64. Правовой режим особо ценных сельскохозяйственных угодий.

Показателями, выражающими экономическую и правовую сущность землепользования в сельском хозяйстве, являются земельные угодья.

В Кодексе о земле определение сельскохозяйственных угодий отсутствует. Сельскохозяйственные земельные угодья – это земельные площади, которые в соответствии с природными качествами, расположением и хозяйственными нуждами используются для посевов сельскохозяйственных культур и служат средством производства в растениеводстве. Сельскохозяйственные земельные угодья – участки земли, отличающиеся своими природными, хозяйственно-экономическими особенностями, характером использования в соответствии с планами развития сельского хозяйства. В основе такого выделения лежит их целевое использование. Однако следует иметь в виду, что одни и те же территории могут использоваться как для основных, так и для побочных целей, как основной и иной вид угодий. Так, временно сенокос может использоваться под пастбище. Таким образом, сельскохозяйственные угодья – это земельные угодья, которые систематически используются для получения сельскохозяйственной продукции.

Виды и количество земельных угодий зависят от характера использования земли.

По характеру правового режима сельскохозяйственные угодья делятся на:

– пахотные земли (пашни);

– многолетние насаждения;

– сенокосы;

– пастбища;

– залежь

Признание земель (особенно пахотных) пригодными для сельскохозяйственных целей производится на основании данных государственного земельного кадастра. На пашне производится основная сельскохозяйственная продукция, на эти угодья падает большая доля затрат в сельском хозяйстве.К числу важнейших сельскохозяйственных угодий относят многолетние насаждения – сады, ягодники и др. На этих землях получают особо ценную продукцию. В числе сельскохозяйственных угодий – сенокосы и пастбища. Их по обыкновению называют естественными (природными) кормовыми угодьями. Отдельную группу составляют земли, используемые как предмет труда, служащие для добычи на нужды сельского хозяйства торфа, песка,мела, известняка и т. п.

65. Пр режим земель, предост. Для ведения крестьянск. Хозяйства

Закон о крестьянском (фермер.) хоз-ве

Кфх – коммерческая организация, созданная 1гр. (чл. 1семьи), внесшим

имущ. вклады, для осущ. предпринимат. деятельности по производству с/х продукции, основанной на его личном трудовом участии и использ. з.у., предоставленного для этих целей. Фермерское хоз-во вправе осущ. внешнеэкономич. деятел. в соответствии с законод-вом.

Дееспособные гр. РБ, иностр.граждане и лица без гр., постоянно прожив. на тер. РБ (преимущественное право на получение з.у. имеют лица, прожив. на тер. соответств. сельсовета и члены реорганиз. или ликвидир. с/х организ), пожелавшие создать крестьянское (фермерское) хоз-во, подают в соответствующий райисполком заявление о предоставлении з.у. для этих целей с преложением программы ведения хоз-ва и места расположения.

В 10 дневный срок со дня подачи заявления райисполком по согласованию с сел, поселк. исполкомом принимает реш. о том, что з.у. будет предост., либо мотивированное реш. об отказе в предост. з.у. Отказ может быть обжалован в суд. порядке либо в вышестоящ. исполнит. расп. орг.

После гос. рег. крест. (фермер.) хоз-ва з.у. предост. в пост. польз./ в аренду.

В первую очередь з.у. предоставл. из фонда перераспределения земель.

Размер земельного участка, предоставляемого гражданину Республики Беларусь для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, не может превышать 100 га сельскохозяйственных земель включительно.

Размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного пользования или аренды, определяется проектом отвода земельного участка.