- •1. Основания возникновения права собственности на земельные участки
- •2. Землеустройство как функция управления земельным фондом.
- •3. Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •4. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •5. Изъятые из оборота и ограниченные в обороте земельные участки.
- •6. Наследование земельных участков.
- •7. Купля-продажа земельных участков.
- •8. Содержание права частной собственности на землю.
- •9. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •10.Предоставление земельных участков: понятие и формы.
- •11. Право государственной и муниципальной собственности на землю в рф.
- •12. Понятие и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •13. Перевод земельных участков из одной категории в другую.
- •14. Правовые формы контроля за состоянием и охраной земли.
- •15. Основные принципы земельного права и их содержание.
- •16. Виды прав на землю (общая характеристика).
- •17. Понятие и виды земельных правонарушений.
- •18. Общая характеристика и порядок рассмотрения земельных споров.
- •19. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •20. Понятие и задачи охраны земли
- •21. Земельный налог и арендная плата (зн и ап)
- •22. Сервитут (понятие, виды, общая характеристика)
- •23. Понятие и виды сделок
- •24. Понятие и содержание планирования использования и охраны земельных ресурсов
- •25. Понятие и общая характеристика государственного управления земельным фондом.
- •26. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •27. Конфискация и реквизиция земельных участков.
- •28. Понятие и содержание права собственности на землю.
- •29. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •30. Ипотека земельных участков.
- •31. Понятие, виды и формы оборота земельных участков.
- •32. Понятие, классификация, особенности источников земельного права.
- •33. Государственная регистрация сделок с землёй (понятие, общая характеристика, органы, документы).
- •34. Земельный контроль (понятие, значение, виды)
- •35. Земли, относящиеся к категории земель с/х назначения
- •36. Состав земель с/х назначения
- •37. Субъекты права пользования земельными участками с/х назначения
- •38. Фонд перераспределения земель
- •39. Особая охрана с/х угодий
- •40. Земельные доли и особенности совершения сделок с ними
- •41. Особенности оборота земельных участков с/х назначения
- •42. Аренда земельных участков
- •43. Кфх: понятие, процесс создания, плата за землю, кредитование
- •44. Охрана земель с/х назначения: виды ответственности, понятие
- •45. Правовой режим земель населённых пунктов (понятие, общая характеристика)
- •46. Выдача разрешения на объект недвижимости федерального значения; информационное обеспечение градостроительной деятельности
- •47. Право пользования землей в населенных пунктах.
- •48. Охрана земли в населенных пунктах.
- •49. Земли промышленности и иного специального назначения (общая характеристика, понятие, виды, приватизация земельного участка под объектом недвижимости)
- •1. Понятие, содержание и общая характеристика зио.
- •2. Содержание права собственности на землю.
- •3. Ограниченные вещные права на зу
- •4.Право ограниченного пользования зу
- •5. Безвозмездное пользование зу.
- •6. Право пользования землёй собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на зу
- •7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •8 .Порядок государственной регистрации
- •9. Система органов, осуществляющих государственную регистрацию.
- •10. Гражданско-правовые сделки с зу (общие положения)
- •11. Купля-продажа зу
- •12. Дарение зу
- •13. Мена зу
- •14. Аренда зу
- •15. Ипотека зу
- •16.Приобретение прав на зу под предприятиями
- •17. Принудительное изъятие зу (основания и порядок)
- •18. Понятие наследования
- •19. Система наследственного права, субъекты наследственных правоотношений
- •20. Особенности наследования зу
- •21. Наследование зу, принадлежащих членам кфх
- •22. Нормы и общий порядок предоставления зу
- •23. Предоставление зу для строительства.
- •24. Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •25. Порядок и организация проведения аукционов по продаже зу
- •26. Порядок оформления в собственность земельных участков
- •27. Упрощённый порядок оформления в собственность зу
- •28. Оформление прав аренды на зу в Москве
- •29. Оформление прав аренды в режиме «одного окна»
- •30. Гкн (понятие, принципы, цели, ведение, документы)
6. Право пользования землёй собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на зу
Земельный и Гражданский Кодекс устанавливают один и тот же принцип - права на землю следуют за правами на объект недвижимости, а не наоборот.
Данные нормы продиктованы фактически сложившейся экономической ситуацией. Возможность иметь ЗУ в частной собственности появилась только с 01.01.1991 года - с вступлением в силу Закона РСФСР «О собственности в РСФСР». На сегодняшний день основная масса земель, на которых расположены приватизированные или вновь построенные здания, строения, сооружения - государственные или муниципальные. Естественно, что при таких обстоятельствах применение принципа - недвижимость следует судьбе ЗУ - невозможно.
Статья 36 ЗК РФ прописывает процедуру оформления прав на ЗУ собственниками зданий, строений, сооружений.
ГК РФ по умолчанию устанавливает право постоянного бессрочного пользования ЗУ у собственника объекта недвижимости.
7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Действующее законодательство предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.131) закрепляет обязательность государственной регистрации: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (абз.2 п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Во-первых, государственная регистрация выступает единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Во-вторых, государственная регистрация выступает формальным условием обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество
В-третьих, только государственная регистрация признается государством в качестве юридического акта, влекущего возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.
В-четвертых, государственная регистрация - завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Она имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение.
Принципы гос.регистрации: обязательность, преемственность, достоверность, публичность.