55. Порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.

По общему правилу компетенция исполкомов по разрешению земельных споров определяется местом нахождения спорного участка и характером правоотношений, возникающих между владельцами, пользователями земли и местной администрацией.

Земельные споры рассматриваются обл, Мингор, гор (район), сел, поселк исполкомами.

Споры, отнесенные к компетенции исполнительных распорядительных органов можно разделить на 4 вида:

1.связанные с предоставлением земель и возникновением прав на земельный участок.

2.споры, возникшие в связи с принудительным изъятием земель для государственных нужд.

3.споры,связанные с прекращением прав на землю, на основании предусмотренном Кодексом о земле.

4. неурегулированные конфликты по поводу аренды земель, отчуждением и приобретением земель.

Порядок рассмотрения земельного спора: земельный спор рассматривается по заявлению одной из заинтересованных сторон с обязательным присутствием всех заинтересованных сторон. Заинтересованные лица должны быть осведомлены о месте, времени рассмотрения спора за 3 дня до рассмотрения спора. В случае, если одна из сторон не явилась на рассмотрение спора, то и рассмотрение земельного спора откладывается . А повторная неявка без уважительной причины не является препятствием по рассмотрению спора по существу. Земельный спор должен быть рассмотрен в течение 1 месяца с момента поступления заявления. Однако спор, не требующий дополнительного изучения и проверка рассматривается в 15-тидневный срок + 1 день. Для подготовки материала по рассмотрению земельного спора – исполком может образовать комиссию по итогам рассмотрения спора – принимается решение, которое предусматривает меры по его исполнению и обеспечению нарушенных прав: такое решение должно быть направлено в 5-тидневный срок стороны взаимные права и обязанности.

56. Судебный порядок разрешения земельных споров

Постановление Пленума ВС 97г «О некоторых вопросах применения зем зак-ва».

Все земельные споры, разрешаемые в судебном порядке можно разделить на:

1. споры, подведомственные только суду, т.е. споры, составляющие исключительно судебную подведомственность: споры, связанные с право собственности на землю; споры, связанные с возмещением убытков и определением их размеров; споры о преимущественном праве наследования зу или сохранения права пользования ими.

2. споры, которые вправе разрешить и суд и соответствующий исполнительно распорядительный орган. Их можно обозначить, как споры, составляющие альтернативную судебную подведомственность.Выбор органа по разрешению спора с заинтересованной стороной. Обращение за защитой в суд должно быть связано с требованием о предварительном соблюдении досудебного порядка рассмотрения решения споров.

3. имущественные споры, связанные с земельными отношениями (могут разреш хоз судами): 1)о возмещении убытков, прич изъятием или временным занятием зу и ин ограничения на него, 2)о возмещ убытков, включ упущенную выгоду, причин юр и физ лицами в результ ухутшения кач земель, 3)о возмещении убытков, связ с смовольн занятием зу, о возмещ убытков, причин при производстве строит работ и др.

Порядок рассмотрения: Дела по спорам из земельных отношений подведомственны общим судам, если хотя бы одной из сторон является гражданин и земельный спор не связан с осуществлением экономической и хозяйственной деятельности.

Не подведомственны общим судам земельные споры, обеими сторонами которого являются юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели + жалоба названных лиц на решение соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов – такие споры рассматриваются хозяйственными судами. Дело такого рода рассматривается в порядке предусмотренном ГПК. При удовлетворении требований истца – суд обязывает государственный орган, должностное лицо, или иных лиц – устранить допущенные нарушения. Решение суда может являться основанием для государственной регистрации земельного участка, для оформления землеустранительными органами отвода земельного участка, для оформления права на земельный участок.