовой режим земель населённых пунктов (понятие, общая характеристика)
- •46. Выдача разрешения на объект недвижимости федерального значения; информационное обеспечение градостроительной деятельности
- •47. Право пользования землей в населенных пунктах.
- •48. Охрана земли в населенных пунктах.
- •49. Земли промышленности и иного специального назначения (общая характеристика, понятие, виды, приватизация земельного участка под объектом недвижимости)
- •1. Понятие, содержание и общая характеристика зио.
- •2. Содержание права собственности на землю.
- •3. Ограниченные вещные права на зу
- •4.Право ограниченного пользования зу
- •5. Безвозмездное пользование зу.
- •6. Право пользования землёй собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на зу
- •7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •8 .Порядок государственной регистрации
- •9. Система органов, осуществляющих государственную регистрацию.
- •10. Гражданско-правовые сделки с зу (общие положения)
- •11. Купля-продажа зу
- •12. Дарение зу
- •13. Мена зу
- •14. Аренда зу
- •15. Ипотека зу
- •16.Приобретение прав на зу под предприятиями
- •17. Принудительное изъятие зу (основания и порядок)
- •18. Понятие наследования
- •19. Система наследственного права, субъекты наследственных правоотношений
- •20. Особенности наследования зу
- •21. Наследование зу, принадлежащих членам кфх
- •22. Нормы и общий порядок предоставления зу
- •23. Предоставление зу для строительства.
- •24. Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •25. Порядок и организация проведения аукционов по продаже зу
- •26. Порядок оформления в собственность земельных участков
- •27. Упрощённый порядок оформления в собственность зу
- •28. Оформление прав аренды на зу в Москве
- •29. Оформление прав аренды в режиме «одного окна»
- •30. Гкн (понятие, принципы, цели, ведение, документы)
21. Земельный налог и арендная плата (зн и ап)
Формами платы за землю явл. зем.налог и ар.плата.(Ст.65 ЗК РФ). Порядок исчисл. и уплаты зем.налога устанавл. налоговым зак-вом РФ. Установление и порядок платежей за ЗУ регулир. следующими норм-прав.актами: Нал.КодексРФ, ГраждКод.РФ(глава34-аренда) Закон РФ «О плате за землю».
ЗН уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. ЗН относится к местным налогам. Налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Налогом облагаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.
Не признаются объектом налогообложения:
- земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
- земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
- земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, в пределах лесного фонда;
- земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда, за исключением земельных участков, занятых обособленными водными объектами.
В соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
22. Сервитут (понятие, виды, общая характеристика)
Сервитут – право ограниченного пользования ЗУ. Выделяют частный и публичный сервитуты. Публичный сервитут устанавливается случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия ЗУ. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Собственник недвижимого имущества (ЗУ, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего ЗУ, а в необходимых случаях и от собственника другого ЗУ (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний ЗУ, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.